Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Самыми дешевыми жилыми районами Тюмени стали Московский тракт и Южный

Самым дешевым районом Тюмени для покупки жилья стал Московский тракт
Годом ранее самое дешевое жилье продавалось в Парфеново и на Лесобазе
Самым дорогим районом для покупки жилья в январе 2024 г. стала Зарека
Самым дорогим районом для покупки жилья в январе 2024 г. стала Зарека (Фото: «Брусника»)

Районами с самым дешевым вторичным жильем в Тюмени в январе 2024 г. стали Московский тракт и Южный. Об этом РБК Тюмень сообщила Елена Лапшина, эксперт «Циан.Аналитики».

Цены по районам и округам

По словам эксперта, самыми дешевыми локациями являются Московский тракт, Южный, Гилево, Антипино, Бабарынка. Здесь стоимость квадратного метра составляет от 81 до 98 тыс. руб.

«Пять лет назад самыми дешевыми районами были Парфеново, Лесобаза, Тараскуль, Бабарынка и Утешево. Цена кв. м — 40-46 тыс. руб.», — рассказала Елена Лапшина.

Что касается самых дорогих локаций, то в январе 2024 г. ими стали Зарека, район «Очаково», городской администрации, Golf Palace и «Дома Печати», где средняя цена за кв. м варьируется от 140 до 175 тыс. руб. За пять лет ситуация по районам почти не изменилась: из лидеров по ценам исчез только исторический центр. При этом стоимость квадратного метра составляла 78-82 тыс. руб.

Елена Лапшина также рассказала о средних ценах в целом по округам. В Центральном она составила 123,2 тыс. руб. за кв. м, в Ленинском — 114 тыс. руб., в Восточном — 113,3 тыс. руб., в Калининском — 113,2 тыс. руб. Она отметила: если сравнивать ситуацию с той, что была в 2019 г., можно отметить, что она была аналогичной — выделялся более дорогой Центральный округ (69 тыс. руб./кв. м), а в остальных округах цены были сопоставимыми — 60-61 тыс. руб. за кв. м.

По словам Елены Лапшиной, самыми популярными у тюменцев для покупки стали район драмтеатра, исторический центр и Московский тракт.

Что влияет на стоимость жилья

По данным «Авито Недвижимости», средний ценник квартир на вторичном рынке жилья по итогам 2023 года составил 5,3 млн руб. В сравнении с 2022-м он увеличился на 8,6%. Средняя цена 1 кв. м составила 108,2 тыс. руб. (+8,6% за год).

Руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин рассказал, что на стоимость квартиры в Тюмени влияют общие факторы ценообразования на рынке недвижимости: локация, уровень развитости инфраструктуры в районе, состояние квартиры и дома и этажность. Наличие балкона и красивые виды из окна повышают привлекательность жилплощади. Также важно, чтобы на квартире не было долгов по ЖКУ и прочих обременений. Помимо этого, стоимость жилья складывается из спроса и предложения.

«Себестоимость квадратного метра — сложная субстанция, содержащая в себе расходы на землю, проектирование и изыскания, сети, СМР, благоустройство, рекламу, содержание персонала, административные расходы, проценты по кредитам и налоги», — отметила Галина Мешалкина, главный аналитик по продажам и ценообразованию ГК «Меридиан».

Ранее мы сообщали, что по итогам 2023 года Тюмень побила рекорд по росту цен и количеству сделок с квартирами.

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 20 апреля
EUR ЦБ: 99,58 (-0,95)
Инвестиции, 19 апр, 16:51
Курс доллара на 20 апреля
USD ЦБ: 93,44 (-0,65)
Инвестиции, 19 апр, 16:51
Все новости Тюмень
Медведев прокомментировал новый пакет помощи Украине на $61 млрд Политика, 23:51
Богомаз сообщил об уничтожении трех дронов над Брянской областью Политика, 23:49
В Харькове произошел взрыв Политика, 23:39
Над Белгородской областью сбили беспилотник Политика, 23:32
WP сообщила о предстоящей для США затяжной борьбе за деньги для Украины Политика, 23:28
Число пострадавших в ДТП с маршруткой в Подмосковье выросло до 15 Общество, 23:18
Захарова заявила, что военная помощь США усугубит мировые кризисы Политика, 22:54
Г. Нахапетян: создание устойчивого бизнеса
Смотрите этот и еще 40+ курсов в опции Уроки Легенд
Подробнее
Семья Варданяна сообщила о первом звонке после объявления голодовки Политика, 22:30
Глава Минюста Украины предупредил о мерах по «стимулированию» уклонистов Политика, 22:17
Байден призвал сенат «быстро отправить ему на стол» проект о помощи Киеву Политика, 22:14
Лучший новичок НХЛ сыграет за сборную Канады на чемпионате мира Спорт, 21:46
ЦСКА пропустил два гола в концовке и проиграл «Ахмату» Спорт, 21:26
Суд отложил арест дяди и брата подозреваемого в убийстве из-за парковки Общество, 21:21
Зеленский после продления помощи США пообещал «достичь мира силой» Политика, 21:17