В Тюмени усилился разрыв стоимости аренды в старых домах и новостройках
В ноябре 2024 года в Тюмени увеличился разрыв стоимости аренды квартир в недавно сданных новостройках (2020 г. и позднее) и в старых домах (до 2020 г.), достигнув 39%. Об этом РБК Тюмень сообщил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.
Так, средняя цена за аренду однокомнатных квартир в новых домах достигла 30,5 тыс. руб., а за аналогичную квартиру в старом доме — 23,3 тыс. руб. Разница в цене — 30,9%, тогда как в ноябре 2023 г. она составляла 27,8%. Что касается двухкомнатных квартир, то в новом доме средняя плата за аренду достигла 43,4 тыс. руб., а в более старом — 31,2 тыс. руб. Разница — 39%, в ноябре 2023 г. — 34,8%.
По словам менеджера отдела аренды «СОВА Недвижимость» Родиона Хисматова, такая разница стоимости между старыми и новыми домами обусловлена запросами жильцов на современные тенденции в благоустройстве и архитектуре.
«Люди оценили закрытые дворы, функциональные планировки квартир (например, кухня-гостиная) и прочие приятные мелочи. Арендаторам, как и покупателям, тоже нравится ощущение новой квартиры: свежего ремонта и мебели», — рассказал Родион Хисматов.
Алексей Попов отметил, что за год объем предложения долгосрочной аренды квартир в недавно сданных новостройках вырос на 6% — с 15 до 21% от общей доли предложения.
«Такие квартиры дорожают быстрее, чем предложения в фоновой застройке. За последние 12 месяцев «однушки» в недавно сданных домах стали на 13% дороже (против +10% в прочих домах), показатели по двушкам +16% и +13% соответственно», — добавил эксперт.
Стоимость аренды квартир выросла и в Тобольске. Цена аренды однокомнатных квартир за год увеличилась на 62% (до 31,5 тыс. руб.), а двухкомнатных — на 53% (до 37,4 тыс. руб.). Рост ставок стал следствием отмены льготной ипотеки, увеличения реальных доходов населения и небольшого объема предложения.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
