Перейти к основному контенту
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
0
Ставка
0%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Недвижимость Тюмени ,  
0 

В Тюмени появятся квартиры с потолками высотой 4,5 метра

У тюменцев оказались востребованы пентхаусы с высокими потолками
Высокие потолки требуют большего расхода строительных материалов, так как с высотой потолков увеличивается высота стен
Высокие потолки требуют большего расхода строительных материалов, так как с высотой потолков увеличивается высота стен (Фото: Наталья Чернохатова / РИА URA.RU)

В Тюмени готовятся к продажам квартиры с высокими потолками – до 4,53 метра.

Татьяна Мирсаитова, директор по маркетингу девелопера «Меридиан», рассказала РБК Тюмень, что они будут представлены в пентхаусах нового дома Deluxe. В регионе таких предложений немного, это обусловлено тем, что такой вид жилья можно назвать элитным. При этом, по словам Татьяны Мирсаитовой, квартиры с высокими потолками пользуются спросом: для 8 из 10 покупателей этот параметр был важен.

Она пояснила, что у застройщика всегда есть понимание, что на рынке продается, а что нет. Поэтому высоту потолков в своих проектах он определяет сам, исходя прежде всего из потребительского спроса, характеристик проекта и класса жилья.

«Высокие потолки всегда ценятся покупателями и, безусловно, являются конкурентным преимуществом. Во-первых, они более просторные и это визуально заметно. Во-вторых, высокие потолки обычно предполагают наличие больших окон, а это значит, что помещение будет светлым и с хорошим обзором. В-третьих, это ощущение на психологическом уровне: чем выше потолки, тем свободнее и увереннее чувствует себя обитатель этого жилья. В-четвертых, это дополнительные возможности для интересных дизайнерских решений», – пояснила Татьяна Мирсаитова.

Архитектор-дизайнер Диана Типтева отметила, что благодаря большой высоте потолков в квартире возможно организовать удобную и эффектную планировку со вторым уровнем.

«Антресоль может использоваться как лаунж-зона, место уединения для чтения книг с библиотекой или еще одно дополнительное спальное место для гостей. Такие решения сохраняют архитектуру и объем помещения», – рассказала РБК Тюмень Диана Типтева.

Однако высокие потолки, по словам экспертов отрасли, – это больше история для жилья уровня «комфорт плюс» и выше.

«Обладать квартирой/домом с высокими потолками – привилегия обеспеченных людей. И этому есть логическое обоснование. Высота потолков эквивалентна себестоимости жилья. Высокие потолки требуют большего расхода строительных материалов, так как с высотой потолков увеличивается высота стен. Необходимы и окна более широкого формата, стоимость которых значительно выше стандартных. Все это увеличивает итоговую стоимость квадратного метра такого жилья. Более того, нужно понимать, что и расходы ЖКХ будут иными: чем просторнее квартира, тем дороже обходится ее отопление, обслуживание инженерных систем и т. д.», – рассказала Татьяна Мирсаитова.

Александр Антонов, директор отдела продаж Экспертного Бюро Недвижимости PLEADA, пояснил, что жилье с дополнительными функциями, несмотря на более высокую цену, все же очень востребовано.

«Квартиры в комплексах бизнес-класса, как правило, покупают уже для того, чтобы улучшить жилищные условия. Как раз здесь люди готовы платить за дополнительные функции. Поэтому востребованы мастер-спальни, гардеробные, две-три ванные комнаты, террасы, кладовые, кабинеты», – рассказал РБК Тюмень Александр Антонов.

Директор одного из офисов TrendAgent Михаил Лиуконен, отметил, что при интересе к дополнительным опциям жилья покупатель стал более разборчив и у него востребованы «функциональные» метры.

«То есть он внимательно изучает планировку и готов купить особенный метраж, если это сделано хорошо и впоследствии этими метрами можно будет удобно пользоваться. То есть клиенты хотят получить максимум функциональности за свои деньги и не готовы платить за большой метраж, если он продуман плохо», – рассказал РБК Тюмень Михаил Лиуконен.

Станислав Александров, заместитель генерального директора Bau City, отметил, что совершенствование продукта – это обязательство рынка, равно как и его участников. По его словам, если немногим ранее покупатель стремился приобрести площадь по возможности максимальную, то в настоящее время – скорее, оптимальную, достаточную, но с необходимым количеством спален, насыщенную дополнительным функционалом – вместительные кухни-гостиные, гардеробные, широкие лоджии, панорамные окна, окна в ванных комнатах, келлеры.

«Молодое поколение – это некий драйвер современности, они часто сравнивают самые разные предложения, и диапазон их сравнений не ограничивается масштабом одного города, они зачастую предъявляют более высокие требования к «визуалу» проекта. Для таких городских модернистов в основном и создаются знаковые проекты в тех или иных локациях», – отметил эксперт.

Ранее мы сообщали о продажах квартир с погребами. Это тоже уникальное для Тюмени предложение.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Яндекс.Новостях

Авторы
Теги
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
0
Ставка
0%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 14 мая
EUR ЦБ: 89,7 (-0,42)
Инвестиции, 10:03
Курс доллара на 14 мая
USD ЦБ: 80,55 (-0,34)
Инвестиции, 10:03
Все новости Тюмень
Трейдинговая платформа eToro и ее акционеры привлекли $620 млн на IPO Инвестиции, 11:24
Вместо неуплаты налогов обвиняют в контрабанде: новое в судах таможниПодписка на РБК, 11:21
«Решение ISU — дискриминационное». Эксперты — о допуске россиян на ОИ Спорт, 11:17
В Петербурге в контейнере в порту нашли кокаин на полмиллиарда рублей Общество, 11:11
У рекордсмена сборной России Мичкова отняли загранпаспорт после ДТП в ОАЭ Спорт, 11:09
Весеннее оживление: почему растет спрос на ипотеку Недвижимость, 11:09
Канны-2025: Де Ниро, Ди Каприо и старые песни о главном Стиль, 11:04
Как располагать к себе людей
Интенсив о харизме
Узнать больше
Налоговые данные показали всплеск инвестиционной активности россиянПодписка на РБК, 11:01
В столице пройдет глобальный диалог о будущем земельных ресурсов России Отрасли, 10:59
В СК восстановили хронологию последнего часа жизни погибших в Неглинке Общество, 10:58
Как собственнику не терять фокус внимания на важном — 4 инструментаПодписка на РБК, 10:52
Лула да Силва решил заехать в Москву для личной просьбы к Путину Политика, 10:40
«ВЭД-Мастер» запустил цифровую платформу для международных платежей Пресс-релиз, 10:37
Тюменский ресторан в элитном ЖК сменил владельца Тюмень, 10:34