Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Недвижимость Тюмени ,  
0 

Девелоперы предсказали спад тюменскому рынку загородной недвижимости

После повышения ключевой ставки спрос на загородное жилье вырос на 12-15%
После повышения ключевой ставки спрос на приобретение загородного жилья вырос на 12-15%, однако в ближайшее время может последовать затишье
После повышения ключевой ставки спрос на приобретение загородного жилья вырос на 12-15%
После повышения ключевой ставки спрос на приобретение загородного жилья вырос на 12-15% (Фото: Екатерина Сычкова / РИА URA.RU)

Эксперты тюменского рынка недвижимости прогнозируют скорое затишье. Об этом в рамках выставки «Загород Экспо» РБК Тюмень рассказали главы строительных и подрядных организаций. На мероприятии обсуждались главные тренды в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Развитие рынка загородного жилья

Заместитель гендиректора девелоперской компании «Сибирские владения» Евгения Смирнова рассказала о  развитии загородного строительства.

«Сейчас почти в каждую деревню привлекается сетевой бизнес, например Х5 Retail, также поддерживается «Строительный двор». Для ИЖС — это якоря, на которые приходит малый бизнес. Из-за присутствия ритейлеров создают парковочные места и улучшают дороги, потому что им необходимы подъездные пути», — отметила эксперт.

После повышения ключевой ставки спрос на приобретение загородного жилья вырос на 12-15% относительно прошлого периода, но к концу года ожидается снижение интереса к ИЖС. При этом 60% покупателей приобретают загородное жилье в ипотеку, 40% — обходятся своими средствами либо с помощью рассрочки платежа.

Игорь Морозов, директор строительной компании «Стабилис», сообщил, что в сегменте «Бизнес», напротив, роста спроса не отмечалось.

«Цены в этом сегменте не позволяют возвести полностью готовый дом за счет ипотечных средств. Максимум, на что можно рассчитывать, — это на «коробку». Тем не менее этот инструмент используется для увеличения «тела ипотеки». Правда, придется заплатить банку наперед. Если говорить о соотношении тех, кто использует ипотеку, — таких клиентов порядка 40%, за наличные приобретают около 60%. Что касается среднего портрета покупателя в бизнес-сегменте, то, как правило, это заказчики от 35 до 40 лет. Обычно это предприниматели, работники добывающей отрасли, руководители среднего и высшего звена».

Вопрос социальной инфраструктуры в виде школ, детских садов и общественных пространств также интересует покупателей недвижимости бизнес-класса. Вместе с тем, есть группа покупателей, которые в этом не заинтересованы и предпочитают лишь собственный земельный участок.

Проблемы тюменского рынка

Среди наиболее проблемных аспектов Игорь Морозов выделил отсутствие контроля со стороны властей за строительной сферой. Это касается как архитектурной, так и инженерной области.

«Не все застройщики в своей работе придерживаются норм строительства. Часто, чтобы предложить более выгодную цену, они экономят на том, на чем не следует. И эта проблема присутствует не только на тюменском рынке. Частично решит ее планируемое введение эскроу-счетов для ИЖС, рынок очистится и на нем появится более качественное жилье. Это действительно актуальный вопрос, поскольку без отсутствия должного контроля вполне возможна ситуация, что человек выплатит ипотеку и к этому времени его жилье начнет приходить в негодность, если не раньше», — пояснил эксперт.

Еще одна сложность — неравномерное распределение кадров: большинство работников трудоустроены у крупных девелоперов, поскольку там более высокие зарплаты. В этих условиях остальные участники строительной сферы усиленно мониторят рынок труда, в том числе вне строительной отрасли. При этом Игорь Морозов отметил, что на данный момент взаимодействие с вузами и колледжами в этом вопросе практически не дает результатов в поиске сотрудников.

СберПро Интересное

Упал — поднялся.
Как быстро восстановить бизнес после кибератак

СберПро Интересное

Заряд для автопрома. Как развивается индустрия электромобилей

СберПро Туризм

Притяжение Арктики. Как туристический бренд помогает развивать индустрию путешествий

СберПро АПК

Барометр отрасли: рыболовство и аквакультура

СберПро Транспорт

Эпоха ренессанса.
Что движет российский рынок лизинга

СберПро Главное

Азиатский уклон: новые перспективные пути для экспорта российских технологий

СберПро Главное

Цифровой кодекс:
как будет выглядеть новая концепция регулирования ИКТ

СберПро Промышленность

Как развиваются промышленные кластеры в России и чем они выгодны бизнесу и регионам

СберПро Интересное

Пять глобальных технотрендов в области искусственного интеллекта

СберПро Интересное

Как избежать коммуникативных трудностей в распределённой команде

Авторы
Теги

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 июня
EUR ЦБ: 95,39 (+0,24)
Инвестиции, 17:48
Курс доллара на 18 июня
USD ЦБ: 89,05 (-0,02)
Инвестиции, 17:48
Все новости Тюмень
Цены на новостройки в России с начала года выросли на уровне инфляции Недвижимость, 18:43
Титов назвал свои задачи на посту спецпредставителя Путина Политика, 18:41
Флаг ДНР на матче с разгромным поражением Украины. Что происходит на Евро Спорт, 18:31
Флаг ДНР на матче с разгромным поражением Украины. Что происходит на Евро Спорт, 18:31
Отдых в Египте: новый формат туроператора FUN&SUN и сети отелей Rixos Стиль, 18:26
Ячейка «Исламского государства» готовила нападение на футболистов «Реала» Политика, 18:21
Мосгорсуд оставил продюсера Reuters в СИЗО по делу об экстремизме Политика, 18:15
Максимум разделов с выгодой от 9 720 ₽
Оформите подписку РБК Pro со скидкой до 26 июня
Подробнее
Какие токены сильно подешевели в июне. Топ-5 монет Крипто, 18:13
Tether представила платформу для цифровых активов. Первый из них запущен Крипто, 18:10
НКР подтвердило кредитный рейтинг ВСК на уровне AA+.ru Кредитные рейтинги, 17:58
Почему искусственный интеллект убивает науку РБК и Сбер, 17:56
Украина разгромно проиграла Румынии в первом матче на Евро-2024 Спорт, 17:54
Россия вышла из спора по делу о крушении MH17 в Донбассе Политика, 17:48
НКР присвоило АО «СТМ» кредитный рейтинг A+.ru со стабильным прогнозом Кредитные рейтинги, 17:48