Знаменитую круглую баню в Тюмени выставили на торги за ₽1
Ранее в здании планировали открыть планетарий, но проект сорвался из-за конструктивных особенностей. Теперь новый владелец обязан отреставрировать объект за пять лет
Фото: «ГИС Торги»
Власти Тюмени выставили на торги круглую баню на улице Ленина. Начальная цена лота площадью 2,5 тыс. кв. м — один рубль. Информация опубликована на сайте «ГИС Торги».
Нежилое здание является объектом культурного наследия регионального значения, находится в неудовлетворительном состоянии и обременено особыми требованиями по сохранению. Согласно документации, на территории запрещается строительство новых объектов, увеличение объемов существующих, земляные работы, распространение наружной рекламы и прокладка инженерных коммуникаций надземным способом.
Новый владелец обязан в течение двух лет провести научно-исследовательские, изыскательские и проектные работы, а в течение пяти лет — реставрационные и ремонтные (срок исчисляется с момента согласования документации с профильным комитетом).
О том, что мэрия расторгла договор аренды с инвестором, который планировал открыть планетарий в круглой бане, стало известно в августе 2026 года. Гендиректор «Планетария 1» Евгений Гудов рассказывал, что в объект вложили более 27 млн руб. на обследование, противоаварийные и проектные работы. Однако при разработке проекта выяснилось: концепция нереализуема из-за невозможности демонтажа центрального опорного кольца для установки купола. После этого объект культурного наследия включили в прогнозный план приватизации на 2026 год.
РБК Тюмень опросил экспертов разных отраслей, чтобы понять, как можно преобразить объект и какой бизнес мог бы туда зайти. Участники рынка предложили разные варианты — от воссоздания бани до гастрокластера и здания университета. Подробности читайте в материале.
Продажа памятников за один рубль, как рассказывал РБК Тюмень основатель компании редевелопмента «Колесник» Сергей Колесник, — практика не новая, но ее нельзя назвать однозначно выгодной. Реставрация памятников стоит одинаково дорого и занимает много времени вне зависимости от региона. По оценке Колесника, привести в порядок подобное здание стоит около 300 тыс. руб. за 1 кв. м — и это только сам объект, без учета внутреннего оснащения и запуска бизнеса.