Компания «Этажи» начала проверять клиентов по реестру повесток
В организации заявили, что дополнительная проверка позволяет снизить риск приостановки сделок. Однако юристы по-разному оценивают правомерность запроса такой выписки
Основанная в Тюмени сеть агентств недвижимости «Этажи» начала запрашивать у продавцов и покупателей выписки из реестра повесток перед сделками. Об этом сообщает РБК со ссылкой на директора компании Сергея Чужакова. Документ требуют у клиентов в возрасте от 18 до 65 лет.
Решение связано с изменениями в законодательстве: тем, кто не явился в военкомат по повестке в течение 20 дней, могут запретить регистрировать сделки с недвижимостью. В компании подчеркнули, что проверка проводится только с согласия участников сделки.
«Мы столкнулись с кейсом, когда Росреестр приостановил регистрацию сделки, и в итоге начали смотреть варианты, как не допустить их в будущем. Мы приняли принципиальное решение, что ничего сложного в том, чтобы дополнительно проверять наличие повесток, в том числе просроченных, нет», — рассказал Сергей Чужаков.
При этом опрошенные изданием юристы по-разному оценили правомерность нового требования. По словам кандидата юридических наук Булата Тугутова, агентство имеет право запрашивать дополнительные документы, чтобы снизить риски. Но закон не обязывает клиентов предоставлять такую справку, и отказ не будет нарушением. Управляющий партнер «Тайм Лекс» Артем Грицюк придерживается иного мнения: по его словам, требование неправомерно, так как закон о регистрации недвижимости не предусматривает эту справку.