В Тюменской области замедлятся темпы строительства жилья
В 2025-2026 годы в Тюменской области в 1,5 раза замедлятся темпы строительства жилья. Таким прогнозом с РБК Тюмень поделилась заместитель коммерческого директора строительной экосистемы «Звезда» Регина Змановская.
Эксперт отмечает: одной из причин такой тенденции станет сокращение количества ипотечных программ, которое снижает доступность жилья для покупателей, уменьшает спрос на новые проекты и делает их запуск менее рентабельным.
«Вторая причина — кадровый дефицит. В строительной отрасли не хватает специалистов, а привлечение новых сотрудников становится все сложнее. Конкуренция за профессионалов растет, увеличивается нагрузка на существующие команды. Третья причина — осторожность девелоперов», — рассказала Регина Змановская.
Как замедление темпов строительства отразится на девелоперах
Руководитель агентства доходной недвижимости Анна Писанкова отмечает: повышение ключевой ставки приводит к удорожанию займов для застройщиков. А это влечет сокращение инвестиционной активности и замедляет реализацию девелоперских проектов, рентабельность которых изначально рассчитывалась при более низких ставках. По ее мнению, ситуация требует адаптации бизнеса: это как сокращение расходов, так и внедрение механизмов поддержки отрасли.
Как отметила Регина Змановская, еще одной проблемой может стать потеря конкурентоспособности на фоне других застройщиков, которые сохраняют прежние темпы работы. Они могут столкнуться с тем, что их проекты станут менее востребованными или потеряют рентабельность.
В 2024 году в Тюменской области было введено 2,6 млн кв. м, выдано 121 разрешение на строительство многоквартирных домов (МКД). В настоящее время строительство в регионе осуществляют 119 застройщиков, а в стадии строительства находятся 321 МКД общей площадью жилья 4,6 млн кв. м. Плановый ввод жилья в регионе в 2025 году составит не менее 2,3 млн кв. м. Но в начале февраля 2025 года в сравнении с январем в Тюмени уже на 14% снизился объем предложения новостроек. По словам представителей отрасли, на это повлияли снижение активности девелоперов по выводу новых проектов, неплохие продажи в последние месяцы и регулирование объемов предложения самими компаниями.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
