Недвижимость Тюмени⁠, 27 окт, 14:44

В Тюмени одна из самых малых наценок за аренду жилья с ремонтом в России

В Тюмени арендное жилье с дизайнерским ремонтом стоит на 35% дороже обычного

Фото: Наталья Чернохатова / URA.RU

В Тюмени одна из самых низких наценок за ремонт в арендных квартирах среди городов России. К такому выводу пришли аналитики «Циана». Они исследовали 40 ключевых населенных пунктов с населением от 500 тыс. человек.

В областной столице дизайнерская отделка повышает арендную ставку жилья в среднем на 35%, а евроремонт — на 14% по сравнению с «косметическим» ремонтом. В октябре 2025 года цена аренды однокомнатной квартиры с «косметикой» в Тюмени составила 26,1 тыс. руб./мес., с евроремонтом — 29,8 тыс. руб., с дизайнерским ремонтом — 35,3 тыс. руб. Это одни из самых низких показателей по стране. В среднем по России евроремонт прибавляет к стоимости аренды 26%, а за дизайнерскую отделку арендаторы платят на 57% больше.

Кроме того, отличие между квартирами с разным уровнем отделки сокращается: в 2020 году премия за евроремонт составляла 33%, а за дизайнерский — 69%. Сейчас эти показатели снизились до 26% и 57% соответственно. При этом быстрее всего дорожают квартиры с простым ремонтом — за пять лет ставки по ним выросли на 84%.

При этом в Тюмени ежемесячные платежи по семейной ипотеке превысили арендные ставки. В октябре 2025 года средний платеж по ипотеке составил 32,2 тыс. руб., тогда как аренда однокомнатной квартиры — 28,6 тыс. руб., что на 12% меньше. Эксперты связывают это с ростом цен на новостройки при замедлении динамики арендного рынка.