Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Тюменские инвесторы получили прибыль от ипотечных квартир больше 50%

За 7 месяцев 2020 года стоимость недвижимости выросла почти на 14 процентов
Фото: Александр Кулаковский \ РИА URA.RU
Фото: Александр Кулаковский \ РИА URA.RU

В Тюмени с начала пандемии средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 13,76 процента. Благодаря этому инвесторы смогли получить доход более 50%.

Эксперты ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» провели расчет выгоды от инвестиций при покупке квартиры в новостройке. При условии, что приобреталась недвижимость по ценам марта 2020 года в ипотеку с первоначальным взносом 20%. Был учтен средний рост стоимости квадратного метра и затраты на ипотеку с господдержкой на 7 месяцев при ставке 6,5 процентов и сроке кредитования 15 лет.

Переплата по банковским процентам за 7 месяцев составила – 1969 рублей с каждого квадратного метра, а полученная доходность – 8929 руб./кв.м. Поэтому чистый доход с «квадрата» – 6960 рублей.

Например, квартира за 2,4 млн руб. с учетом роста средней стоимости к концу года стоила бы 2,73 млн. При покупке такой недвижимости в ипотеку с господдержкой инвестору потребовался бы первоначальный взнос 480000 рублей (20% от цены объекта, сейчас достаточно 15 процентов). Разница при продаже составила бы 330,24 тысяч рублей. Эта сумма перекрывает переплату по кредиту и обеспечивает доход относительно вложенных средств 257,4 тыс. руб. (53,63%).

«В 2020 году доля тех, кто приобретал недвижимость с целью инвестиций рекордно выросла в 2,6 раза: с 5-6 процентов до 15-16. Каждый объект по-своему уникален, они дают высокую доходность в короткий период, другие могут обеспечить доход в долгосрочной перспективе, третьи имеют низкую ликвидность и на них вряд ли удастся заработать. Поэтому, как и при других инвестициях, необходимо четко выстраивать стратегию и производить расчеты доходности в краткосрочной и долгосрочной перспективе», – пояснила Татьяна Решетникова, заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи».

По словам директора инвестиционной компании «АТОН» Андрея Гребенкина, сейчас все чаще инвестируют в объект не один человек, а несколько. Каждый вкладывает свою долю, а затем ежемесячно получает прибыль, соответствующую вложенным средствам.

Читайте также:
Тюменские застройщики освоили сервис, который экономит время покупателей

В Тюмени инвестировать в недвижимость стали в 2,6 раза чаще

Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках

РБК Вино РБК Вино

Главные в вине: в Москве прошел Российский винодельческий форум

РБК Вино РБК Вино

Особый стиль и внимание к деталям. Как создавали этикетки для вина в СССР

РБК Вино РБК Вино

Укрывное виноградарство: что это и как влияет на вино

РБК Вино РБК Вино

По Цельсию или по Фаренгейту? Артур Саркисян — о пользе винных рейтингов

РБК Вино РБК Вино

Эксперты рассказали, какое вино нельзя пить веганам

РБК Вино РБК Вино

Снежанна Георгиева о том, как разбираться в вине и людях

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 14 ноября
EUR ЦБ: 104,29 (+0,04)
Инвестиции, 13 ноя, 17:33
Курс доллара на 14 ноября
USD ЦБ: 98,37 (+0,41)
Инвестиции, 13 ноя, 17:33
Все новости Тюмень
В США опровергли необходимость проводить ядерные испытанияПолитика, 10:40
Военная операция на Украине. ОнлайнПолитика, 10:33
«Известия» узнали, что около половины скидок на распродажах — фейковыеЭкономика, 10:31
Названы округа Подмосковья, где дачи за год подорожали в 1,5 раза и болееНедвижимость, 10:28
Bloomberg узнал об отказе Сеула от поставок оружия Украине из-за ТрампаПолитика, 10:27
Как собрать крепкий портфель с доходом на годы вперед: пять рекомендацийРБК и ПСБ, 10:20
Курт Волкер объяснил, зачем Трамп сказал теплые слова про ПутинаПолитика, 10:20
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Тюменский застройщик «Паритет Девелопмент» вышел в регионыРБК+, 10:20 
В Крыму расчистили от завалов железнодорожные пути после обрушения мостаОбщество, 10:14
Упущенный Овечкиным голевой момент привел к поражению «Вашингтона» в НХЛСпорт, 10:13
От чемодана до скафандра: как Prada диктует тренды и зарабатывает на нихИнвестиции, 10:10
МЧС на Камчатке провело операцию по спасению косатки. ВидеоОбщество, 10:06
В семье, потерявшей из-за отравления четверых детей, родился ребенокОбщество, 10:01
В поисках «золотого» клиента: как продавать больше одному человекуPro, 09:59