Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

В Тюмени подорожали квартиры на вторичном рынке. Рассказываем почему

В III квартале 2023 года цена на вторичную недвижимость в Тюмени выросла на 1,6%
В III квартале 2023 года цены на «вторичке» в Тюмени выросли на 1,6%
Жилье продолжает дорожать.
Жилье продолжает дорожать. (Фото: Денис Моргунов / URA.RU)

В Тюменской области выросла стоимость квадратного метра (2,6%) и средняя стоимость квартир (1,6%) на вторичном рынке в III квартале 2023 года, об этом сообщает портал «Мир квартир».

Средняя стоимость квартиры составляет 5,8 млн руб., а квадратный метр оценивается почти в 109,2 тыс. руб.

В целом по стране за 9 месяцев средний лот подорожал на 8,3%, отмечается в исследовании.

«В конце лета покупатели, ожидавшие после повышения ключевой ставки Центробанка рост ставок по ипотеке, устроили на рынке «вторички» кратковременный ажиотаж. Продавцы, видя выросший интерес к их объектам, быстро сориентировались в ситуации и подняли цены», – объясняет генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

По его мнению, с октября 2023 года рынок станет более стабильным и до конца года вряд ли будет расти такими темпами.

Галина Мешалкина, аналитик по ценообразованию и продажам застройщика «Меридиан», согласна, что повышение ключевой ставки в краткосрочной перспективе повлечет за собой всплеск спроса среди покупателей на фоне ожиданий по удорожанию ипотеки, но вслед за ним в условиях ограниченной платежеспособности следует его дальнейшее сокращение.

«В большей степени это коснется вторичного рынка, поскольку он в отличие от рынка новостроек не предлагает программы государственной поддержки и субсидированные ипотечные ставки. Учитывая, что сейчас разница между ставками по льготным программам и на вторичке будет доходить до 9-10%, а по льготным программам, которые субсидирует застройщик, — до 11-12%, то спрос со вторичного рынка частично перейдет на новостройки. Этот фактор может позволить строящемуся жилью сохранить спрос на близком к прежнему уровне, ведь ипотека — это основной драйвер спроса на рынке», — отметила Галина Мешалкина.

Ранее  РБК Тюмень опросил экспертов, которые отметили, что в современных условиях стоимость недвижимости может расти бесконечно, пока у государства будут ресурсы на поддержание отрасли.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 1 марта
EUR ЦБ: 91,57 (-0,47)
Инвестиции, 01 мар, 10:20
Курс доллара на 1 марта
USD ЦБ: 88,26 (+0,56)
Инвестиции, 01 мар, 10:20
Все новости Тюмень
Дегтярев назвал неоценимым вклад Сайтиева в развитие спортаСпорт, 21:08
Как справиться с облысением и как устроена трансплантация волосРБК и GGmed, 20:45
Пушилин сообщил о боях в Константинополе в ДНРПолитика, 20:44
Глава Минторга США назвал условие финансовой помощи УкраинеПолитика, 20:40
Британия выделит Украине £1,6 млрд на покупку 5 тыс. ракет ПВОПолитика, 20:34
Умер трехкратный олимпийский чемпион по борьбе Бувайсар СайтиевСпорт, 20:14
Почти половина американцев сочли, что Трамп перешел на сторону РоссииПолитика, 20:13
Призвание: как найти дело, для которого вы созданы
Интенсив РБК Pro поможет разобраться в себе и прекратить поиски
Подробнее
Бессент объяснил, что США хотели показать России сделкой с УкраинойПолитика, 20:07
Число пострадавших при стрельбе в ТЦ в Мытищах выросло до четырехОбщество, 20:03
Чего Россия стала больше поставлять в Китай, а чего — меньше. ИнфографикаЭкономика, 20:00
Клуб Ротенберга проиграл четвертый матч подряд в КХЛСпорт, 19:57
Египет передал России фигуранта дела о похищении человека в ДагестанеОбщество, 19:54
Что такое маркетплейс дизайнерской мебели и декора и как он работаетСтиль, 19:52
Уолтц сравнил Зеленского с «бывшей девушкой», спорящей обо всемПолитика, 19:39