Застройщики УрФО стали чаще задерживать сдачу новостроек
Тенденция к задержкам ввода жилья усиливается каждый квартал. При этом аналитики различают простой перенос сроков и реальный срыв, когда дом рискует превратиться в долгострой
Фото: Антон Буценко, 66.RU
Главные новости бизнеса и политики УрФО — в канале МАХ и Telegram. Подпишитесь, пожалуйста
В первом квартале 2026 года застройщики Тюменской и Свердловской областей стали чаще нарушать плановые сроки ввода жилья. Об этом РБК УрФО сообщили в Едином ресурсе застройщиков (ЕРЗ). Доля компаний, не сдавших объекты вовремя, в Тюменской области выросла с 30,8% до 53,1%, а в Свердловской — с 40% до 57,1%.
При этом, как отметили в ЕРЗ, перенос сроков сдачи — это не то же самое, что срыв. Если дом не ввели вовремя и не объявили новую дату, он рискует стать долгостроем. А когда дату просто перенесли — это всего лишь задержка.
По словам сертифицированного аналитика-консультанта рынка недвижимости Российской Гильдии Риэлторов Светланы Молодкиной, тенденция к переносам сроков сдачи жилья усиливается с каждым кварталом. Однако в Тюменской области ситуация некритичная: задержки составляют один-два квартала и касаются небольшой доли объектов.
«Причинами роста числа задержек могут быть как невыполнение строительных работ в установленный срок, так и периоды, когда стройка полностью приостанавливалась. Такие факты в будущем негативно сказываются на репутации застройщика сразу с двух сторон. Со стороны покупателей это выливается в негативные отзывы дольщиков, а со стороны банковского сектора могут возникнуть проблемы с получением финансирования на будущие проекты», — рассказала Светлана Молодкина.
Она также пояснила, что застройщик имеет право официально и без штрафов переносить срок ввода объекта всего один раз. Дальнейшие задержки уже влекут санкции.
В 2025 году сроки сдачи новостроек задержала половина застройщиков России — 724 из 1,4 тыс. компаний. Если измерять в квадратных метрах, из 35,5 млн кв. м новостроек, введенных по всей стране в 2025 году, 35% было сдано позже изначально планируемых сроков. Однако, как сообщал РБК, в некоторых регионах этот показатель был намного выше. В Свердловской области доля «перенесенных» объектов составила 39,9%. В Тюменской области, наоборот, ниже среднероссийского уровня: 24,7%.
По словам замглавы Минстроя РФ Никиты Стасишина, среди причин переносов сроков ввода жилья: недостаточный объем наполнения счетов эскроу, подорожание стройматериалов и задержки в их поставках, а также нехватка рабочей силы.