Торговая сеть снизила цену на площади супермаркета в тюменском ТРЦ
Торговая сеть ПАО «Магнит» снизила цену на помещение в торгово-развлекательном центре (ТРЦ) «Премьер». Площади ранее занимал супермаркет «Мегамарт», который с 2021 года является частью холдинга «Магнит». Об этом РБК Тюмень сообщил руководитель направления по продаже и аренде коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Лескин.
Впервые помещение выставили на продажу в сентябре 2023 года за 239,4 млн руб. Сейчас же его стоимость составляет 192 млн руб. В состав имущественного комплекса входят основное помещение на цокольном этаже здания площадью 4408,8 кв. м и вспомогательные, в числе которых объекты площадью 1048, 125 и 658,1 кв. м, а также земельный участок площадью 17 422 кв.м. Помещение реализуется по принципу аукциона: победителем будет признан участник, предложивший максимальную цену.
Кроме этих помещений в ТРЦ выставлены на продажу и ряд других объектов.
«В зависимости от этажа и площади на текущий момент в продаже 14 помещений. Цена на площади до 35-45 квадратных метров колеблется от 130 до 210 тыс. руб. за кв. м, в зависимости от расположения и аппетита продавца. Если смотреть площадь до 80 кв. м, то здесь цена 77-115 тыс. руб. за кв. м. А вот цоколь и площади 200-300 кв. м стоят дешевле: в районе 65-70 тыс. руб. за кв. м», — сообщил Антон Лескин.
В Тюмени выросло количество выставленных на продажу ТРЦ. Если в конце 2023 г. собственники пытались продать пять ТРЦ, то сейчас — 13. В среднем диапазон цен на варианты с незавершенным строительством составляет от 450 до 700 млн руб., на готовые — от 600 млн руб. до 1 млрд руб.
Аналитика, сервис, персональные туры. AI для маркетинга и продаж в недвижимости
От подбора персонала до кадрового прогнозирования. Как HR-отделы могут использовать AI в 2025 году
