Из «Этажей» ушли 200 риелторов
За последние два месяца компания «Этажи» расторгла партнерские отношения с 200 риелторами. Главная причина — повышение ключевой ставки. Об этом РБК Тюмень рассказал руководитель отдела продаж агентства недвижимости «Этажи» Ильнур Ишкиев.
«Если раньше с компанией сотрудничали 1400 риелторов, то на текущий день их количество составляет 1200. О чем это говорит: во-первых, клиент стал более избирательным; во-вторых, специалисты, которые пришли за легкими деньгами, отсекаются, происходит естественный отбор; в-третьих, срок экспозиции одного объекта увеличился с 4 до 8 месяцев», — рассказал Ильнур Ишкиев.
Также эксперт рассказал о том, что доходы риелторов в 2024 г. снизились на 30%. По его словам, если в 2023 г. средняя производительность одного специалиста составляла 3,5 сделки, то в 2024 г. — 2,3 сделки. При этом средний чек вырос с 98 тыс. руб. в 2023 г. до 110 тыс. руб. в 2024 г. Это связано с увеличением продаж новостроек и коммерческой недвижимости, которые отличаются высокой стоимостью.
О снижении доходов риелторов говорит и руководитель агентства Forward Company Татьяна Баданова. По ее словам, это связано с тем, что зарплата специалистов формируется не от оклада, а за счет процента от сделок, которых стало меньше из-за выросших ставок по всем видам ипотеки.
«Многие в связи с этим переключились на загородное жилье. Кто-то успел быстро перестроиться, но сейчас ставки выросли и на этот тип недвижимости, и в совокупности мы все равно получаем снижение доходов за счет меньшего числа сделок. Конечно, некоторые пока смогли сохранить прежний уровень дохода. Но говорить о каком-то конкретном значении сложно, поскольку доход каждого агента очень индивидуален. Но каждый из шести опрошенных мной риелторов заявил о снижении», — резюмировала эксперт.
Аналитики hh.ru рассказали РБК Тюмень, что средние предлагаемые зарплаты риелторов за последние четыре года выросли почти в два раза: 69 тыс. руб. в 2021 г., 80 тыс. руб. в 2022 г. 100 тыс. руб. в 2023 г. и 120 тыс. руб. в 2024 г. Однако представители сервиса отметили, что в таких вакансиях, как правило, указывается максимально возможный размер зарплаты, который в реальности может сильно варьироваться, поскольку зависит от личного опыта и клиентской базы самого специалиста. В среднем выросли и зарплатные аппетиты риелторов, но они оказались не столь высокими, как предлагаемые. Так, за 2021–2023 гг. медиана ожидаемого заработка составила 65 тыс. руб., а в 2024 г. — уже 70 тыс. руб.
По прогнозам Ильнура Ишкиева, в 2025 г. количество риелторов, сотрудничающих с «Этажами», будет держаться на уровне 1200 человек, а с 2026 г. может вернуться к цифре 1400. Количество сделок в январе и феврале следующего года снизится на 15% по сравнению с 4 кварталом 2024 г. Показатели в феврале и марте достигнут показателей аналогичного периода 2024 г.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
