Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Тюменские эксперты прогнозируют сокращение доли рынка загородного жилья

Доля тюменского рынка загородной недвижимости рискует сократиться до 30%
Развитие рынка загородного жилья ограничит рост цен на строительство
Один из трендов — сокращение площади дома почти в 3 раза
Один из трендов — сокращение площади дома почти в 3 раза (Фото: Игорь Пантин / РИА URA.RU)

Доля рынка загородной недвижимости рискует сократиться в этом году до 20-30%. Об этом РБК Тюмень сообщил Алексей Зальтов, руководитель отдела продаж строительной компании «СИТИСТРОЙ».

Причиной этого стал рост цен на загородные объекты.

«Бурное развитие индивидуального жилого строительства произошло в первую очередь из-за большого количества доступных банковских продуктов и снижения доступности жилья в многоквартирных домах. Однако это привело к тому, что если в начале 2022 года займа в 6 млн руб. вполне хватало для строительства довольно неплохого дома, то в конце 2023 с этим все уже стало несколько сложнее», — пояснил Алексей Зальтов.

Эксперт отмечает: если в 2023 году за 6 млн руб. можно было построить дом площадью примерно 80-90 кв. м, то в 2024 г. из-за роста стоимости — площадью 60-70 кв. м. По его словам, рост цен обусловлен несколькими факторами. Во-первых, подорожали строительные материалы и оборудование, рост цен составил 20-50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Во-вторых, выросли цены на земельные участки: на них приходится около 20% стоимости строительства. Также роль сыграли увеличение первоначального взноса до 30% и траншевые ипотеки. Помимо этого, к увеличению стоимости привели выросший спрос и дефицит рабочих и инженеров.

«В связи с этим мы ожидаем падение доли загородного рынка до 20-30% в 2024 году, поскольку 6 млн руб. уже ни на что не хватает», — резюмировал Алексей Зальтов.

В целом спад на рынке загородной недвижимости прогнозирует и Михаил Калайчиев, генеральный директор девелоперской компании «Сибирские владения».

«Сейчас ключевая ставка 16%, и конечно, мы ожидаем, что будет определенный спад, потому что построить загородный дом на 6 млн руб. сейчас очень тяжело, особенно если учитывать всю ту инфраструктуру, которую хочет видеть клиент», — отметил Михаил Калайчиев.

При этом он подчеркнул: цикл создания продукта, проектирования занимает 2-3 года, а следующий пик спрос ожидается уже со снижением ставки, которое, согласно прогнозам Центробанка произойдет во втором полугодии 2024 г.

В Тюменской области на протяжении нескольких лет продолжают расти спрос и цены на загородную недвижимость. Однако тренды меняются: один из них — сокращение площади дома почти в 3 раза. При этом возможность получить по господдержке субсидированные 6 млн руб. на покупку или строительство загородного жилья изменили и сам рынок: появилось много подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, занявшихся возведением частных домов.

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 23 мая
EUR ЦБ: 97,9 (-0,4)
Инвестиции, 22 мая, 17:18
Курс доллара на 23 мая
USD ЦБ: 90,19 (-0,22)
Инвестиции, 22 мая, 17:18
Все новости Тюмень
В Тюменской области с начала лета под сокращение попадут 98 работников Тюмень, 05:15 
В Симферополе произошла массовая драка Общество, 05:13
Блинкен заявил об обеспокоенности США грузинским законом об иноагентах Политика, 04:49
В Израиле опубликовали кадры взятия ХАМАС заложников на военной базе Политика, 04:01
Макрон прибыл в Новую Каледонию на фоне беспорядков Политика, 03:55
ФСБ рассекретила документы о преступлениях военных США в 1945 году Политика, 03:12
Врачи раскрыли, почему сочли рост заболеваемости FLiRT нетипичным Общество, 03:00
Стоицизм: как быть эффективнее в изменчивом мире
Подробнее
МИД Польши заявил об обсуждении возможности сбивать ракеты над Украиной Политика, 02:40
Германия выступила против конфискации активов России для помощи Украине Политика, 02:34
Кадыров встретился с Путиным в Москве и пригласил его в Чечню Политика, 01:35
Минэнерго пообещало компенсировать недовыполнение плана по добыче нефти Экономика, 01:33
Юристы рассказали, как у дачников могут забрать заброшенные шесть соток Общество, 01:23
Путин поддержал выдвижение на второй срок двух губернаторов Политика, 01:21
Воздушную тревогу объявили на всей территории Украины Политика, 00:44