Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Тюменские инвесторы получили прибыль от ипотечных квартир больше 50%

За 7 месяцев 2020 года стоимость недвижимости выросла почти на 14 процентов
Фото: Александр Кулаковский \ РИА URA.RU
Фото: Александр Кулаковский \ РИА URA.RU

В Тюмени с начала пандемии средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 13,76 процента. Благодаря этому инвесторы смогли получить доход более 50%.

Эксперты ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» провели расчет выгоды от инвестиций при покупке квартиры в новостройке. При условии, что приобреталась недвижимость по ценам марта 2020 года в ипотеку с первоначальным взносом 20%. Был учтен средний рост стоимости квадратного метра и затраты на ипотеку с господдержкой на 7 месяцев при ставке 6,5 процентов и сроке кредитования 15 лет.

Переплата по банковским процентам за 7 месяцев составила – 1969 рублей с каждого квадратного метра, а полученная доходность – 8929 руб./кв.м. Поэтому чистый доход с «квадрата» – 6960 рублей.

Например, квартира за 2,4 млн руб. с учетом роста средней стоимости к концу года стоила бы 2,73 млн. При покупке такой недвижимости в ипотеку с господдержкой инвестору потребовался бы первоначальный взнос 480000 рублей (20% от цены объекта, сейчас достаточно 15 процентов). Разница при продаже составила бы 330,24 тысяч рублей. Эта сумма перекрывает переплату по кредиту и обеспечивает доход относительно вложенных средств 257,4 тыс. руб. (53,63%).

«В 2020 году доля тех, кто приобретал недвижимость с целью инвестиций рекордно выросла в 2,6 раза: с 5-6 процентов до 15-16. Каждый объект по-своему уникален, они дают высокую доходность в короткий период, другие могут обеспечить доход в долгосрочной перспективе, третьи имеют низкую ликвидность и на них вряд ли удастся заработать. Поэтому, как и при других инвестициях, необходимо четко выстраивать стратегию и производить расчеты доходности в краткосрочной и долгосрочной перспективе», – пояснила Татьяна Решетникова, заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи».

По словам директора инвестиционной компании «АТОН» Андрея Гребенкина, сейчас все чаще инвестируют в объект не один человек, а несколько. Каждый вкладывает свою долю, а затем ежемесячно получает прибыль, соответствующую вложенным средствам.

Читайте также:
Тюменские застройщики освоили сервис, который экономит время покупателей

В Тюмени инвестировать в недвижимость стали в 2,6 раза чаще

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 8 февраля
EUR ЦБ: 101,22 (+0,55)
Инвестиции, 07 фев, 17:52
Курс доллара на 8 февраля
USD ЦБ: 97,28 (+0,37)
Инвестиции, 07 фев, 17:52
Все новости Тюмень
Большинство россиян не приготовили финансовую подушку на старостьПолитика, 06:00
Россиянам напомнили об изменении схемы оплаты отопления с 1 мартаОбщество, 05:51
Макрон призвал Трампа решать приоритетные проблемы, а не угрожать ЕСПолитика, 05:36
В Приморском крае 14 человек пострадали в ДТП с лесовозом и автобусомОбщество, 05:19
В ХМАО загорелся многоквартирный жилой домОбщество, 05:00
Bloomberg узнал о покупке хедж-фондом Elliott «значительной доли» в BPБизнес, 04:43
Третья очередь нового бизнес-центра в Тюмени откроется веснойТюмень, 04:30 
Как собрать команду, которая не потеряет ваши деньги
Интенсив РБК Pro об ошибках основателя — присоединяйтесь
Подробнее
Трамп назвал Канаду нежизнеспособной страной, полагающейся на защиту СШАПолитика, 04:24
Axios сообщил о «самолете-приманке» из-за риска покушения Ирана на ТрампаПолитика, 04:05
На Сахалине занялись предотвращением разлива нефтепродуктов с балкера КНРОбщество, 03:48
Эрдоган раскритиковал план Трампа выселить палестинцев из сектора ГазаПолитика, 03:30
В центре Краснодара обломки дрона упали на крышу ЖКПолитика, 03:09
Около 150 тыс. абонентов в Тбилиси остались без газаОбщество, 02:51
В Госдуме предложили увеличить страховую пенсию работающим пенсионерамОбщество, 02:32