Интерес иногородних инвесторов сместился на тюменское жилье бизнес-класса
В бизнес-жилье Тюмени стали чаще вкладывать деньги инвесторы из других регионов России. За 2024 год их количество выросло на 5%. Об этом в рамках организованного РБК Тюмень круглого стола «Рынок недвижимости: итоги 2024» сообщила основатель и руководитель Центра Недвижимости «МЕТРЫ» Анастасия Андрейчук.
Она отметила, что Тюмень выделяется благодаря более доступным ценам и стабильному росту спроса. В Москве жилье бизнес-класса сохраняет статус престижной инвестиции, но доступно лишь ограниченному кругу покупателей.
«На сегодняшний день покупатели, у которых есть наличные средства, рассматривают либо бизнес-проекты, либо вторичную недвижимость. Очень много клиентов из других крупных городов, которые приобретают недвижимость в Тюмени, например, из Москвы, Санкт-Петербурга. Они рассматривают жилье не для переезда, а для инвестиций, потому что рынок здесь более доступен для приобретения», — рассказала Анастасия Андрейчук.
Так, например, стоимость квартир бизнес-класса в Тюмени варьируется от 6,5 млн руб. за однокомнатные квартиры до 16,5 млн руб. за просторные варианты, а в Москве — от 15 до 50 млн руб. и более в премиальных проектах.
Что касается прогноза на 2025 год, в Тюмени ожидается дальнейший рост интереса к бизнес-жилью, в том числе со стороны столичных инвесторов. Цены могут увеличиться на 5-10%, что обусловлено развитием города и привлекательностью для инвесторов.
При этом тюменские бизнесмены в 2024 году переключили свое внимание с Москвы на Дубай. Одной из причин смены приоритетов стало увеличение цен на российском рынке недвижимости из-за льготной ипотеки. Также поспособствовала валюта ОАЭ — дирхам. Она привязана к доллару США, поэтому покупка недвижимости в Дубае обеспечивает инвесторам долларовую доходность, что является привлекательным в условиях нестабильности других валют.
