Перейти к основному контенту
Тюмень ,  
0 

Развитие тюменского рынка недвижимости сдерживает «вторичка»

В регионе зафиксирован огромный отложенный спрос на покупку жилья
Фото: РИА URA.Ru
Фото: РИА URA.Ru

Аналитики компании «Этажи» ожидают легкого снижения стоимости квадратного метра по вторичному жилью. В первую очередь, это связано с большим объемом предложений на рынке.

Первый квартал 2015 года для рынка недвижимости сложился достаточно неудачно. В целом рынок по России, март 2014 к марту 2015 года просел на 44-45 процентов. Это касается общих продаж новостроек, вторичного и загородного жилья.

«В Тюменском регионе март был не стабильнее других месяцев, в апреле пошла положительная динамика. Так, апрель прирос к марту на 25%, а по новостройкам и на все 40%. Тем не менее, если сравнивать показатели с прошлым годом, то все равно есть 30-процентное проседание рынка есть по итогам первых четырех месяцев. Не считаю это критичным, потому что февраль и март прошлого года были абсолютно рекордными за 15 последних лет рынка недвижимости в регионе по количеству сделок», - заявил РБК Тюмень директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.

Что касается вторичного рынка недвижимости, то все игроки ждут, что 30 апреля произойдет снижение учетной ставки на 1 или 2 пункта. В следствии чего можно ждать снижение ипотечных ставок по вторичному жилью. Сегодня, объективно, общий рынок держит именно «вторичка»: люди не могут продать имеющиеся квартиры, чтобы купить новые.

«Как только ставка будет хотя бы в районе 13%, сейчас в среднем по вторичному жилью она более 15,5%, рынок сдвинется с места. Мы фиксируем огромный отложенный спрос. У клиентов есть потребность к покупке квартиры, но нет возможности ее удовлетворить», - уточнил собеседник.

Завтра, 30 апреля, ожидается еще одно знаковое событие для рынка недвижимости России. «По имеющимся у меня данным, Сбербанк вернет ипотечное кредитование на загородную недвижимость, которую он приостановил в одностороннем порядке 17 декабря 2014 года. Ставка будет ощутимо ниже средних по загородной недвижимости в других банках», - отметил он.

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

Лента новостей
Курс евро на 20 сентября
EUR ЦБ: 103,25 (+1,21)
Инвестиции, 19 сен, 17:32
Курс доллара на 20 сентября
USD ЦБ: 92,7 (+1,03)
Инвестиции, 19 сен, 17:32
Все новости Тюмень
Украина попросила Румынию помочь сбивать российские дроны и ракетыПолитика, 01:06
Спортивный директор «Спартака» впервые подвел итоги трансферной кампанииСпорт, 01:03
На складе матрасов в Подмосковье начался пожар на площади 5 тыс. кв. мОбщество, 00:50
Израиль нанес удары по 100 пусковым установкам «Хезболлы»Политика, 00:27
«Монако» с Головиным обыграл «Барселону» в Лиге чемпионовСпорт, 00:06
Провайдеры пожаловались в ФАС на дискриминацию из-за замедления YouTubeТехнологии и медиа, 00:00
Власти обсудили увеличение взноса в бюджет со сделок с иностранцамиЭкономика, 00:00
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Матвиенко рассказала анекдот про пейджерыПолитика, 19 сен, 23:59
Губернатор опроверг «взрывы» в Кирове и объяснил отключение электричестваОбщество, 19 сен, 23:47
Суд арестовал шестерых фигурантов дела о стрельбе в офисе WildberriesБизнес, 19 сен, 23:43
Пентагон исключил влияние ударов ВСУ вглубь России на ход конфликтаПолитика, 19 сен, 23:32
Осужденный за попытку захвата власти в Белоруссии попросил о помилованииПолитика, 19 сен, 23:01
Ученые назвали место, откуда началась пандемия коронавирусаОбщество, 19 сен, 22:55
В Одессе снесут исторический памятник ПушкинуПолитика, 19 сен, 22:49