Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 
Эксклюзив

В Тюмени до 15% подорожала аренда загородных домов

Стоимость аренды увеличилась из-за повышенного спроса, подорожания строительства, роста цен на обслуживание домов и изменения курса рубля
Фото: Денис Моргунов / РИА URA.RU
Фото: Денис Моргунов / РИА URA.RU

В 2024 году в Тюменской области на 12-15% подорожала аренда загородной недвижимости. Об этом РБК Тюмень сообщил доцент кафедры экономической теории Финансового университета при правительстве РФ Дмитрий Морковкин.

Эксперт отмечает: на рост цен повлиял увеличившийся из-за сокращения льготных ипотечных программ и ужесточения условий кредитования спрос, рост стоимости строительства и материалов, обслуживания загородных домов и изменение курса рубля к основным мировым валютам.

Специалисты отдела аренды агентства «СОВА Недвижимость» подчеркивают: в 2024 году рынок загородной недвижимости был рынком собственника — спрос на аренду домов превышал предложение.

«Это особенно актуально, если говорить о реальных рыночных предложениях. Как пример: сдать дом с печным отоплением и туалетом на улице за 100 тыс. руб. вряд ли удастся, поскольку такая цена не соответствует рыночной стоимости. Однако если правильно оценить арендуемую недвижимость и установить справедливую, рыночную цену, объект может быть сдан в кратчайшие сроки. Таким образом, можно утверждать, что спрос на загородные дома остается стабильным, а его ограниченность обусловлена скорее уровнем предложения, которое значительно не дотягивает до потребностей арендаторов», — рассказали специалисты.

Что касается прогноза на 2025 год, в агентстве «СОВА Недвижимость» сообщили, что ожидать снижения цен на аренду не стоит. В ближайшем будущем, скорее всего, стоимость аренды будет двигаться в унисон с общей инфляцией. Арендаторам следует готовиться к тому, что расходы на загородное жилье могут увеличиться, что будет отражать общие экономические тенденции. Например, подорожание коммунальных услуг, вступающее в силу в 2025 году, также внесет свою лепту в формирование цен.

В Тюмени за год подорожала и аренда квартир. Значительнее всего она выросла в Центральном районе города: однокомнатные подорожали на 17% (до 28,4 тыс. руб.), а двухкомнатные — на 24% (до 36,3 тыс. руб.). На втором месте по росту цен на аренду однокомнатных квартир оказались Ленинский (+10%, до 24,5 тыс. руб.) и Восточный (+10%, до 24,4 тыс. руб.) районы, на третьем — Калининский (+7%, с 22,3 до 23,9 тыс. руб.). Что касается двухкомнатных квартир, на втором месте — Ленинский район (+13%, до 31,3 тыс. руб.), а далее — Калининский (+8%, до 30,8 тыс. руб.) и Восточный (+7%, до 30,7 тыс. руб.). районы.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 8 февраля
EUR ЦБ: 101,22 (+0,55)
Инвестиции, 07 фев, 17:52
Курс доллара на 8 февраля
USD ЦБ: 97,28 (+0,37)
Инвестиции, 07 фев, 17:52
Все новости Тюмень
Трамп приказал предоставить ему данные о покушенияхПолитика, 04:22
Трюдо объяснил, зачем Трамп хочет «поглотить» КанадуПолитика, 03:55
The Telegraph узнал об изъятии тысяч золотых слитков из Банка АнглииПолитика, 03:37
Хинштейн предложил создать горячую линию для борьбы с мародерамиОбщество, 03:12
The Telegraph узнал о шоке министра обороны Британии из-за «трат на чушь»Политика, 02:56
Украинцы уступили сирийцам по количеству нелегальных мигрантов в ГерманииПолитика, 02:45
Иранские военные попросили отменить фетву о запрете ядерного оружияПолитика, 02:34
Как собрать команду, которая не потеряет ваши деньги
Интенсив РБК Pro об ошибках основателя — присоединяйтесь
Подробнее
Эвакуированная из Электрозавода девушка рассказала, как начался пожарОбщество, 02:12
Илон Маск объяснил, почему не купит TikTokБизнес, 01:48
Суд отказался рассматривать протокол на Дудя за отсутствие маркировкиПолитика, 01:31
От автомобиля президента Сербии на трассе отлетело колесоОбщество, 01:22
Аэропорт Волгограда приостановил прием и отправление самолетовОбщество, 01:18
За медпомощью после пожара на Электрозаводе обратились 16 человекОбщество, 00:45
Арабские страны возмутились шуткой Нетаньяху о переселении из ПалестиныПолитика, 00:29