Тюменских должников стали реже банкротить, и торги сократились вдвое

В Тюменской области (вместе с ХМАО и ЯНАО) почти в два раза снизилось количество объектов недвижимости, проданных на банкротных торгах. Если в период с января 2024 года по март 2025 года на аукционах реализовали 110 объектов, то в январе 2025 года — марте 2026 года их количество сократилось до 63. Об этом РБК Тюмень сообщили в Российском аукционном доме (РАД).

Как пояснил арбитражный управляющий Эдуард Чу, снижение количества банкротных лотов на торгах связано с несколькими факторами. Во-первых, еще на рубеже 2024-2025 годов банки стали подавать меньше заявлений о признании должников банкротами, чтобы не дестабилизировать рынок. Эксперт отмечает: подобная тенденция продолжается и в настоящее время, хотя и в менее выраженной форме. Во-вторых, кредитные организации стали охотнее идти на реструктуризацию и переговоры с должниками, а также предлагать дисконт до 70% для выкупа задолженностей.

«Банки — это один из ведущих игроков на рынке банкротства, и сейчас они стали более гибкими. Практикуется такое, что банки подают на банкротство в исключительных случаях, когда все уже абсолютно понятно. Если же должник хоть как-то идет на реструктуризацию, то они дают ему возможность попытаться восстановить свою платежеспособность», — рассказал Эдуард Чу.

Несмотря на снижение количества объектов недвижимости, сумма проданных лотов увеличилась: с 202,9 млн до 269,7 млн руб. Общая площадь проданных с января 2025 года по март 2026 года лотов составила почти 12,4 тыс. кв. м, из которых 6,6 тыс. кв. м — помещения и здания, а 5,7 тыс. кв. м — участки.

Тенденция к снижению количество объектов тюменской недвижимости, проданной на торгах, появилась еще в 2024 году. В этот год на торгах было продано 214 лотов, в то время как в 2023 году их количество достигало 279. При этом общая сумма, заплаченная покупателями, также сократилась: с 5,8 млрд руб. в 2023 году до 1,3 мрлд руб. в 2024 году. Как отметили в Российском аукционном доме, высоким спросом у инвесторов и в 2023 году, и в 2024 году пользовались производственные объекты и коммерческая недвижимость.