Развитие тюменского рынка недвижимости сдерживает «вторичка»
Аналитики компании «Этажи» ожидают легкого снижения стоимости квадратного метра по вторичному жилью. В первую очередь, это связано с большим объемом предложений на рынке.
Первый квартал 2015 года для рынка недвижимости сложился достаточно неудачно. В целом рынок по России, март 2014 к марту 2015 года просел на 44-45 процентов. Это касается общих продаж новостроек, вторичного и загородного жилья.
«В Тюменском регионе март был не стабильнее других месяцев, в апреле пошла положительная динамика. Так, апрель прирос к марту на 25%, а по новостройкам и на все 40%. Тем не менее, если сравнивать показатели с прошлым годом, то все равно есть 30-процентное проседание рынка есть по итогам первых четырех месяцев. Не считаю это критичным, потому что февраль и март прошлого года были абсолютно рекордными за 15 последних лет рынка недвижимости в регионе по количеству сделок», - заявил РБК Тюмень директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
Что касается вторичного рынка недвижимости, то все игроки ждут, что 30 апреля произойдет снижение учетной ставки на 1 или 2 пункта. В следствии чего можно ждать снижение ипотечных ставок по вторичному жилью. Сегодня, объективно, общий рынок держит именно «вторичка»: люди не могут продать имеющиеся квартиры, чтобы купить новые.
«Как только ставка будет хотя бы в районе 13%, сейчас в среднем по вторичному жилью она более 15,5%, рынок сдвинется с места. Мы фиксируем огромный отложенный спрос. У клиентов есть потребность к покупке квартиры, но нет возможности ее удовлетворить», - уточнил собеседник.
Завтра, 30 апреля, ожидается еще одно знаковое событие для рынка недвижимости России. «По имеющимся у меня данным, Сбербанк вернет ипотечное кредитование на загородную недвижимость, которую он приостановил в одностороннем порядке 17 декабря 2014 года. Ставка будет ощутимо ниже средних по загородной недвижимости в других банках», - отметил он.
Силовики задержали Владислава Бакальчука
Песков объяснил возвращение Кремля на YouTube
New York Times рассказала, как Израилю удалось взорвать гаджеты «Хезболлы»
Дональд Трамп расплатился биткоином за бургеры. Видео
Российские кардиологи представили уникальный метод сохранения донорского сердца
ФСБ накрыла канал переправки африканцев в ЕС через Россию
Toyota поставила мировой рекорд по экономии топлива
Власти предложили убрать гольф, чирлидинг и массаж из уроков физкультуры
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
