Россиянам, желающим купить квартиру, бросили «спасательный круг»
Банки начали снижать ипотечные ставки. В июле у россиян, в том числе и уральцев, появилась возможность оформить ипотеку на вторичное жилье всего под 13% годовых. Снижение весьма значимое: еще в начале года ставка доходила до 29%.
В мае «процент» снизился до 16,5, но и эта ставка не позволяла 70% потенциальных покупателей приобрести «вторичку». Специалисты рынка констатировали «застой» в данном сегменте недвижимости. Однако теперь они ожидают повышения спроса.
«Снижение ставок поможет восстановиться рынку и привлечет покупательский спрос, который с начала года в связи с высокими ипотечными ставками постепенно переориентировался на первичный рынок и загородную недвижимость. Банки, для которых повышение ставок было вынужденной реакцией на увеличение ключевой ставки, также заинтересованы в восстановлении потока заемщиков по вторичному рынку, поэтому в ближайшее время ожидается повышение числа предложений по снижению ставки», - отметил ведущий аналитик Глеб Бекетов.
Еще один эксперт рынка Павел Байдуков выразил уверенность: снижение ставки – это показатель того, что экономическая ситуация с ипотечным кредитованием в стране приходит в норму. Теперь многие могут позволить себе приобрести квартиру.
О снижении ставок по ипотеке на «вторичку» сегодня заявил «Абсолют Банк», предложив программу «Стандарт» по ставке 13,5%. «Благодаря многолетнему сотрудничеству мы достигли договоренности о снижении ставки для клиентов компании «Этажи» до 13%. Программа действует уже с сегодняшнего дня во многих городах России, включая Тюмень, Омск, Сургут, Пермь, Екатеринбург, Новосибирск, Казань, Челябинск, Самару, Краснодар. Для заемщиков из многих городов такая ставка - настоящий «спасательный круг», который поможет приобрести вторичную недвижимость, поскольку в некоторых регионах спрос на первичное жилье отсутствует», - комментирует заместитель руководителя отдела ипотечного кредитования «Этажей» Татьяна Решетникова.
Специалисты по недвижимости также акцентируют внимание еще на одном «плюсе» для заемщиков - стоимость многих объектов с начала года снизилась на 1%.
Аналитик рынка вторичной недвижимости Константин Бредников отмечает, что снижение ипотечных ставок в среднесрочной перспективе вероятнее всего приведет к стабилизации цен на квартиры. Однако тенденция к снижению стоимости квадратного метра, которая наблюдалась с начала 2015 года в ряде городов, будет выражена не так ярко. «О дальнейшей ценовой ситуации можно будет судить, по динамике восстановления спроса на вторичное жилье», - прокомментировал эксперт.
