Прокуратура требует изъять у девелопера из Тюмени участок в Екатеринбурге
Компания планировала построить паркинг на арендуемом участке. Однако участники рынка считали, что это всего лишь промежуточный этап и в перспективе там появится жилой комплекс
Фото: Яндекс.Карты
Главные новости бизнеса и политики УрФО — в канале МАХ и Telegram. Подпишитесь, пожалуйста
Прокурор Свердловской области обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Министерству государственного имущества региона (МУГИСО) и тюменскому застройщику «Ботаника». Представитель ведомства требует признать недействительным договор аренды земельного участка площадью 9,3 тыс. кв. м на углу улиц 8 Марта и Юлиуса Фучика в Екатеринбурге.
Кроме изъятия участка прокуратура требовала ввести на время разбирательства обеспечительные меры. А именно: запретить застройщику любые виды деятельности на участке, запретить «Ботанике» и МУГИСО его передачу третьим лицам, а Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области регистрировать переход прав на недвижимость.
Суд в этом требовании отказал, указав на то, что «совпадение обеспечительных мер с материально-правовыми требованиями является недопустимым».
В чем именно заключаются претензии прокуратуры к заключенному договору аренды — неизвестно. Редакция РБК УрФО направила запросы в прокуратуру региона, МУГИСО и застройщику. На момент публикации новости ответов не поступило.
ООО «Ботаника» зарегистрировали в декабре 2014 года. Это юрлицо тюменского девелопера «Ньютон». Учредителем компании является ООО «Ньютон Сити» (60%) и Владимир Потепун (40%).
Согласно данным сервиса «Контур.Фокус» у компания в 2025 году показала нулевую выручку, чистый убыток по итогам года составил 9,9 млн руб.
Договор аренды МУГИСО заключило с «Ботаникой» в 2016 году, позже подписали еще четыре дополнительнительных соглашений к нему — в 2020, 2023 и 2025 годах.
Летом 2025 года стало известно, что арендатор планирует построить на участке подземно-надземный паркинг. Это следовало из заключения экспертизы. Участники рынка допускали, что со временем паркинг могут перестроить в жилой комплекс. Участок в градостроительных документах относится к общественно-деловой зоне, а такая категория допускает строительство многоэтажных зданий. Эксперт строительного рынка тогда предположил, что инвестор хочет застолбить за собой участок.
«Земля находится в аренде. Возможно, компания хочет повременить со строительством жилья и дождаться лучших условий для продаж. В этом случае появление паркинга станет основанием, чтобы оформить право собственности на участок», — объяснял инсайдер.