Перейти к основному контенту
Финансы Тюменского региона ,  
0 
Эксклюзив

Владелец тюменского ТЦ «Орион» начал суд с крупным арендатором

Новый владелец тюменского ТЦ «Орион» пытается выселить крупного арендатора
Компания-арендатор владеет строительным центром «Амега» и сдает помещения в субаренду
Фото: Яндекс Карты
Фото: Яндекс Карты

Новый владелец ТЦ «Орион» спустя год после приобретения актива решил избавиться от одного из крупных арендаторов — строительного центра «Амега». Соответствующий спор рассматривает Арбитражный суд Тюменской области.

Компания «Ялта», принадлежащая предпринимателю Никите Кривощекову, являющаяся правообладателем торговых марок «Амега Строительный Центр» и VERONI, 6 августа 2024 года подала иск к владельцу ТЦ «Орион» — компании «Форсаер-Тюмень», которая принадлежит Марату Богданову. Он стал владельцем компании весной 2023 года.

«Ялта» требовала признать односторонний отказ «Форсаер-Тюмень» от исполнения договора аренды нежилого помещения недействительным. В свою очередь ответчик 3 сентября заявил встречный иск — с требованием освободить нежилое помещение. Примечательно, что в деле в качестве третьих лиц участвуют субарендаторы «Ялты» — компания «Торговый дом «Акванет» и индивидуальные предприниматели Николай Квасов, Наталья Кривощекова, Евгений Веремчук и Евгений Ушаков.

Старший юрист юридической компании «Аспект» Марина Асташова поделилась с РБК Тюмень мнением, что в этой ситуации ключевым фактором являются условия договора аренды между компаниями и то, какие основания для расторжения согласовали стороны.

«По закону невнесение более двух раз подряд арендной платы в установленные договором сроки является одним из оснований для досрочного расторжения договора по требованию арендодателя. Договором стороны также могут предусмотреть иные существенные условия, нарушение которых дает арендодателю такое право», — говорит эксперт.

По ее словам, в этом случае, вероятно, именно просрочка платежей стала поводом для расторжения договора.

Кроме того, суд определил компании «Ялта» представить информацию и документы о движении денежных средств по контрольно-кассовым аппаратам данного общества и его субарендаторов. При этом закон дает арендатору право сдавать имущество в субаренду при условии согласия арендодателя. Верховный Суд РФ указал, что согласие арендодателя на сдачу имущества в субаренду, закрепленное сторонами в договоре при его заключении, не может быть отозвано арендодателем в одностороннем порядке.

«При смене владельца торгового центра часто возникают споры с арендаторами. Если арендатор хочет сохранить используемое помещение, необходимо соблюдать условия договора и принимать меры к минимизации рисков», — резюмировала Марина Асташова.

РБК Тюмень направил запрос «Форсаер-Тюмень» о причинах расторжения договора. Ответ ожидается.

Ранее стало известно, что тюменские активы олигарха Олега Бурлакова, который входил топ-100 рейтинга Forbes, могут быть распроданы на торгах. Среди них — ТЦ «Калинка».

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 26 декабря
EUR ЦБ: 103,94 (-0,29)
Инвестиции, 25 дек, 18:49
Курс доллара на 26 декабря
USD ЦБ: 99,61 (-0,26)
Инвестиции, 25 дек, 18:49
Все новости Тюмень
Маск заявил об угрозе банкротства США без изменения ситуации с госдолгомПолитика, 02:14
Как сформировать финансовую подушку безопасности на будущееРБК и ВТБ, 01:59
Над Брянской областью силы ПВО сбили дронПолитика, 01:51
NYT рассказала о проблемах США с ключевыми партнерамиПолитика, 01:39
Минпросвещения оценило ситуацию в российском образованииОбщество, 01:25
Адмирал НАТО заявил о разработке в Европе устаревшего вооруженияПолитика, 00:43
«Ъ» узнал о военном опыте обвиненной в терроризме наемницы из ДанииПолитика, 00:43
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
Львова-Белова рассказала о двух вернувшихся семьях в Россию из СирииПолитика, 00:23
В Москве водитель Lexus погиб при выставлении знака аварийной остановкиГород, 00:09
Эксперты допустили сжатие прибыли банков из-за проблемных кредитовФинансы, 00:05
«Матч ТВ» купил права на эксклюзивный показ UFC в РоссииТехнологии и медиа, 00:05
В зоне военной операции погиб гранатометчик из Пермского краяПолитика, 26 дек, 23:45
В Казахстане рассказали о взрыве баллона в Embraer перед его падениемОбщество, 26 дек, 23:22
В Краснодарский край привезли установку для откачки мазутаОбщество, 26 дек, 22:54