Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 10 июня
EUR ЦБ: 89,01 (+0,97)
Инвестиции, 16:23
Курс доллара на 10 июня
USD ЦБ: 82,64 (+0,55)
Инвестиции, 16:23
Все новости Тюмень
Электрокроссовер из Поднебесной: чего ждать от новинки РБК Стиль и Voyah, 23:39
На Филиппинах началось извержение вулкана Майон Общество, 23:09
«Единая Россия» выдвинула Сергея Собянина на пост мэра Москвы Политика, 22:51
Квартиры в готовых проектах: дома с инфраструктурой для жизни РБК и ПИК, 22:50
Путин дал новые поручения Мишустину после разрушения Каховской ГЭС Политика, 22:39
В Уфе локализовали пожар на складе с топливом Общество, 22:31
МАГАТЭ проверит данные об атаке дронов на связанную с ЗАЭС электростанцию Политика, 22:30
ChatGPT: как превратить нейросеть в помощника
На интенсиве РБК Pro вы научитесь использовать чат-бот для решения ваших задач
Купить интенсив
В «Ростехе» заявили о конце забастовки шахтеров Мариинского прииска Бизнес, 22:12
Сурков рассказал в стихах о «русской земле» и «расстрелянном полке» Политика, 22:04
Цены на газ в Европе за день выросли более чем на 20% Бизнес, 21:52
QIWI разделит бизнес на российский и международный ради биржи в США Бизнес, 21:44
Семейный топ: подборка больших квартир РБК и ПИК, 21:42
Суд ООН разрешил 32 странам присоединиться к иску Украины против России Политика, 21:32
Гвардиола назвал абсолютной мечтой победу в Лиге чемпионов Спорт, 21:30
Тюмень ,  
0 

В Тюмени до 70% новостроек скупают иногородние

В Тюмень ежегодно переезжают на ПМЖ десятки тысяч человек
В Тюмень ежегодно переезжают на ПМЖ десятки тысяч человек (Фото: Максим Кимерлинг / РИА URA.RU)

Риелторы отмечают значительный рост спроса на новостройки в Тюмени среди иногородних граждан. Только по официальным данным за прошлый год численность областной столицы увеличилась на 9516 человек и составила 816,8 тыс, согласно данным Тюменьстата. 

Коммерческий директор тюменского застройщика «Меридиан» Татьяна Стародумова утверждает, что люди приезжают в Тюмень с ближайших регионов.

«Около 70% квартир в новостройках приобретаются иногородними покупателями. Среди наших клиентов – жители Ишима, Кургана, Омска, Ханты-Мансийска, Нижневартовска, Увата, Нового Уренгоя, Сургута, Ноябрьска. На Севере вообще распространена практика обмена старой квартиры на новое жилье в Тюмени, несмотря на то, что сама программа переселения не такая уж и простая. Покупают жилье для себя, для детей-студентов, для родителей», —  рассказала Татьяна Стародумова.

Заместитель директора по работе с клиентами агентства «СОВА» Лариса Егорова утверждает, что повышенный спрос среди иногородних на квартиры в Тюмени также является одним из факторов, которые влияют на стоимость жилья. 

«В Тюменскую область переезжает много людей. Если 5-6 лет назад люди перебирались сюда, в основном, с Севера, то сейчас наблюдается некий тренд на приезд из других регионов, начиная с Дальнего Востока и заканчивая средней полосой России. Это говорит о том, что город на слуху, и у иногородних проявляется интерес к нему. Естественно, это подогревает спрос, потому что даже те клиенты, которые раньше снимали квартиру, сейчас приходят к решению приобрести свое жилье. Потому и цены постоянно растут», — рассказала Лариса Егорова.

Менеджер по продажам компании «Сибинтел-Холдинг» Никита Романов также связывает приток населения с ростом цен, но, помимо прочего, обращает внимание на удорожание стройматериалов.

«Если вкратце, бетон за последние полгода подорожал на 40%, арматура на 53%. Дешевле точно ничего не станет, я думаю, все будет только дорожать. Если в упадочных регионах этот момент еще под вопросом, то в Тюмени рост цен обусловлен, в том числе, активным притоком населения. Только по официальным данным население в областной столице ежегодно увеличивается примерно на десять тысяч человек. Из-за высокого спроса практически все новостройки уже распроданы», — рассказал Никита РБК Тюмень.

Эксперты отмечают, что ценообразование жилья — это сложный и комплексный вопрос, где любое незначительное изменение отражается на всем рынке недвижимости. По их прогнозам, из-за дефицита работников, эскроу, стройматериалов и высокого спроса в ближайшие несколько лет цены на квартиры продолжат стабильный рост.

Пресс-секретарь центра недвижимости «Этажи» Иван Камельских также подтвердил, что большинство покупателей новостроек действительно являются иногородними, но не все спешат переезжать в Тюмень после покупки квартиры.

«По нашей аналитике порядка 50% покупателей — иногородние. Причем многие приобретают квартиры исключительно в качестве инвестиции, потому как сейчас из всех щелей трубят о том, что ставки по ипотеке скоро вырастут. Жители ХМАО и ЯНАО часто берут здесь квартиры, продолжая жить и работать на Севере», — отметил Иван Камельских.

Подписывайтесь на РБК Тюмень в соцсетях «ВКонтакте», Facebook, Twitter, Instagram, и мессенджере Telegram.

Читайте также:

Тюмень вошла в Топ-15 городов с быстрорастущими ценами на недвижимость

Тюменский застройщик инвестирует в таунхаусы и дуплексы 100 млрд рублей

Авторы
Теги