Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Из-за КРТ в районе пришлось бы менять границы Тюмени. Что это значит

Власти не будут изменять границы города из-за КРТ в Тюменском районе
В Тюменском районе под комплексное развитие территорий хотели отдать участок площадью 685 га, при этом 552 га расположены в границах городского округа
Для проведения КРТ потребуется изменить границы городского и муниципального округов
Для проведения КРТ потребуется изменить границы городского и муниципального округов (Фото: Игорь Меркулов / URA.RU )

В Тюменском районе под комплексное развитие территорий (КРТ) хотели отдать участок площадью 685 га. При этом 552 га расположены в границах городского округа Тюмени, а остальные 133 га — в границах п. Боровский. Для проведения КРТ на этой территории потребовалось бы изменить границы городского и муниципального округов. Об этом в феврале РБК Тюмень рассказала замглавы Тюменского района Татьяна Придорогина.

Фото: Публичная кадастровая карта
Фото: Публичная кадастровая карта
Фото: Публичная кадастровая карта
Фото: Публичная кадастровая карта
Фото: Публичная кадастровая карта
Фото: Публичная кадастровая карта
Фото: Публичная кадастровая карта
Фото: Публичная кадастровая карта

«Для проведения КРТ на данной перспективной территории потребуется изменение границ Тюменского муниципального района и городского округа г. Тюмень, проведение лесоустройства, внесение изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки городского округа г. Тюмень и муниципального образования п. Боровский», — пояснила Татьяна Придорогина.

Однако пока принятие решение о проведении КРТ приостановлено и вовлечение Боровского муниципального образования в границу г. Тюмени не рассматривается. Об этом 1 марта сообщили в администрации Тюменского района.

«Вопрос вовлечения территорий площадью 685 га в целях комплексного развития жилищного строительства рассматривался как один из возможных перспективных вариантов развития Тюменского муниципального района. Вместе с тем, на сегодняшний день, с учетом наличия большого количества зон с особыми условиями использования, лесов и объектов инженерной инфраструктуры, соответствующее решение не принято», — пояснили в администрации.

Полина Неустроева, директор по развитию компании UNK landscape, объяснила, что означает изменение границ на практике.

«Это означает изменение статуса проживающих на данных территориях. Это стандартная процедура — увеличивается население, города растут. В градостроительной практике при подготовке генеральных планов всегда рассматривается, в каком направлении возможно расширение города со временем. В среднем весь процесс занимает полгода, реализуется через внесение изменений в документы территориального планирования», — прокомментировала эксперт.

Что касается самой реализации программы КРТ, о возможных рисках рассказала адвокат Московской коллегии адвокатов «Град» Анастасия Душаева. По ее словам, принятие решения о КРТ может повлечь изъятие недвижимости у собственников.

«Существует перечень объектов, не подлежащих изъятию при КРТ. Например, не подлежит изъятию новый многоквартирный дом. Проблема в том, что правоприменительная и судебная практика по изъятию земельных участков в этой области отсутствуют. Также считается неопределенным и механизм возмещения убытков правообладателям, владеющим земельным участком на основании договора аренды. В настоящее время изъятие считается исключительной мерой. Как дополнительные риски и последствия можно отметить запреты на строительство и реконструкцию, на получение Градостроительного плана земельного участка только в рамках процедуры КРТ. А также сложности с межеванием участков, изменением вида разрешенного использования и совершением иных юридически значимых действий с землей», — отметила Анастасия Душаева.

Согласно генплану, утвержденному Главным управлением строительства Тюменской области, назначение земель, о которых идет речь, следующее: производственная зона сельскохозяйственных предприятий, зона инженерной инфраструктуры, зона складирования и захоронения отходов, зона транспортной инфраструктуры, зона лесов, зона сельскохозяйственных угодий.

Договор о комплексном развитии территории пока не заключен.

В настоящий момент тюменскими властями принято 17 решений о КРТ жилой застройки общей площадью 268,41 га. Также в планах проведение КРТ в Тобольске.

 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 9 ноября
EUR ЦБ: 105,45 (-0,12)
Инвестиции, 08 ноя, 17:48
Курс доллара на 9 ноября
USD ЦБ: 97,83 (-0,24)
Инвестиции, 08 ноя, 17:48
Все новости Тюмень
Против автора клипа «Дымок» завели дело о пропаганде наркотиковОбщество, 13:25
Военная операция на Украине. ОнлайнПолитика, 13:25
Цены на нефть упали ниже $73 за баррель впервые с начала ноябряИнвестиции, 13:24
AP напомнило об обещании Трампа по переговорам по УкраинеПолитика, 13:23
«Страна.ua» сообщила о подрыве дамбы Кураховского водохранилищаПолитика, 13:22
Список крупнейших криптовалют. Как изменился Топ-10 с ростом биткоинаКрипто, 13:22
Мосгорсуд отменил приговор призывавшему убивать русских экс-послу УкраиныПолитика, 13:19
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В саратовском аэропорту Гагарин сняли ограничения на полетыПолитика, 13:16
В Кремле знали о срыве операции украинской разведки по угону вертолетаПолитика, 13:15
В Турции экс-президенту клуба дали тюремный срок за нападение на арбитраСпорт, 13:07
FTX подала в суд на Binance и требует вернуть ей $1,8 млрдКрипто, 12:56
Пресс-секретарь Трампа сообщила о его планах отменить указы БайденаПолитика, 12:55
Тюменская мэрия заработала на платных парковках 80,9 млн рублейТюмень, 12:55 
ВС России нанесли удар по ВСУ после срыва операции по угону вертолетаПолитика, 12:54