Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

В Тюмени появятся квартиры с потолками высотой 4,5 метра

У тюменцев оказались востребованы пентхаусы с высокими потолками
Высокие потолки требуют большего расхода строительных материалов, так как с высотой потолков увеличивается высота стен
Высокие потолки требуют большего расхода строительных материалов, так как с высотой потолков увеличивается высота стен (Фото: Наталья Чернохатова / РИА URA.RU)

В Тюмени готовятся к продажам квартиры с высокими потолками – до 4,53 метра.

Татьяна Мирсаитова, директор по маркетингу девелопера «Меридиан», рассказала РБК Тюмень, что они будут представлены в пентхаусах нового дома Deluxe. В регионе таких предложений немного, это обусловлено тем, что такой вид жилья можно назвать элитным. При этом, по словам Татьяны Мирсаитовой, квартиры с высокими потолками пользуются спросом: для 8 из 10 покупателей этот параметр был важен.

Она пояснила, что у застройщика всегда есть понимание, что на рынке продается, а что нет. Поэтому высоту потолков в своих проектах он определяет сам, исходя прежде всего из потребительского спроса, характеристик проекта и класса жилья.

«Высокие потолки всегда ценятся покупателями и, безусловно, являются конкурентным преимуществом. Во-первых, они более просторные и это визуально заметно. Во-вторых, высокие потолки обычно предполагают наличие больших окон, а это значит, что помещение будет светлым и с хорошим обзором. В-третьих, это ощущение на психологическом уровне: чем выше потолки, тем свободнее и увереннее чувствует себя обитатель этого жилья. В-четвертых, это дополнительные возможности для интересных дизайнерских решений», – пояснила Татьяна Мирсаитова.

Архитектор-дизайнер Диана Типтева отметила, что благодаря большой высоте потолков в квартире возможно организовать удобную и эффектную планировку со вторым уровнем.

«Антресоль может использоваться как лаунж-зона, место уединения для чтения книг с библиотекой или еще одно дополнительное спальное место для гостей. Такие решения сохраняют архитектуру и объем помещения», – рассказала РБК Тюмень Диана Типтева.

Однако высокие потолки, по словам экспертов отрасли, – это больше история для жилья уровня «комфорт плюс» и выше.

«Обладать квартирой/домом с высокими потолками – привилегия обеспеченных людей. И этому есть логическое обоснование. Высота потолков эквивалентна себестоимости жилья. Высокие потолки требуют большего расхода строительных материалов, так как с высотой потолков увеличивается высота стен. Необходимы и окна более широкого формата, стоимость которых значительно выше стандартных. Все это увеличивает итоговую стоимость квадратного метра такого жилья. Более того, нужно понимать, что и расходы ЖКХ будут иными: чем просторнее квартира, тем дороже обходится ее отопление, обслуживание инженерных систем и т. д.», – рассказала Татьяна Мирсаитова.

Александр Антонов, директор отдела продаж Экспертного Бюро Недвижимости PLEADA, пояснил, что жилье с дополнительными функциями, несмотря на более высокую цену, все же очень востребовано.

«Квартиры в комплексах бизнес-класса, как правило, покупают уже для того, чтобы улучшить жилищные условия. Как раз здесь люди готовы платить за дополнительные функции. Поэтому востребованы мастер-спальни, гардеробные, две-три ванные комнаты, террасы, кладовые, кабинеты», – рассказал РБК Тюмень Александр Антонов.

Директор одного из офисов TrendAgent Михаил Лиуконен, отметил, что при интересе к дополнительным опциям жилья покупатель стал более разборчив и у него востребованы «функциональные» метры.

«То есть он внимательно изучает планировку и готов купить особенный метраж, если это сделано хорошо и впоследствии этими метрами можно будет удобно пользоваться. То есть клиенты хотят получить максимум функциональности за свои деньги и не готовы платить за большой метраж, если он продуман плохо», – рассказал РБК Тюмень Михаил Лиуконен.

Станислав Александров, заместитель генерального директора Bau City, отметил, что совершенствование продукта – это обязательство рынка, равно как и его участников. По его словам, если немногим ранее покупатель стремился приобрести площадь по возможности максимальную, то в настоящее время – скорее, оптимальную, достаточную, но с необходимым количеством спален, насыщенную дополнительным функционалом – вместительные кухни-гостиные, гардеробные, широкие лоджии, панорамные окна, окна в ванных комнатах, келлеры.

«Молодое поколение – это некий драйвер современности, они часто сравнивают самые разные предложения, и диапазон их сравнений не ограничивается масштабом одного города, они зачастую предъявляют более высокие требования к «визуалу» проекта. Для таких городских модернистов в основном и создаются знаковые проекты в тех или иных локациях», – отметил эксперт.

Ранее мы сообщали о продажах квартир с погребами. Это тоже уникальное для Тюмени предложение.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Яндекс.Новостях

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 25 мая
EUR ЦБ: 97,1 (-0,78)
Инвестиции, 24 мая, 17:19
Курс доллара на 25 мая
USD ЦБ: 89,7 (-0,55)
Инвестиции, 24 мая, 17:19
Все новости Тюмень
Швеция ответила на вопрос о праве Украины бить западным оружием по России Политика, 21:17
Массовая драка произошла в центре Киева Общество, 21:15
Путин возложил цветы к монументу Независимости в Ташкенте Политика, 21:06
МЧС России предложило Армении помощь с последствиями паводка Общество, 20:35
В Башкирии произошла массовая драка с участием бойцов военной операции Общество, 20:13
12 пассажиров рейса Qatar Airways пострадали из-за турбулентности Общество, 20:08
Гладков заявил о замечаниях к властям Белгорода по работам после обстрела Политика, 20:05
Стоицизм: как быть эффективнее в изменчивом мире
Подробнее
Сборная Канады впервые с 2018 года осталась без медалей ЧМ по хоккею Спорт, 19:43
Reuters сообщил об участии США в конференции по Украине Политика, 19:42
Один человек пострадал при обстреле Шебекино из РСЗО «Ольха» Политика, 19:25
Клуб Карпина объявил об уходе вратаря Спорт, 19:22
Макрон заявил о беспрецедентном количестве врагов у Европы Политика, 19:19
Путин прибыл с визитом в Узбекистан Политика, 18:56
Шольц отверг призыв разрешить Украине удары по России западным оружием Политика, 18:39