В центре Тюмени построят крупный деловой комплекс с офисами и бассейном
Проект уже разработан, но строительство начнется не ранее 2028 года. В тринадцатиэтажном здании также расположатся рестораны и апартаменты
Фото: Девелоперская компания «Брусника»
В центре Тюмени построят многофункциональный комплекс с офисами, апартаментами, ресторанами и бассейном. Объект площадью более 27 тыс. кв. м расположится в границах улиц Госпаровской, Причальной, Сургутской и Ивана Игнатова. Об этом РБК Тюмень сообщили в девелоперской компании «Брусника».
Проект уже разработан, но строительство начнется не ранее 2028 года. Стоимость пока не раскрывается: к моменту старта работ экономическая ситуация может измениться, пояснили в компании. Пока на будущей территории застройщик планирует проводить различные мероприятия для горожан.
На первом этаже комплекса разместятся информационный центр, кафе, ресторан, супермаркет и офис управляющей компании. Второй этаж займет фитнес-центр с бассейном. С третьего по седьмой этажи предусмотрены офисы, а тринадцатиэтажная башня будет отведена под апартаменты. На подземном уровне планируется паркинг с автомойкой.
Как рассказал исполнительный директор «Брусники» в Тюмени Виктор Корчагин, облик здания вдохновлен образами пакгаузов — складских сооружений, типичных для речных портов. Фасады здания разрабатывались совместно с австрийским проектным бюро Baumschlager.
Как ранее сообщала РБК Тюмень гендиректор ГК «Денова» Наталья Девяткова, рынок стрит-ритейла в Тюмени переживает спад. В 2025 году покупательская активность снизилась на 11,7%, а объем предложения коммерческих помещений сократился на 23,4%, из-за чего продавцы начали давать скидки до 30-40%. По словам управляющего партнера агентства «ВМТ Консалт» Екатерины Косаревой, инвестиционная привлекательность стрит-ритейла падает из-за давления онлайн-торговли, роста налоговой нагрузки, снижения покупательной способности и высокой конкуренции за арендаторов.
На рынке офисов, по словам Девятковой, происходит переоценка перспектив. Компании стали рациональнее подходить к выбору помещений: важны стоимость аренды, транспортная доступность и инфраструктура. Растет интерес к готовым офисам с мебелью, неизменным остается спрос на небольшие офисы в центре и коворкинги. Тюмень традиционно остается сервисным центром нефтегазовой отрасли — 25% офисов в городе относятся к классу А. Спрос также формируют IT-сектор, финансовые и консалтинговые организации, логистические и инжиниринговые компании.