Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

В Тюмени подорожали квартиры на вторичном рынке. Рассказываем почему

В III квартале 2023 года цена на вторичную недвижимость в Тюмени выросла на 1,6%
В III квартале 2023 года цены на «вторичке» в Тюмени выросли на 1,6%
Жилье продолжает дорожать.
Жилье продолжает дорожать. (Фото: Денис Моргунов / URA.RU)

В Тюменской области выросла стоимость квадратного метра (2,6%) и средняя стоимость квартир (1,6%) на вторичном рынке в III квартале 2023 года, об этом сообщает портал «Мир квартир».

Средняя стоимость квартиры составляет 5,8 млн руб., а квадратный метр оценивается почти в 109,2 тыс. руб.

В целом по стране за 9 месяцев средний лот подорожал на 8,3%, отмечается в исследовании.

«В конце лета покупатели, ожидавшие после повышения ключевой ставки Центробанка рост ставок по ипотеке, устроили на рынке «вторички» кратковременный ажиотаж. Продавцы, видя выросший интерес к их объектам, быстро сориентировались в ситуации и подняли цены», – объясняет генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

По его мнению, с октября 2023 года рынок станет более стабильным и до конца года вряд ли будет расти такими темпами.

Галина Мешалкина, аналитик по ценообразованию и продажам застройщика «Меридиан», согласна, что повышение ключевой ставки в краткосрочной перспективе повлечет за собой всплеск спроса среди покупателей на фоне ожиданий по удорожанию ипотеки, но вслед за ним в условиях ограниченной платежеспособности следует его дальнейшее сокращение.

«В большей степени это коснется вторичного рынка, поскольку он в отличие от рынка новостроек не предлагает программы государственной поддержки и субсидированные ипотечные ставки. Учитывая, что сейчас разница между ставками по льготным программам и на вторичке будет доходить до 9-10%, а по льготным программам, которые субсидирует застройщик, — до 11-12%, то спрос со вторичного рынка частично перейдет на новостройки. Этот фактор может позволить строящемуся жилью сохранить спрос на близком к прежнему уровне, ведь ипотека — это основной драйвер спроса на рынке», — отметила Галина Мешалкина.

Ранее  РБК Тюмень опросил экспертов, которые отметили, что в современных условиях стоимость недвижимости может расти бесконечно, пока у государства будут ресурсы на поддержание отрасли.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 11 июля
EUR ЦБ: 91,5 (+0,08)
Инвестиции, 10 июл, 18:47
Курс доллара на 11 июля
USD ЦБ: 77,9 (-0,27)
Инвестиции, 10 июл, 18:47
Все новости Тюмень
Один человек погиб в ДТП с автобусом и грузовиком в Домодедово Общество, 23:41
Зеленский заявил о возобновлении поставок американского оружия на Украину Политика, 23:11
В России предложили ужесточить допуск к вождению людей старше 60 лет Общество, 22:40
На западе Москвы машина наехала на пешеходов Общество, 22:37
Пять стратегий инвестора в недвижимость: как устроены и какую выбрать РБК и ПИК, 22:12
Bloomberg узнал детали о новом режиме потолка цен на российскую нефть Политика, 22:08
В Румынии медведица растерзала туриста после селфи с детенышами Общество, 21:52
Подарок с пользой — Подписка на РБК
Приобретайте сертификат на период от 1 месяца до года
За сертификатом
«Спартак» обыграл «Родину» в товарищеском матче Спорт, 21:36
Глава службы ООН заявила об усталости от конфликта на Украине Политика, 21:33
Поселиться насовсем: как выглядит премиальный жилой квартал от Pioneer РБК и Pioneer, 21:33
Новичок РПЛ объявил о переходе футболиста «Локомотива» Спорт, 21:19
«Мосгортранс» объяснил поступок водителя, высадившего пассажиров в жару Общество, 21:17
Кабмин предложил уголовное наказание за добычу золота без уплаты налогов Экономика, 21:13
Синнер победил Джоковича и сыграет с Алькарасом в финале Уимблдона Спорт, 20:57