Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 
Эксклюзив

Стоимость аренды жилья в Тюмени растет вопреки всероссийскому тренду

В Тюмени аренда двухкомнатных квартир выросла до 34,6 тыс. рублей
Снижение наблюдалось в 46 из 70 исследуемых городов, а максимальное значение достигало 13,4%
Фото: Денис Моргунов / URA.RU
Фото: Денис Моргунов / URA.RU

В Тюмени стоимость аренды жилья продолжает расти, в то время как в двух третях российских городов этот показатель падает. Об этом РБК Тюмень сообщили аналитики федерального портала «Мир квартир».

По итогам января однокомнатные варианты подорожали на 0,7%, средняя цена выросла до 26,7 тыс. руб. Двухкомнатные — на 2,8% (до 34,6 тыс. руб.), а трехкомнатные — на 2% (до 43,3 тыс. руб.). В то же время в среднем по стране за январь подешевели все типы квартир: с одной комнатой — на 1,2%, до 26,9 тыс. руб./мес., с двумя — на 0,6%, до 33,2 тыс. руб./мес., с тремя — на 1,3%, до 41,7 тыс. руб./мес. Снижение наблюдалось в 46 из 70 исследуемых городов, а максимальное значение достигало –13,4%.

«Ставки аренды сейчас предсказуемо охлаждаются после осеннего ралли, когда они показывали беспрецедентный рост. К тому же предложение квартир на рынке выросло на 20-25%, так как собственники жилья вместо продажи переориентировались на сдачу внаем. У арендаторов расширился выбор, и они перестали сходу соглашаться на условия арендодателей. Коррекция цен, скорее всего, продолжится до конца квартала, а потом снова начнется постепенный рост: инфляцию и повышение затрат на содержание квартиры никто не отменял», — объяснил Павел Луценко, генеральный директор «Мир квартир».

Он также добавил, что текущий период на рынке аренды можно охарактеризовать как время «усушки»: увеличение предложения позволило арендаторам поискать приемлемые по цене варианты. И напротив, в тех городах, где рост стоимости продолжился, отмечается высокий спрос.

Еще одной причиной удорожания стали растущие расходы на содержание жилья. Год к году увеличение по этой причине составило 19%. Кроме того, общая экономическая обстановка и инфляционные ожидания создают дополнительное давление на рынок. Рост процентных ставок также внес свою лепту в формирование цен. Более того, аренда квартир, по слвоам экспертов, все больше начинает восприниматься как инвестиционный продукт: собственники, наблюдая за увеличением доходности банковских вкладов, стремятся компенсировать свои финансовые потери через повышение арендной платы.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 8 февраля
EUR ЦБ: 101,22 (+0,55)
Инвестиции, 17:52
Курс доллара на 8 февраля
USD ЦБ: 97,28 (+0,37)
Инвестиции, 17:52
Все новости Тюмень
В морге Таганрога прошли обыски из-за коррупцииОбщество, 18:41
Сталлоне инвестировал в швейцарскую компанию по разработке ИИТехнологии и медиа, 18:25
Индия расторгла контракты на дроны на $26 млн из-за китайских деталейПолитика, 18:22
Cbonds представил ренкинг лучших российских организаторов IPO на 2024 годОтрасли, 18:18
Reuters узнал о возможной продаже Pernod Ricard бренда шампанского MummВино, 18:15
«Спартак» побил рекорд по тратам за сезонСпорт, 18:15
Космонавт раскрыл, с чего бы он начал встречу с инопланетяниномОбщество, 18:03
Доступный биохакинг: как прожить до 120 лет
Начните эффективно бороться с факторами старения на интенсиве РБК Pro
Подробнее
Акции «Группы Позитив» упали после выхода данных по отгрузкам в 2024 годуИнвестиции, 18:01
«Дочка» Volkswagen заявила о риске сокращений из-за пошлин ЕСАвто, 17:52
Фигурист Лазарев выиграл юниорский ЧР, заявив пять четверных прыжковСпорт, 17:51
Район бурного спроса. Где Forma построит новый проектНедвижимость, 17:45
СК предъявил внучке экс-мэра Самары обвинение в убийствеОбщество, 17:43
Нигериец помог украсть 9,1 млн руб. у пяти обманутых в любви россиянокОбщество, 17:41
В Deutsche Bank спрогнозировали рост китайских акций из-за DeepSeekИнвестиции, 17:38