Тюменский ТЦ, который меняют на авто или недвижимость, резко подешевел
Торговый центр в Тобольске, выставленный на продажу, подешевел на 6,4%.
В объявлении, которое было размещено в июле, указывалось, что площадь ТЦ – 1840 кв. м, а стоимость 1 кв. м – 45 тыс. рублей. Таким образом, общая цена здания была 82,8 млн рублей.
В обновленном в конце ноября объявлении указано, что цена1 кв. метра – 42 150 рублей, а за все здание владелец хочет получить 77,5 миллиона.
Собственник указал, что рассматривает возможность обмена на недвижимость или авто с доплатой, однако добавил, что при таком варианте цена будет увеличена.
«Здание сдано в долгосрочную аренду федеральным сетям. Земля в собственности – 1590 кв. м. Коммуникации все центральные», – сообщается в описании объекта.
Антон Лескин, руководитель направления аренды и продажи коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи», рассказал РБК Тюмень, что количество предложений о продаже торговых центров существенно увеличилось.
«До пандемии в продаже находилось в среднем от 1 до 2 подобных торговых центров, за последний год их количество выросло до 5-6. Причины продажи абсолютно разные: одни собственники меняют географию своего бизнеса в связи с переездом, другие планируют вложить полученные средства в другой свой бизнес, третьи – закрывают оформленные ранее кредиты, четвертые –масштабируются и продают один объект для инвестиций в более крупные проекты», – пояснил Лескин.
