В Тюмени появятся квартиры с потолками высотой 4,5 метра
В Тюмени готовятся к продажам квартиры с высокими потолками – до 4,53 метра.
Татьяна Мирсаитова, директор по маркетингу девелопера «Меридиан», рассказала РБК Тюмень, что они будут представлены в пентхаусах нового дома Deluxe. В регионе таких предложений немного, это обусловлено тем, что такой вид жилья можно назвать элитным. При этом, по словам Татьяны Мирсаитовой, квартиры с высокими потолками пользуются спросом: для 8 из 10 покупателей этот параметр был важен.
Она пояснила, что у застройщика всегда есть понимание, что на рынке продается, а что нет. Поэтому высоту потолков в своих проектах он определяет сам, исходя прежде всего из потребительского спроса, характеристик проекта и класса жилья.
«Высокие потолки всегда ценятся покупателями и, безусловно, являются конкурентным преимуществом. Во-первых, они более просторные и это визуально заметно. Во-вторых, высокие потолки обычно предполагают наличие больших окон, а это значит, что помещение будет светлым и с хорошим обзором. В-третьих, это ощущение на психологическом уровне: чем выше потолки, тем свободнее и увереннее чувствует себя обитатель этого жилья. В-четвертых, это дополнительные возможности для интересных дизайнерских решений», – пояснила Татьяна Мирсаитова.
Архитектор-дизайнер Диана Типтева отметила, что благодаря большой высоте потолков в квартире возможно организовать удобную и эффектную планировку со вторым уровнем.
«Антресоль может использоваться как лаунж-зона, место уединения для чтения книг с библиотекой или еще одно дополнительное спальное место для гостей. Такие решения сохраняют архитектуру и объем помещения», – рассказала РБК Тюмень Диана Типтева.
Однако высокие потолки, по словам экспертов отрасли, – это больше история для жилья уровня «комфорт плюс» и выше.
«Обладать квартирой/домом с высокими потолками – привилегия обеспеченных людей. И этому есть логическое обоснование. Высота потолков эквивалентна себестоимости жилья. Высокие потолки требуют большего расхода строительных материалов, так как с высотой потолков увеличивается высота стен. Необходимы и окна более широкого формата, стоимость которых значительно выше стандартных. Все это увеличивает итоговую стоимость квадратного метра такого жилья. Более того, нужно понимать, что и расходы ЖКХ будут иными: чем просторнее квартира, тем дороже обходится ее отопление, обслуживание инженерных систем и т. д.», – рассказала Татьяна Мирсаитова.
Александр Антонов, директор отдела продаж Экспертного Бюро Недвижимости PLEADA, пояснил, что жилье с дополнительными функциями, несмотря на более высокую цену, все же очень востребовано.
«Квартиры в комплексах бизнес-класса, как правило, покупают уже для того, чтобы улучшить жилищные условия. Как раз здесь люди готовы платить за дополнительные функции. Поэтому востребованы мастер-спальни, гардеробные, две-три ванные комнаты, террасы, кладовые, кабинеты», – рассказал РБК Тюмень Александр Антонов.
Директор одного из офисов TrendAgent Михаил Лиуконен, отметил, что при интересе к дополнительным опциям жилья покупатель стал более разборчив и у него востребованы «функциональные» метры.
«То есть он внимательно изучает планировку и готов купить особенный метраж, если это сделано хорошо и впоследствии этими метрами можно будет удобно пользоваться. То есть клиенты хотят получить максимум функциональности за свои деньги и не готовы платить за большой метраж, если он продуман плохо», – рассказал РБК Тюмень Михаил Лиуконен.
Станислав Александров, заместитель генерального директора Bau City, отметил, что совершенствование продукта – это обязательство рынка, равно как и его участников. По его словам, если немногим ранее покупатель стремился приобрести площадь по возможности максимальную, то в настоящее время – скорее, оптимальную, достаточную, но с необходимым количеством спален, насыщенную дополнительным функционалом – вместительные кухни-гостиные, гардеробные, широкие лоджии, панорамные окна, окна в ванных комнатах, келлеры.
«Молодое поколение – это некий драйвер современности, они часто сравнивают самые разные предложения, и диапазон их сравнений не ограничивается масштабом одного города, они зачастую предъявляют более высокие требования к «визуалу» проекта. Для таких городских модернистов в основном и создаются знаковые проекты в тех или иных локациях», – отметил эксперт.
Ранее мы сообщали о продажах квартир с погребами. Это тоже уникальное для Тюмени предложение.
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень
Читайте РБК Тюмень в Яндекс.Новостях
Видеокадры с задержанием человека, стрелявшего в премьер-министра Словакии
Полное видео со встречи Путина с командующими войсками военных округов
Минобороны сообщило о взятии Работино
Raiffeisen получил предупреждение от Минфина США из-за сделок с Россией
Зеленский отложил все международные поездки из-за сложной ситуации на фронте
Президент Чехии призвал остановить боевые действия на Украине и начать переговоры
Мишустин провел первое заседание правительства в обновленном составе. Видео
Севастопольцев предупредили о рассыпанных по городу суббоеприпасах ATACMS
«Пиратские» фильмы вернулись в прокат российских кинотеатров
Льготная ипотека на вторичное жилье: кто сможет ею воспользоваться
«Сургутнефтегаз» предложил одну из самых высоких дивдоходностей. Сколько заплатит компания
На Сахалине нашли капсулу времени. Фото
Генерал Лапин получил новое назначение
Инвесторам придется проходить еще одно тестирование. Предложение ЦБ
Баффет вложил $6,7 млрд в загадочную компанию. Что это за бизнес?
