Тюменские застройщики увеличили продажи: выгодно ли сейчас покупать жилье
Застройщики активно увеличивают продажи жилья и предлагают много интересных ипотечных программ. Эксперты отрасли рассказали РБК Тюмень, стоит ли сейчас совершать покупку и как выгоднее купить квартиру в текущих экономических условиях.
Стоит ли сейчас покупать недвижимость
Ольга Благовещенская, основательница и генеральный директор ГК МФЦУ, отмечает: сейчас хорошее время для покупки недвижимости. Это обусловлено тем, что застройщики предлагают много интересных ипотечных программ: это траншевая ипотека, «Проценты за наш счет», «Ипотека за 1 рубль» и другие.
Татьяна Волкова, сертифицированный финансовый консультант, инвестор, добавляет: в турбулентные времена рынок недвижимости имеет свои особенности.
«Сейчас мы наблюдаем рынок продавцов. Поэтому если ваша задача продать квартиру по высокой цене, на каких-то эксклюзивных условиях, это не лучший период. Если есть возможность не торопиться с продажей и решить свои финансовые задачи иным способом, конечно, лучше это сделать. Сегодня лучшее время для покупки недвижимости, торга и получения наилучших условий. Ведь покупателей гораздо меньше, чем продавцов. Вы можете подобрать прекрасные варианты в инвестиционных целях либо в качестве личного жилья. Особенно привлекательные перспективы ждут на вторичном рынке. Плюс у вас есть все шансы сторговаться на нужную вам сумму, получить дополнительные субсидии, специальные возможности по кредитованию, если вы применяете кредитное плечо», — поясняет Татьяна Волкова.
Где выгодно покупать
Весьма выгодное решение, если рассматривать покупку с точки зрения инвестирования, по словам Ольги Благовещенской, это покупка недвижимости в развивающихся комплексах. Приобретение жилья в новом районе, где только начинают застраиваться ЖК, может принести выгоду в виде роста ее стоимости в будущем, ведь с появлением новых объектов недвижимости и развитием инфраструктуры, цена на квартиры в таком районе может значительно возрасти.
Выгодная опция для тех, кто ищет доступные цены на недвижимость и готов ждать, это приобретение квартиры на стадии котлована. На этой стадии, по словам эксперта, стоимость квартир еще не достигла своего пика, что может дать возможность сэкономить средства при покупке, а также получить дополнительную прибыль от ее последующей перепродажи. Кроме того, квартиры на этапе котлована часто продаются с выгодными условиями оплаты.
«Но необходимо понимать разницу между развивающимся районом и элитными домами премиум-класса, которые не только не растут в цене, но и могут терять свою стоимость со временем», — рассказала Ольга Благовещенская.
На чем акцентировать внимание при покупке жилья
При выборе обратите внимание на:
- перспективные районы с активно развивающейся инфраструктурой;
- качественные дома от надежных застройщиков;
- наличие необходимых объектов социального и бытового обслуживания.
Директор офиса TrendAgent Полина Пустынцева добавила, что в любое время, вне зависимости от экономических условий, необходимо покупать квартиру у надежного застройщика, который зарекомендовал себя количеством и качеством возводимого жилья. Это позволит максимально снизить риски, связанные с просрочкой сдачи дома в эксплуатацию. Однако стоит подчеркнуть, что с внедрением эскроу-счетов, ненадежных застройщиков становится все меньше.
Если вы думаете о покупке жилья на вторичном рынке, то будьте осторожны и внимательны. Ольга Благовещенская в этом случае рекомендует доверить часть забот профессионалам, чтобы избежать возможных мошеннических схем и дальнейших юридических проблем, так как на вторичном рынке существует высокий риск столкнуться с недобросовестными продавцами.
«Принимая решение о покупке вторичной недвижимости, не стоит экономить на квалифицированном юридическом сопровождении сделок. Данная услуга предоставляется профессиональными юристами, которые проведут проверку документов на наличие возможных юридических проблем, составят договоры и защитят ваши интересы в суде при необходимости. Кроме того, вы сможете получить квалифицированные консультации по всем вопросам, связанным со сделками на рынке недвижимости», — рассказала Ольга Благовещенская.
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях
Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»
Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России
