Тюменский ТЦ «Матрикс» пытаются продать в четвертый раз за ₽600 млн
Торговый центр на Пермякова не могут продать с 2021 года. За это время его цена выросла более чем вдвое
Фото: «Авито»
Главные новости бизнеса и политики УрФО — в канале в «Максе» и Telegram. Подпишитесь, пожалуйста
В Тюмени вновь выставили на продажу торговый центр «Матрикс» на улице Пермякова. Информация размещена на онлайн-площадках бесплатных объявлений. Стоимость трехэтажного объекта площадью 4,4 тыс. кв. м составляет 600 млн руб.
ТЦ продается с действующими арендаторами: в здании работают ресторан, супермаркеты, пункты выдачи маркетплейсов, музыкальная и танцевальная школы и др. Продавец обещает высокую проходимость — рядом крупные транспортные узлы (перекрестки Пермякова — Республики и Пермякова — 50 лет Октября), автовокзал, строящиеся ЖК, колледж и школы.
Торговый центр 2012 года постройки безуспешно пытаются продать с 2021 года. Изначально его оценивали в 257 млн руб., в 2022 году цену подняли до 299 млн, а в 2024 году — до 600 млн руб.
Сложности с продажей «Матрикса» укладываются в общую рыночную тенденцию. Покупательская активность на рынке стрит-ритейла Тюмени в 2025 году снизилась на 11,7% по сравнению с предыдущим годом. На фоне такой динамики продавцы начали предоставлять скидки до 30-40%, отмечает генеральный директор ГК «Денова» Наталья Девяткова. В прошлом году рынок коммерческой недвижимости претерпел и другие изменения: в городах УрФО не открылось ни одного нового ТЦ, спрос на площади в бизнес-центрах и складских комплексах снизился, а компании стали более рационально подходить к выбору офисов.