Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Тюмень
Испанские ассистенты Карпина в сборной России покинули «Ростов» Спорт, 20:07 Возгорание на Киевском вокзале в Москве. Видео Общество, 20:04 СМИ сообщили о выдвижении Исинбаевой на пост главы комиссии МОК Спорт, 19:53 Почему «Норникель» наращивает прибыль, несмотря на аварии Pro, 19:33 Валентино Росси объявил о завершении карьеры в мотогонках Спорт, 19:30 Goldman Sachs дал самый смелый прогноз на рост S&P 500 до конца года Инвестиции, 19:28 Верховный суд Франции признал конституционность ковид-пропусков Общество, 19:24 Шойгу предложил построить в Сибири города-миллионники и перенести столицу Политика, 19:18 Медведева назвала срок для принятия решения о продолжении карьеры Спорт, 19:13 Как рождаемость в Москве обогнала прошлогоднюю. Инфографика Город, 19:06 «Я в Кремле сейчас»: как Путин вызвал к себе министра транспорта. Видео Политика, 19:05 Еще один план Байдена на $1 трлн близок к одобрению. Какие акции выиграют Инвестиции, 19:04 Решетников попросил инвесторов объяснить, что им мешает Экономика, 19:00 Волейболист Красильников вспомнил бессонные месяцы после проигрыша в Рио Спорт, 18:58
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Тюменские инвесторы получили прибыль от ипотечных квартир больше 50%

За 7 месяцев 2020 года стоимость недвижимости выросла почти на 14 процентов
Фото: Александр Кулаковский \ РИА URA.RU
Фото: Александр Кулаковский \ РИА URA.RU

В Тюмени с начала пандемии средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 13,76 процента. Благодаря этому инвесторы смогли получить доход более 50%.

Эксперты ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» провели расчет выгоды от инвестиций при покупке квартиры в новостройке. При условии, что приобреталась недвижимость по ценам марта 2020 года в ипотеку с первоначальным взносом 20%. Был учтен средний рост стоимости квадратного метра и затраты на ипотеку с господдержкой на 7 месяцев при ставке 6,5 процентов и сроке кредитования 15 лет.

Переплата по банковским процентам за 7 месяцев составила – 1969 рублей с каждого квадратного метра, а полученная доходность – 8929 руб./кв.м. Поэтому чистый доход с «квадрата» – 6960 рублей.

Например, квартира за 2,4 млн руб. с учетом роста средней стоимости к концу года стоила бы 2,73 млн. При покупке такой недвижимости в ипотеку с господдержкой инвестору потребовался бы первоначальный взнос 480000 рублей (20% от цены объекта, сейчас достаточно 15 процентов). Разница при продаже составила бы 330,24 тысяч рублей. Эта сумма перекрывает переплату по кредиту и обеспечивает доход относительно вложенных средств 257,4 тыс. руб. (53,63%).

«В 2020 году доля тех, кто приобретал недвижимость с целью инвестиций рекордно выросла в 2,6 раза: с 5-6 процентов до 15-16. Каждый объект по-своему уникален, они дают высокую доходность в короткий период, другие могут обеспечить доход в долгосрочной перспективе, третьи имеют низкую ликвидность и на них вряд ли удастся заработать. Поэтому, как и при других инвестициях, необходимо четко выстраивать стратегию и производить расчеты доходности в краткосрочной и долгосрочной перспективе», – пояснила Татьяна Решетникова, заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи».

По словам директора инвестиционной компании «АТОН» Андрея Гребенкина, сейчас все чаще инвестируют в объект не один человек, а несколько. Каждый вкладывает свою долю, а затем ежемесячно получает прибыль, соответствующую вложенным средствам.

Читайте также:
Тюменские застройщики освоили сервис, который экономит время покупателей

В Тюмени инвестировать в недвижимость стали в 2,6 раза чаще