Перейти к основному контенту
Финансы Тюменского региона ,  
0 
Эксклюзив

Владелец тюменского ТЦ «Орион» начал суд с крупным арендатором

Новый владелец тюменского ТЦ «Орион» пытается выселить крупного арендатора
Компания-арендатор владеет строительным центром «Амега» и сдает помещения в субаренду
Фото: Яндекс Карты
Фото: Яндекс Карты

Новый владелец ТЦ «Орион» спустя год после приобретения актива решил избавиться от одного из крупных арендаторов — строительного центра «Амега». Соответствующий спор рассматривает Арбитражный суд Тюменской области.

Компания «Ялта», принадлежащая предпринимателю Никите Кривощекову, являющаяся правообладателем торговых марок «Амега Строительный Центр» и VERONI, 6 августа 2024 года подала иск к владельцу ТЦ «Орион» — компании «Форсаер-Тюмень», которая принадлежит Марату Богданову. Он стал владельцем компании весной 2023 года.

«Ялта» требовала признать односторонний отказ «Форсаер-Тюмень» от исполнения договора аренды нежилого помещения недействительным. В свою очередь ответчик 3 сентября заявил встречный иск — с требованием освободить нежилое помещение. Примечательно, что в деле в качестве третьих лиц участвуют субарендаторы «Ялты» — компания «Торговый дом «Акванет» и индивидуальные предприниматели Николай Квасов, Наталья Кривощекова, Евгений Веремчук и Евгений Ушаков.

Старший юрист юридической компании «Аспект» Марина Асташова поделилась с РБК Тюмень мнением, что в этой ситуации ключевым фактором являются условия договора аренды между компаниями и то, какие основания для расторжения согласовали стороны.

«По закону невнесение более двух раз подряд арендной платы в установленные договором сроки является одним из оснований для досрочного расторжения договора по требованию арендодателя. Договором стороны также могут предусмотреть иные существенные условия, нарушение которых дает арендодателю такое право», — говорит эксперт.

По ее словам, в этом случае, вероятно, именно просрочка платежей стала поводом для расторжения договора.

Кроме того, суд определил компании «Ялта» представить информацию и документы о движении денежных средств по контрольно-кассовым аппаратам данного общества и его субарендаторов. При этом закон дает арендатору право сдавать имущество в субаренду при условии согласия арендодателя. Верховный Суд РФ указал, что согласие арендодателя на сдачу имущества в субаренду, закрепленное сторонами в договоре при его заключении, не может быть отозвано арендодателем в одностороннем порядке.

«При смене владельца торгового центра часто возникают споры с арендаторами. Если арендатор хочет сохранить используемое помещение, необходимо соблюдать условия договора и принимать меры к минимизации рисков», — резюмировала Марина Асташова.

РБК Тюмень направил запрос «Форсаер-Тюмень» о причинах расторжения договора. Ответ ожидается.

Ранее стало известно, что тюменские активы олигарха Олега Бурлакова, который входил топ-100 рейтинга Forbes, могут быть распроданы на торгах. Среди них — ТЦ «Калинка».

Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках

РБК Вино РБК Вино

Дмитрий Левицкий — «РБК Вино»: «Мы строим город, чтобы влюблять в вино»

РБК Вино РБК Вино

Красивое и противоречивое: что такое амфорное вино

РБК Вино РБК Вино

Зеленые и желтые: какими кроме красных и белых бывают вина

РБК Вино РБК Вино

Артур Саркисян о том, хватит ли российского вина

РБК Вино РБК Вино

Как устроено восприятие вкусов

РБК Вино РБК Вино

Производство вина в России достигло исторических максимумов

РБК Вино РБК Вино

Перспектива терруара: станет ли Крым российским Провансом

РБК Вино РБК Вино

Царь супов русских: все о борще

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 7 декабря
EUR ЦБ: 106,3 (-3,48)
Инвестиции, 06 дек, 18:27
Курс доллара на 7 декабря
USD ЦБ: 99,42 (-3,96)
Инвестиции, 06 дек, 18:27
Все новости Тюмень
МИД заявил о повышенной боевой готовности российских баз в СирииПолитика, 14:38
Минобороны назвало потери ВСУ за четыре месяца боев в Курской областиПолитика, 14:36
Менеджер Волкова заявил об обещанном UFC титульном бое для россиянинаСпорт, 14:33
МИД подтвердил, что Асад оставил президентский пост и покинул Сирию⁠Политика, 14:31
Кобахидзе заявил, что протестующим в Грузии запретят скрывать свои лицаПолитика, 14:22
Как увеличить оборот в 10 раз до ₽3 млрд и стать крупным игроком на рынкеРБК и Альфа-Лизинг, 14:15
Разграбление президентского дворца в Дамаске. ВидеоПолитика, 14:05
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Глава МИД Турции допустил, что Асад находится за пределами СирииПолитика, 14:03
На Ямале 39 детей отравились на соревнованиях по конькобежному спортуОбщество, 13:58
Два бойца потеряли сознание после удушающих приемов на турнире UFCСпорт, 13:48
Bild узнал о попытке Асада договориться с повстанцамиПолитика, 13:41
В Пентагоне заявили о сохранении присутствия США в СирииПолитика, 13:36
Спецпосланник ООН призвал сирийцев «отдать приоритет диалогу»Политика, 13:33
В Абхазии ограничили подачу электричества пятью часами в деньПолитика, 13:20