Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Из-за КРТ в районе пришлось бы менять границы Тюмени. Что это значит

Власти не будут изменять границы города из-за КРТ в Тюменском районе
В Тюменском районе под комплексное развитие территорий хотели отдать участок площадью 685 га, при этом 552 га расположены в границах городского округа
Для проведения КРТ потребуется изменить границы городского и муниципального округов
Для проведения КРТ потребуется изменить границы городского и муниципального округов (Фото: Игорь Меркулов / URA.RU )

В Тюменском районе под комплексное развитие территорий (КРТ) хотели отдать участок площадью 685 га. При этом 552 га расположены в границах городского округа Тюмени, а остальные 133 га — в границах п. Боровский. Для проведения КРТ на этой территории потребовалось бы изменить границы городского и муниципального округов. Об этом в феврале РБК Тюмень рассказала замглавы Тюменского района Татьяна Придорогина.

Фото: Публичная кадастровая карта
Фото: Публичная кадастровая карта
Фото: Публичная кадастровая карта
Фото: Публичная кадастровая карта
Фото: Публичная кадастровая карта
Фото: Публичная кадастровая карта
Фото: Публичная кадастровая карта
Фото: Публичная кадастровая карта

«Для проведения КРТ на данной перспективной территории потребуется изменение границ Тюменского муниципального района и городского округа г. Тюмень, проведение лесоустройства, внесение изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки городского округа г. Тюмень и муниципального образования п. Боровский», — пояснила Татьяна Придорогина.

Однако пока принятие решение о проведении КРТ приостановлено и вовлечение Боровского муниципального образования в границу г. Тюмени не рассматривается. Об этом 1 марта сообщили в администрации Тюменского района.

«Вопрос вовлечения территорий площадью 685 га в целях комплексного развития жилищного строительства рассматривался как один из возможных перспективных вариантов развития Тюменского муниципального района. Вместе с тем, на сегодняшний день, с учетом наличия большого количества зон с особыми условиями использования, лесов и объектов инженерной инфраструктуры, соответствующее решение не принято», — пояснили в администрации.

Полина Неустроева, директор по развитию компании UNK landscape, объяснила, что означает изменение границ на практике.

«Это означает изменение статуса проживающих на данных территориях. Это стандартная процедура — увеличивается население, города растут. В градостроительной практике при подготовке генеральных планов всегда рассматривается, в каком направлении возможно расширение города со временем. В среднем весь процесс занимает полгода, реализуется через внесение изменений в документы территориального планирования», — прокомментировала эксперт.

Что касается самой реализации программы КРТ, о возможных рисках рассказала адвокат Московской коллегии адвокатов «Град» Анастасия Душаева. По ее словам, принятие решения о КРТ может повлечь изъятие недвижимости у собственников.

«Существует перечень объектов, не подлежащих изъятию при КРТ. Например, не подлежит изъятию новый многоквартирный дом. Проблема в том, что правоприменительная и судебная практика по изъятию земельных участков в этой области отсутствуют. Также считается неопределенным и механизм возмещения убытков правообладателям, владеющим земельным участком на основании договора аренды. В настоящее время изъятие считается исключительной мерой. Как дополнительные риски и последствия можно отметить запреты на строительство и реконструкцию, на получение Градостроительного плана земельного участка только в рамках процедуры КРТ. А также сложности с межеванием участков, изменением вида разрешенного использования и совершением иных юридически значимых действий с землей», — отметила Анастасия Душаева.

Согласно генплану, утвержденному Главным управлением строительства Тюменской области, назначение земель, о которых идет речь, следующее: производственная зона сельскохозяйственных предприятий, зона инженерной инфраструктуры, зона складирования и захоронения отходов, зона транспортной инфраструктуры, зона лесов, зона сельскохозяйственных угодий.

Договор о комплексном развитии территории пока не заключен.

В настоящий момент тюменскими властями принято 17 решений о КРТ жилой застройки общей площадью 268,41 га. Также в планах проведение КРТ в Тобольске.

 

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 23 мая
EUR ЦБ: 97,9 (-0,4)
Инвестиции, 22 мая, 17:18
Курс доллара на 23 мая
USD ЦБ: 90,19 (-0,22)
Инвестиции, 22 мая, 17:18
Все новости Тюмень
Дилеры «АвтоВАЗа» начнут продавать в Тюмени новую отечественную марку Тюмень, 06:31 
Китай начал военные учения у берегов Тайваня Политика, 06:01
В Белгороде и окрестностях объявили ракетную опасность Политика, 05:57
Liga узнала о планах Украины построить до 10 тыс. км укреплений Политика, 05:26
В Тюменской области с начала лета под сокращение попадут 98 работников Тюмень, 05:15 
В Симферополе произошла массовая драка Общество, 05:13
Блинкен заявил об обеспокоенности США грузинским законом об иноагентах Политика, 04:49
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В Израиле опубликовали кадры взятия ХАМАС заложников на военной базе Политика, 04:01
Макрон прибыл в Новую Каледонию на фоне беспорядков Политика, 03:55
ФСБ рассекретила документы о преступлениях военных США в 1945 году Политика, 03:12
Врачи раскрыли, почему сочли рост заболеваемости FLiRT нетипичным Общество, 03:00
МИД Польши заявил об обсуждении возможности сбивать ракеты над Украиной Политика, 02:40
Германия выступила против конфискации активов России для помощи Украине Политика, 02:34
Кадыров встретился с Путиным в Москве и пригласил его в Чечню Политика, 01:35