Недвижимость Тюмени , 28 мар, 17:45

В Тюмени в два раза увеличили стоимость торгового центра на ул. Пермякова

Стоимость тюменского ТЦ «Матрикс» на ул. Пермякова выросла в два раза

Владельцы подняли стоимость ТЦ с 300 до 600 млн рублей

Здание имеет три этажа (Фото: 2ГИС)

Выставленный на продажу тюменский торговый центр «Матрикс», расположенный на ул. Пермякова, подорожал в два раза — с 300 до 600 млн руб.

По информации с сайта бесплатных объявлений, площадь трехэтажного здания — 4,6 тыс. кв. м. В здании имеется терраса площадью 561,5 кв. м, четыре лифта, эскалатор, система кондиционирования и собственная газовую котельную, на прилегающей территории — парковка. По словам собственника, имеется несколько арендаторов, в том числе и федеральные сети. Здание можно использовать как ТЦ, так и переделать под собственные нужды.

Фото: https://www.avito.ru/

rbc.group

Как рассказал РБК Тюмень вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин, рыночная стоимость ТЦ снижается на протяжении последних нескольких лет. В 2022 г. она достигла минимума из-за расходов на содержание здания, налоги и снижения трафика из-за ухода западных брендов.

rbc.group

При этом около 70% ТЦ находятся в залоге у банка, из-за чего снижался операционный доход. Из-за этого владельцы не могли вкладывать деньги в реконструкцию устаревшей концепции, стараясь продать здание в том виде, в каком оно есть.

В 2021 г. ТЦ уже пытались продать за 257 млн руб., а в 2022 г. — за 299 млн руб., такая же цена осталась и в 2023 г.