В Тюмени темпы ввода жилья превысили его продажи
Рынок новостроек Тюмени сохраняет активность по выводу проектов, однако объем непроданных квартир достиг порядка 12,01 тыс. единиц. При этом темпы вывода жилья в регионе превышают темпы продаж на 5,7%. Об этом РБК Тюмень сообщил генеральный директор портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.
Он также отметил, что по показателю накопленного затоварвания регион входит в число лидеров среди субъектов России.
«Тюменская область относится к группе регионов со средней вероятностью кризиса перепроизводства. В таких условиях девелоперы, как правило, растягивают строительные циклы и сокращают вывод новых проектов. Это сдерживает засорение рынка сейчас, но в перспективе может привести к нехватке современных жилых продуктов и сдвигу качества предложения», — отметил Кирилл Холопик.
По его словам, спрос на жилье в регионе остается чувствительным к ипотечной ставке, поэтому темпы сделок во многом зависят от субсидированных программ и маркетинговых инструментов — рассрочек, скидок и квартир с отделкой, а не от снижения цен. При сохранении высокой строительной активности Тюмени угрожает критичное затоваривание, однако риски смягчаются притоком мигрантов, стабильным рынком труда и устоявшейся культурой покупки жилья в новостройках.
Для стабилизации рынка, подчеркнул Холопик, важно контролировать темпы ввода, уделять внимание локациям и качеству продукта, а также предлагать покупателям гибкие финансовые условия.
По итогам 2024 года в Тюменской области были введены рекордные 2,6 млн кв. м жилья, а в 2025 году к сдаче планируется еще 2,3 млн. На фоне активного строительства в регионе объем продаж упал на 28% против 22% в среднем по стране, а на стадии строительства по состоянию на март 2025 года находилось более 300 домов общей площадью 4,5 млн кв. м. Рынок поддерживается семейной ипотекой и миграционным притоком, однако спрос остается чувствительным к ставке. Девелоперы стали сокращать число новых проектов, чтобы избежать затоваривания, а банки и власти, по мнению аналитиков, готовы сгладить темпы освоения территорий.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
