Недвижимость Тюмени , 30 окт 2023, 16:37

В Тюмени взлетели цены на гаражи и машиноместа

В Тюмени на четверть подорожали гаражи

Спрос также вырос от 10 до 41%

Гаражи в Тюмени дорожают. (Фото: Денис Моргунов / URA.RU)

За год спрос на недвижимость для авто в Тюмени значительно вырос, при этом цены и предложение на рынке гаражей и машиномест двигались разнонаправленно, об этом сообщает «Авито Недвижимость».

Так, по сравнению с октябрем 2022 года спрос на гаражи в Тюмени вырос на 10%, а предложение сократилось на 12%. Средняя стоимость приобретения такого объекта за год увеличилась на 25% — с 400 до 500 тыс. руб.

Спрос на покупку машиномест в Тюмени за год вырос на 41% при увеличении предложения на 23% за год. Средняя по Тюмени цена на подобный объект за год снизилась на 13% и составила 400 тысяч рублей.

rbc.group

«В среднем по России покупка гаража обходятся более чем в два раза дешевле, чем машиноместа. И только в пяти регионах последние стоят дешевле — это Сочи, Краснодар, Томск, Тюмень и Екатеринбург. Более низкая цена связана с тем, что довольно много гаражей не имеют электричества и отопления. Это резко контрастирует с сухими отапливаемыми паркингами в новых ЖК в пользу последних», — комментирует Олег Изотов, руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито».

rbc.group

Кроме прочего, эксперт отмечает, что происходит постепенное замещение гаражей машиноместами, так как города застраиваются новыми жилыми комплексами с подземными паркингами, а земля становится слишком дорогой, чтобы использовать её только под гаражи. С сокращением предложения растет и их средняя цена.

«Одни инвестируют в них свои сбережения, в том числе и с целью последующей сдачи в аренду таких нежилых помещений, другие просто вкладывают имеющиеся у них сбережения в этот вид более доступной недвижимости», – рассказал РБК Тюмень руководитель направления продажи и аренды коммерческих помещений федеральной компании «Этажи» Антон Лескин.