Тюменский девелопер инвестирует в домостроительную фабрику ₽7,2 млрд
На предприятии будут производить изделия для быстрого возведения многоквартирных жилых комплексов
Фото: проектная документация
Главные новости бизнеса и политики УрФО — в канале в «Максе» и Telegram. Подпишитесь, пожалуйста
В условиях стагнации на рынке недвижимости девелоперы осваивают новые технологии производства, позволяющие снизить затраты. Один из таких форматов — домостроительная фабрика. Подобный объект запустит в Новой Москве компания «Брусника», проектная документация получила положительное заключение госэкспертизы.
Производственный кластер появится в Щаповском поселении, его площадь составит 25 тыс. кв. м. Уже завершены работы ниже нулевой отметки, идет монтаж металлоконструкций и устройство цокольных этажей. Окончание строительства запланировано на 2027 год. Общий объем инвестиций составляет 7,2 млрд руб.
Основная часть оборудования для фабрики уже находится в производстве. На ее территории появятся формовочный цех с линиями циркуляции паллет, узел для приготовления конструктивного и архитектурного бетонов, арматурные участки.
Планируется, что на предприятии будут выпускать префабрицированные железобетонные изделия: крупногабаритные стены и перегородки, трехслойные фасадные панели, предварительно напряженные сплошные перекрытия, лестничные элементы, балконы и сложные доборные элементы. Проектная мощность производства достигает 162 тыс. кв. м жилой площади в год.
«Девелопером разработана система строительства многоквартирных домов из сборного железобетона, произведенного на фабрике. Она требует меньше материалов по сравнению с монолитной технологией. Новое производство будет обеспечивать продуктом проекты в Москве и Московской области», — рассказали в пресс-службе «Брусники».
В марте 2026 года девелопер объявил о закрытии мобильной фабрики под Новосибирском. Как объяснял РБК Новосибирск заместитель генерального директора по производственной деятельности «Брусники» Тимур Гогия, завод в Краснообске заранее был организован как временный и позволил обкатать технологии префабрикации.
«Брусника» — российская девелоперская компания, основанная в 2004 году. Штаб-квартира расположена в Екатеринбурге. Специализируется на строительстве многоэтажного жилья и комплексном развитии городских территорий. Компания работает в 14 регионах России, включая Москву, Санкт-Петербург, Тюмень, Новосибирск.
Наличие домостроительного комбината и фабрики в первую очередь позволит девелоперам снижать себестоимость и сокращать сроки строительства. Таким мнением поделилась Светлана Молодкина, сертифицированный аналитик-консультант рынка недвижимости Российской Гильдии Риэлторов. Она считает, что подобные проекты позволят предложить рынку более доступное жилье.
«Сейчас возведение собственных строительных комбинатов — не тенденция, а разовый случай. Например, в Тюмени работают несколько заводов железобетонных изделий, часть девелоперов уходит в производство окон или других комплектующих. Но это не массовая история», — считает эксперт.
Светлана Молодкина считает, что у компаний, имеющих собственное производство, цены на квартиры могут быть на 15-25% ниже среднерыночного показателя.
Тюменский застройщик «ТИС» возводит домостроительный комбинат на Велижанском тракте. Запланировано, что на нем будут выпускаться готовые домокомплекты для быстрого возведения многоквартирных жилых комплексов.