В Тюмени в два раза увеличили стоимость торгового центра на ул. Пермякова
Выставленный на продажу тюменский торговый центр «Матрикс», расположенный на ул. Пермякова, подорожал в два раза — с 300 до 600 млн руб.
По информации с сайта бесплатных объявлений, площадь трехэтажного здания — 4,6 тыс. кв. м. В здании имеется терраса площадью 561,5 кв. м, четыре лифта, эскалатор, система кондиционирования и собственная газовую котельную, на прилегающей территории — парковка. По словам собственника, имеется несколько арендаторов, в том числе и федеральные сети. Здание можно использовать как ТЦ, так и переделать под собственные нужды.
Как рассказал РБК Тюмень вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин, рыночная стоимость ТЦ снижается на протяжении последних нескольких лет. В 2022 г. она достигла минимума из-за расходов на содержание здания, налоги и снижения трафика из-за ухода западных брендов.
При этом около 70% ТЦ находятся в залоге у банка, из-за чего снижался операционный доход. Из-за этого владельцы не могли вкладывать деньги в реконструкцию устаревшей концепции, стараясь продать здание в том виде, в каком оно есть.
В 2021 г. ТЦ уже пытались продать за 257 млн руб., а в 2022 г. — за 299 млн руб., такая же цена осталась и в 2023 г.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
