Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Тюменские эксперты прогнозируют сокращение доли рынка загородного жилья

Доля тюменского рынка загородной недвижимости рискует сократиться до 30%
Развитие рынка загородного жилья ограничит рост цен на строительство
Один из трендов — сокращение площади дома почти в 3 раза
Один из трендов — сокращение площади дома почти в 3 раза (Фото: Игорь Пантин / РИА URA.RU)

Доля рынка загородной недвижимости рискует сократиться в этом году до 20-30%. Об этом РБК Тюмень сообщил Алексей Зальтов, руководитель отдела продаж строительной компании «СИТИСТРОЙ».

Причиной этого стал рост цен на загородные объекты.

«Бурное развитие индивидуального жилого строительства произошло в первую очередь из-за большого количества доступных банковских продуктов и снижения доступности жилья в многоквартирных домах. Однако это привело к тому, что если в начале 2022 года займа в 6 млн руб. вполне хватало для строительства довольно неплохого дома, то в конце 2023 с этим все уже стало несколько сложнее», — пояснил Алексей Зальтов.

Эксперт отмечает: если в 2023 году за 6 млн руб. можно было построить дом площадью примерно 80-90 кв. м, то в 2024 г. из-за роста стоимости — площадью 60-70 кв. м. По его словам, рост цен обусловлен несколькими факторами. Во-первых, подорожали строительные материалы и оборудование, рост цен составил 20-50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Во-вторых, выросли цены на земельные участки: на них приходится около 20% стоимости строительства. Также роль сыграли увеличение первоначального взноса до 30% и траншевые ипотеки. Помимо этого, к увеличению стоимости привели выросший спрос и дефицит рабочих и инженеров.

«В связи с этим мы ожидаем падение доли загородного рынка до 20-30% в 2024 году, поскольку 6 млн руб. уже ни на что не хватает», — резюмировал Алексей Зальтов.

В целом спад на рынке загородной недвижимости прогнозирует и Михаил Калайчиев, генеральный директор девелоперской компании «Сибирские владения».

«Сейчас ключевая ставка 16%, и конечно, мы ожидаем, что будет определенный спад, потому что построить загородный дом на 6 млн руб. сейчас очень тяжело, особенно если учитывать всю ту инфраструктуру, которую хочет видеть клиент», — отметил Михаил Калайчиев.

При этом он подчеркнул: цикл создания продукта, проектирования занимает 2-3 года, а следующий пик спрос ожидается уже со снижением ставки, которое, согласно прогнозам Центробанка произойдет во втором полугодии 2024 г.

В Тюменской области на протяжении нескольких лет продолжают расти спрос и цены на загородную недвижимость. Однако тренды меняются: один из них — сокращение площади дома почти в 3 раза. При этом возможность получить по господдержке субсидированные 6 млн руб. на покупку или строительство загородного жилья изменили и сам рынок: появилось много подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, занявшихся возведением частных домов.

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 20 апреля
EUR ЦБ: 99,58 (-0,95)
Инвестиции, 19 апр, 16:51
Курс доллара на 20 апреля
USD ЦБ: 93,44 (-0,65)
Инвестиции, 19 апр, 16:51
Все новости Тюмень
Медведев прокомментировал новый пакет помощи Украине на $61 млрд Политика, 23:51
Богомаз сообщил об уничтожении трех дронов над Брянской областью Политика, 23:49
В Харькове произошел взрыв Политика, 23:39
Над Белгородской областью сбили беспилотник Политика, 23:32
WP сообщила о предстоящей для США затяжной борьбе за деньги для Украины Политика, 23:28
Число пострадавших в ДТП с маршруткой в Подмосковье выросло до 15 Общество, 23:18
Захарова заявила, что военная помощь США усугубит мировые кризисы Политика, 22:54
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
Семья Варданяна сообщила о первом звонке после объявления голодовки Политика, 22:30
Глава Минюста Украины предупредил о мерах по «стимулированию» уклонистов Политика, 22:17
Байден призвал сенат «быстро отправить ему на стол» проект о помощи Киеву Политика, 22:14
Лучший новичок НХЛ сыграет за сборную Канады на чемпионате мира Спорт, 21:46
ЦСКА пропустил два гола в концовке и проиграл «Ахмату» Спорт, 21:26
Суд отложил арест дяди и брата подозреваемого в убийстве из-за парковки Общество, 21:21
Зеленский после продления помощи США пообещал «достичь мира силой» Политика, 21:17