Перейти к основному контенту

Пакет услуг «Привилегия» — символ вашего статуса

Премиальное обслуживание

Повышенные ставки по вкладам

Карта и стикер с кешбэком 3%

Скидки до 10% у партнеров

Персональный менеджер

Повышенные ставки по вкладам в рублях и китайских юанях «ВТБ-Вклад Привилегия» относительно ставок по вкладам «ВТБ-Вклад». Кешбэк 3% начисляет за покупки по картам ВТБ с пакетом услуг «Привилегия МК» по программе лояльности «Мультибонус». Скидки у партнёров и список партнёров предоставляются по Премиальной программе лояльности ВТБ. Подробная информация обо всех условиях обслуживания на пакете услуг «Привилегия МК» на официальном сайте vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО) Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама 0+

Недвижимость Тюмени ,  
0 

Девелоперы предсказали спад тюменскому рынку загородной недвижимости

После повышения ключевой ставки спрос на загородное жилье вырос на 12-15%
После повышения ключевой ставки спрос на приобретение загородного жилья вырос на 12-15%, однако в ближайшее время может последовать затишье
После повышения ключевой ставки спрос на приобретение загородного жилья вырос на 12-15%
После повышения ключевой ставки спрос на приобретение загородного жилья вырос на 12-15% (Фото: Екатерина Сычкова / РИА URA.RU)

Эксперты тюменского рынка недвижимости прогнозируют скорое затишье. Об этом в рамках выставки «Загород Экспо» РБК Тюмень рассказали главы строительных и подрядных организаций. На мероприятии обсуждались главные тренды в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Развитие рынка загородного жилья

Заместитель гендиректора девелоперской компании «Сибирские владения» Евгения Смирнова рассказала о  развитии загородного строительства.

«Сейчас почти в каждую деревню привлекается сетевой бизнес, например Х5 Retail, также поддерживается «Строительный двор». Для ИЖС — это якоря, на которые приходит малый бизнес. Из-за присутствия ритейлеров создают парковочные места и улучшают дороги, потому что им необходимы подъездные пути», — отметила эксперт.

После повышения ключевой ставки спрос на приобретение загородного жилья вырос на 12-15% относительно прошлого периода, но к концу года ожидается снижение интереса к ИЖС. При этом 60% покупателей приобретают загородное жилье в ипотеку, 40% — обходятся своими средствами либо с помощью рассрочки платежа.

Игорь Морозов, директор строительной компании «Стабилис», сообщил, что в сегменте «Бизнес», напротив, роста спроса не отмечалось.

«Цены в этом сегменте не позволяют возвести полностью готовый дом за счет ипотечных средств. Максимум, на что можно рассчитывать, — это на «коробку». Тем не менее этот инструмент используется для увеличения «тела ипотеки». Правда, придется заплатить банку наперед. Если говорить о соотношении тех, кто использует ипотеку, — таких клиентов порядка 40%, за наличные приобретают около 60%. Что касается среднего портрета покупателя в бизнес-сегменте, то, как правило, это заказчики от 35 до 40 лет. Обычно это предприниматели, работники добывающей отрасли, руководители среднего и высшего звена».

Вопрос социальной инфраструктуры в виде школ, детских садов и общественных пространств также интересует покупателей недвижимости бизнес-класса. Вместе с тем, есть группа покупателей, которые в этом не заинтересованы и предпочитают лишь собственный земельный участок.

Проблемы тюменского рынка

Среди наиболее проблемных аспектов Игорь Морозов выделил отсутствие контроля со стороны властей за строительной сферой. Это касается как архитектурной, так и инженерной области.

«Не все застройщики в своей работе придерживаются норм строительства. Часто, чтобы предложить более выгодную цену, они экономят на том, на чем не следует. И эта проблема присутствует не только на тюменском рынке. Частично решит ее планируемое введение эскроу-счетов для ИЖС, рынок очистится и на нем появится более качественное жилье. Это действительно актуальный вопрос, поскольку без отсутствия должного контроля вполне возможна ситуация, что человек выплатит ипотеку и к этому времени его жилье начнет приходить в негодность, если не раньше», — пояснил эксперт.

Еще одна сложность — неравномерное распределение кадров: большинство работников трудоустроены у крупных девелоперов, поскольку там более высокие зарплаты. В этих условиях остальные участники строительной сферы усиленно мониторят рынок труда, в том числе вне строительной отрасли. При этом Игорь Морозов отметил, что на данный момент взаимодействие с вузами и колледжами в этом вопросе практически не дает результатов в поиске сотрудников.

Авторы
Теги

Пакет услуг «Привилегия» — символ вашего статуса

Премиальное обслуживание

Повышенные ставки по вкладам

Карта и стикер с кешбэком 3%

Скидки до 10% у партнеров

Персональный менеджер

Повышенные ставки по вкладам в рублях и китайских юанях «ВТБ-Вклад Привилегия» относительно ставок по вкладам «ВТБ-Вклад». Кешбэк 3% начисляет за покупки по картам ВТБ с пакетом услуг «Привилегия МК» по программе лояльности «Мультибонус». Скидки у партнёров и список партнёров предоставляются по Премиальной программе лояльности ВТБ. Подробная информация обо всех условиях обслуживания на пакете услуг «Привилегия МК» на официальном сайте vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО) Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама 0+

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 6 декабря
EUR ЦБ: 99,13 (+0,56)
Инвестиции, 17:18
Курс доллара на 6 декабря
USD ЦБ: 91,58 (+0,91)
Инвестиции, 17:18
Все новости Тюмень
Жить на 17% счастливее: как укрепить социальное общение РБК и ЖК SOUL, 17:37
В Краснодарском крае мужчина кинул гранату в знакомых Политика, 17:36
«В первый месяц сделали полмиллиона»: как работать с Яндекс Маркетом РБК и Яндекс Маркет, 17:28
Россия передала шестерых детей родственникам с Украины Политика, 17:24
АО «КАМА» и группа «Ренессанс страхование» заключили новое соглашение Пресс-релиз, 17:24
От зефира до софта: как российский бизнес переоткрывает экспорт Национальные проекты, 17:19
Как искусственный интеллект повышает кибербезопасность Новая экономика, 17:15
Объясняем, что значат новости
Вечерняя рассылка РБК
Подписаться
Как проводить онлайн-встречи продуктивно. Советы психолога РБК и SberJazz, 17:14
Улюкаев заявил о «двухконтурной» экономике России и похвалил Набиуллину Политика, 17:11
В Израиле допустили, что заключат новое перемирие с ХАМАС Политика, 17:10
Россия проведет учения с Алжиром в Средиземном море Политика, 17:06
Что цветовая палитра говорит о нашем характере и привычках 17:05
Десятка лидеров по вводу жилья в России обновилась почти наполовину Недвижимость, 17:03
Предложение Минфина может вдвое сократить доступность новостроек в Москве Недвижимость, 17:01