Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Тюмень побила рекорд по росту цен и количеству сделок с квартирами

Тюмень побила исторический рекорд по ценам и количеству сделок с квартирами
Результаты 2023 года стали максимальными за всю историю развития тюменского рынка
Средняя цена новостроек выросла с начала года на 14,5%
Средняя цена новостроек выросла с начала года на 14,5% (Фото: «Брусника»)

Аналитики Российской Гильдии Риэлторов подвели итоги основных показателей рынка недвижимости в 2023 году. По их данным, рынок первичного жилья Тюмени продолжает бить рекорды не только по росту цен, но и по количеству сделок. По итогам 11 месяцев застройщиками были реализованы 24 041 квартира, что на 64,6% выше результата прошлого года, рассказали эксперты РБК Тюмень.

«Это максимальный показатель за всю историю развития рынка. Отмечается рост спроса на квартиры-студии, а также на двухкомнатные квартиры. Средняя площадь продаваемой квартиры показала снижение и находится на уровне 47,3 кв. м», — отметили аналитики.

Вторичный рынок показал снижение покупательской активности практически в 2,7 раза. Количество сделок упало до 2200 в месяц, что, по словам аналитиков, связано с изменением условий ипотечного кредитования.

Ценовые показатели

Средняя цена новостроек выросла с начала года на 14,5% и составила в конце ноября 126 624 руб./кв. м.

«В течение четвертого квартала продолжилась тенденция роста цен, при этом застройщики стали активнее предлагать существенные скидки на квартиры. На снижение чаще всего идут застройщики со значительным запасом готовых квартир. На вторичном рынке средняя цена предложения по итогам 11 месяцев выросла на 10,5% — до 116 820 руб./кв. м, при этом уровень торга продолжает находиться в пределах 3-5%», — отметили эксперты.

По их данным, в ноябре 2023 г. по сравнению с ноябрем 2022 г. средняя цена предложения на первичном рынке выросла на 21%, на вторичном — на 11%.

Предложение

С начала 2023 года объем предложения на первичном рынке увеличился на 5656 единиц.

«Застройщики города продолжают активно выводить на рынок новостроек новые проекты, содержащие максимальное количество квартир. Например, в ноябре были представлены к продаже около 9 новых домов, общее количество доступных для продажи квартир составило 2740 единиц», — комментируют аналитики.

Объем предложения на вторичном рынке увеличился на 70%, то есть на 8298 единиц.

Основные тренды

1. Предложение набирает обороты. На первичном рынке тюменских новостроек становится больше новых проектов. Застройщики продолжают выводить новые жилые комплексы и открывать продажи квартир в строящихся проектах.

2. Активный рост цен. Он начался на первичном рынке летом и продолжился осенью. Среди факторов, повлиявших на это: искусственное завышение цен из-за маркетинговых стратегий застройщиков и непосредственное влияние макроэкономических показателей.

3. Спрос на новостройки только растет. Очевидного смещения спроса в сторону вторичного рынка не произошло, а драйвером на первичном рынке остаются ипотечные продукты и прямые акции от застройщиков. По итогам третьего квартала 2023 года 87% сделок было совершено с привлечением ипотечных средств.

4. Влияние ключевой ставки на спрос. В Тюмени спрос на новостройки после повышения ключевой ставки в сентябре остался на устойчивом уровне. Основными ипотечными продуктами среди покупателей являются льготная и семейная ипотеки.

Ранее РБК Тюмень рассказывал, что ждет рынок недвижимости после изменений в льготной ипотеке.

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 17 апреля
EUR ЦБ: 99,93 (+0,14)
Инвестиции, 16 апр, 16:41
Курс доллара на 17 апреля
USD ЦБ: 94,07 (+0,49)
Инвестиции, 16 апр, 16:41
Все новости Тюмень
Движение автомобилей по Крымскому мосту временно перекрыли Общество, 05:57
Что сказал Павел Дуров в интервью Такеру Карлсону. Главное Технологии и медиа, 05:56
В ОАЭ из-за ливней застряли 2,5 тыс. россиян Общество, 05:45
Минобороны Китая потребовало от США уважать интересы Пекина Политика, 05:38
Сладкая жизнь: тюменские производители сладостей нарастили выручку Тюмень, 05:15 
В Липецкой области ввели режим воздушной опасности Политика, 05:04
Рекордная доля россиян оказалась не готова снизить зарплатные ожидания Общество, 05:00
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
Боррель заявил о невозможности создать на Украине «Железный купол» Политика, 04:49
Уровень воды у Кургана достиг опасной отметки Общество, 04:40
Дуров рассказал, почему не приезжает в Россию, Китай и США Технологии и медиа, 04:17
Дуров заявил о большом давлении Apple и Google на Telegram Технологии и медиа, 04:16
Опасность атаки беспилотников объявили в Воронежской области Политика, 03:49
На Северном Кавказе завели дело на сотрудников ГИБДД из-за взяток Общество, 03:32
Дуров опроверг связь Telegram с российскими властями Технологии и медиа, 03:18