В Тюмени перестали расти цены на съемное жилье

Фото: 66.RU

Главные новости бизнеса и политики УрФО — в канале МАХ и Telegram. Подпишитесь, пожалуйста

Спрос на съемное жилье во втором квартале стал самым высоким за три года. По сравнению с началом 2026 года в апреле–июне число закрытых объявлений выросло до 109 тыс. (+40%) по всей стране. Повышенная активность со стороны арендаторов характерна также для рынка Тюмени. 

Такой всплеск активности эксперты объясняют сезонным фактором: к съемным квартирам начинают присматриваться студенты и офисные сотрудники. При этом динамика средних ставок в годовом выражении остается сдержанной: +1%.

По данным ЦИАН, средняя ставка на однокомнатную квартиру в Тюмени в июле 2026 года составляла 27,4 тыс. рублей (год назад — столько же), на двухкомнатную — 36,4 тыс. рублей (год назад — 35,5 тыс. рублей).

Это связано с несколькими факторами, объяснил РБК УрФО главный аналитик ЦИАН Алексей Попов:

• Эффектом высокой базы — поддерживать высокие темпы роста ставок из года в год становится все сложнее;
• Увеличением объема предложения — число активных объявлений сейчас на 20–25% выше, чем год назад;
• Замедлением экономики — рост зарплат не такой быстрый, поэтому возможности арендодателей повышать цены ограничены.

В среднем по России аналитики Дом.РФ фиксируют рост стоимости аренды жилья. Однокомнатные квартиры подорожали на 3% за второй квартал — в среднем до 37 тыс. рублей в месяц. Квартиры другой комнатности прибавили в цене 5–7%: средняя стоимость аренды студий достигла 38 тыс. рублей в месяц, двухкомнатных квартир — 60 тыс. рублей.