Недвижимость Тюмени , 03 ноя 2023, 07:42

Тюменцы скупают готовые проекты загородных домов

Большинство тюменцев при покупке ИЖС берут ипотеку на строящиеся дома

Жители Тюменской области летом 2023 года чаще других регионов покупали загородную недвижимость

В Тюменской области чаще стали покупать частное жилье. (Фото: Денис Моргунов / URA.RU)

Большинство тюменцев при покупке загородной недвижимости берут ипотеку на уже строящееся жилье и только четверть покупают земельные участки. Об этом сообщают аналитики сервиса «ДомКлик».

Так, 75% ипотечных сделок пришлось на строящиеся жилые дома. На втором месте по востребованности оказались земельные участки: на них было оформлено 24% договоров ипотечного кредитования от общего числа. И еще 1% заняли садовые участки.

Тюменская область по количеству сделок с загородной недвижимостью в 2023 году заняла 8 место среди регионов страны, жители области приобрели порядка 2 тысяч загородных участков.

rbc.group

По данным Главного управления строительства за 10 месяцев текущего года в регионе введено в эксплуатацию 965,3 тыс. кв. метров индивидуального жилья и 862,1 тыс. кв. метров в многоквартирных домах. В 2022 году всего было всего введено 2 млн 274 тысячи кв. метров жилья, из них 41% ИЖС.

rbc.group

«Все больше жителей региона делают выбор в пользу собственного дома и участка за городом. В среднем дом 150 кв. м. в регионе можно приобрести за 8,9 млн рублей», — отметил управляющий Западно-Сибирским отделением Сбербанка Роман Дубинский.

По статистике информационной системы наш.дом.рф, в сентябре 2023 года средняя стоимость строительства дома в Тюменской области составила 7 млн руб., а средняя площадь проектируемого дома составляет 142 кв. м.

Как рассказал РБК Тюмень директор по развитию строительной компании «Ситистрой» Алексей Зальтов, тюменцы покупают загородные дома как альтернативу квартире, также наметилась тенденция на уменьшение площадей строящихся домов.

«Люди, которым дали ипотеку 6 млн руб.(сельхозипотека), строят себе дом как замену квартиры. Потому что дом выходит намного дешевле. В данный момент на 20-30%. Это довольно серьезное подспорье, потому что однокомнатная квартира может стоить 5 млн рублей. Дом можно построить за эти же деньги, он будет меньше среднего дома, но по площади будет больше квартиры. Поэтому количество домов увеличилось, но площади уменьшаются».

Он также отметил, большинство покупателей — 60-70% — это люди, которые взяли ипотеку, и она может достигать 18 млн рублей.

По данным Росстата, за 9 месяцев текущего года в России частного жилья было построено 48 млн кв.м. — на 2,2% меньше, чем в прошлом году, но Тюменская область по этому показателю не попала в десятку лучших регионов.