В Тюмени лидерами по росту цен на новостройки стали два района
Сильнее всего в июне подорожали новостройки в Центральном и Восточном районах Тюмени. Об этом РБК Тюмень сообщила Олеся Дзюба, руководитель отдела аналитики группы «Самолет».
Так, по сравнению с июнем 2023 г. стоимость квадратного метра в этих районах выросла на 24% и составила 152,6 и 140,6 тыс. руб. соответственно. Меньше всего цены выросли в Калининском и Ленинском районах — на 15% и 12% соответственно, до 128,4 и 134,6 тыс. руб. В среднем по городу цены на новостройки за год выросли на 16% — до 136,5 тыс. руб.
«Если говорить о месячной динамике (по отношению к маю 2024 года), цены не выросли только в Центральном районе, в остальных районах динамика почти одинаковая: в Ленинском и Восточном районах цены выросли на 1%, в Калининском — на 2%», — рассказала Олеся Дзюба.
По словам Павла Луценко, гендиректора федерального портала «МИР КВАРТИР», рост цен на новостройки в первом полугодии оказался больше, чем за аналогичный период 2023 г.
«Несомненно, повлиял ажиотажный покупательский спрос в преддверии окончания льготной ипотеки. Теперь главная интрига в том, как поведет себя рынок после 1 июля, когда эта программа прекратила свое действие. Скорее всего, застройщики постараются удерживать цены на прежнем уровне сколько смогут, но потом им придется все равно урезать ценники. Одновременно с этим количество выводимых на рынок новых ЖК, а соответственно, и квартир в продаже, будет сокращаться, создавая дефицит предложения. Поэтому процесс падения цен будет весьма умеренным и постепенным», — считает эксперт.
По мнению риелторов, после отмены льготной ипотеки застройщиков ждет охлаждение спроса. Однако существенно снизить цены, чтобы его стимулировать, у них не получится из-за роста себестоимости строительства. Рост текущих цен на материалы уже закладывается в цены квартир, планируемых к реализации в 2025-2026 гг.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
