Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

В Тюмени появятся квартиры с потолками высотой 4,5 метра

У тюменцев оказались востребованы пентхаусы с высокими потолками
Высокие потолки требуют большего расхода строительных материалов, так как с высотой потолков увеличивается высота стен
Высокие потолки требуют большего расхода строительных материалов, так как с высотой потолков увеличивается высота стен (Фото: Наталья Чернохатова / РИА URA.RU)

В Тюмени готовятся к продажам квартиры с высокими потолками – до 4,53 метра.

Татьяна Мирсаитова, директор по маркетингу девелопера «Меридиан», рассказала РБК Тюмень, что они будут представлены в пентхаусах нового дома Deluxe. В регионе таких предложений немного, это обусловлено тем, что такой вид жилья можно назвать элитным. При этом, по словам Татьяны Мирсаитовой, квартиры с высокими потолками пользуются спросом: для 8 из 10 покупателей этот параметр был важен.

Она пояснила, что у застройщика всегда есть понимание, что на рынке продается, а что нет. Поэтому высоту потолков в своих проектах он определяет сам, исходя прежде всего из потребительского спроса, характеристик проекта и класса жилья.

«Высокие потолки всегда ценятся покупателями и, безусловно, являются конкурентным преимуществом. Во-первых, они более просторные и это визуально заметно. Во-вторых, высокие потолки обычно предполагают наличие больших окон, а это значит, что помещение будет светлым и с хорошим обзором. В-третьих, это ощущение на психологическом уровне: чем выше потолки, тем свободнее и увереннее чувствует себя обитатель этого жилья. В-четвертых, это дополнительные возможности для интересных дизайнерских решений», – пояснила Татьяна Мирсаитова.

Архитектор-дизайнер Диана Типтева отметила, что благодаря большой высоте потолков в квартире возможно организовать удобную и эффектную планировку со вторым уровнем.

«Антресоль может использоваться как лаунж-зона, место уединения для чтения книг с библиотекой или еще одно дополнительное спальное место для гостей. Такие решения сохраняют архитектуру и объем помещения», – рассказала РБК Тюмень Диана Типтева.

Однако высокие потолки, по словам экспертов отрасли, – это больше история для жилья уровня «комфорт плюс» и выше.

«Обладать квартирой/домом с высокими потолками – привилегия обеспеченных людей. И этому есть логическое обоснование. Высота потолков эквивалентна себестоимости жилья. Высокие потолки требуют большего расхода строительных материалов, так как с высотой потолков увеличивается высота стен. Необходимы и окна более широкого формата, стоимость которых значительно выше стандартных. Все это увеличивает итоговую стоимость квадратного метра такого жилья. Более того, нужно понимать, что и расходы ЖКХ будут иными: чем просторнее квартира, тем дороже обходится ее отопление, обслуживание инженерных систем и т. д.», – рассказала Татьяна Мирсаитова.

Александр Антонов, директор отдела продаж Экспертного Бюро Недвижимости PLEADA, пояснил, что жилье с дополнительными функциями, несмотря на более высокую цену, все же очень востребовано.

«Квартиры в комплексах бизнес-класса, как правило, покупают уже для того, чтобы улучшить жилищные условия. Как раз здесь люди готовы платить за дополнительные функции. Поэтому востребованы мастер-спальни, гардеробные, две-три ванные комнаты, террасы, кладовые, кабинеты», – рассказал РБК Тюмень Александр Антонов.

Директор одного из офисов TrendAgent Михаил Лиуконен, отметил, что при интересе к дополнительным опциям жилья покупатель стал более разборчив и у него востребованы «функциональные» метры.

«То есть он внимательно изучает планировку и готов купить особенный метраж, если это сделано хорошо и впоследствии этими метрами можно будет удобно пользоваться. То есть клиенты хотят получить максимум функциональности за свои деньги и не готовы платить за большой метраж, если он продуман плохо», – рассказал РБК Тюмень Михаил Лиуконен.

Станислав Александров, заместитель генерального директора Bau City, отметил, что совершенствование продукта – это обязательство рынка, равно как и его участников. По его словам, если немногим ранее покупатель стремился приобрести площадь по возможности максимальную, то в настоящее время – скорее, оптимальную, достаточную, но с необходимым количеством спален, насыщенную дополнительным функционалом – вместительные кухни-гостиные, гардеробные, широкие лоджии, панорамные окна, окна в ванных комнатах, келлеры.

«Молодое поколение – это некий драйвер современности, они часто сравнивают самые разные предложения, и диапазон их сравнений не ограничивается масштабом одного города, они зачастую предъявляют более высокие требования к «визуалу» проекта. Для таких городских модернистов в основном и создаются знаковые проекты в тех или иных локациях», – отметил эксперт.

Ранее мы сообщали о продажах квартир с погребами. Это тоже уникальное для Тюмени предложение.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Яндекс.Новостях

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 2 декабря
EUR ЦБ: 97,91 (+1,03)
Инвестиции, 01 дек, 16:33
Курс доллара на 2 декабря
USD ЦБ: 89,76 (+1,18)
Инвестиции, 01 дек, 16:33
Все новости Тюмень
МТС показал новые цифровые сервисы для бизнеса. Конструктор решений 10:21
В Карачаево-Черкесии загорелся ресторан. Видео Общество, 10:16
Для каких целей россияне покупают недвижимость за рубежом. Инфографика Бизнес, 10:10
Израиль применил искусственный интеллект «Евангелие» для ударов по ХАМАС Политика, 10:09
Бесплатное обслуживание и высокий кешбэк: 10 дебетовых банковских карт Инвестиции, 10:00
Что такое эйджизм и как не допускать его на работе РБК и МТС, 09:58
Трамп объявил о «крестовом походе» против Байдена Политика, 09:57
Объясняем, что значат новости
Вечерняя рассылка РБК
Подписаться
Противоядие от синдрома «чистого листа»: 5 техник проведения брейнштормов Pro, 09:47
Душа компании, ценитель уюта, идеалист или герой фильма: психология цвета РБК и ЖК Soul, 09:46
Новое поколение рулит: чем отличаются последние модели LADA Vesta РБК и LADA, 09:35
«Аэрофлот» отчитался за третий квартал. Стоит ли покупать акции компании Pro, 09:13
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 09:13
«Валдай 8» — современный городской грузовик для бизнеса РБК и Газ, 09:12
Тюменская мэрия смогла выполнить план по доходу от платных парковок Тюмень, 09:10