Ввод жилья в Тюменской области рухнет до уровня 2022 года
По мнению участников рынка, основные причины снижения — охлаждение спроса и высокие ставки по проектному финансированию, которые делают новое строительство экономически невыгодным
Тюменская область впервые за шесть лет не побьет рекорд по вводу жилья. С 2020 года регион ежегодно наращивал объемы строительства, но в 2026 году показатель вернется к уровню 2022 года. Об этом сообщили в Главном управлении строительства Тюменской области.
Так, к концу года в регионе планируется ввести 2,35 млн кв. м жилья, включая ИЖС. Это на 20% меньше, чем в 2025-м, и соответствует уровню четырехлетней давности.
«Сейчас строится более 3,65 млн кв. м многоквартирного жилья. Это обеспечивает нужды на ближайшее время. С прошлого года застройщики стали меньше запускать новые проекты. Это может привести к снижению объемов ввода жилья в эксплуатацию», — цитирует ведомство URA.RU.
По итогам 2025 года в Тюменской области был установлен очередной рекорд по вводу жилья — 2,93 млн кв. м. Из них 1,64 млн пришлось на многоквартирные дома, 1,29 млн — на индивидуальное жилье. Для сравнения: в 2024-м ввели 2,6 млн кв. м, из которых 1,5 млн — многоквартирные, 1,1 млн — частные дома.
Однако в 2026 году динамика изменилась. Вывод новых проектов в стране сокращается не первый месяц подряд: по данным «Дом.РФ», в мае в Тюмени не запустили ни одной новой стройки. С начала года ввод жилья в городе упал на 43%. Причина — охлаждение спроса: застройщики строят больше, чем могут продать. Запасы нераспроданного жилья велики — по данным сервиса «Объектив», Тюмени потребуется почти три года, чтобы распродать остатки.
Давит на застройщиков и высокая ставка по проектному финансированию (свыше 11%), которая делает запуск новых проектов экономически невыгодным. По словам председателя правления ГК «Паритет Девелопмент» Павла Галкина, если тенденция сохранится, через 1,5-2 года рынок может столкнуться с дефицитом жилья и скачком цен.