Тюменские бизнесмены начали избавляться от офисов
В Тюмени увеличилось число продаваемых офисов.
Так, по информации «Авито Недвижимости», за год число предложений о продаже выросло на 17%. При этом спрос – только на 1%. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на четверть: с 49,2 тыс. рублей в 2021 году до 61,4 тыс. рублей в 2022 г.
Изменилась и средняя площадь продаваемых помещений: в 2021 г. она составляла 103 кв. метров, а в 2022 г. – 122 кв. м.
Аналитики связывают тенденцию, характерную для больших городов, с освобождением офисов международными компаниями и «удаленкой». Еще одна причина – желание работодателей отказаться от больших площадей.
«Сегодня офисы заполняются гораздо быстрее, чем их успевают вводить в эксплуатацию. Прочные позиции на рынке в долгосрочной перспективе сохранят коворкинги», – рассказал Тимур Зайцев, руководитель направления коммерческой недвижимости «Авито Недвижимости».
По словам девелопера Сергея Колесника, основателя доходного дома «Колесник», арендодателям Тюмени не стоит опасаться убытков из-за ухода мировых компаний.
«Мы регион с повышенным доходом, но в чем-то провинциальный, и в этом сейчас есть плюс. Уходят в основном компании мировых брендов – и в стрит-ритейле у нас таких не было. Наша корзина – ломбарды, пекарни, магазины продуктов. Поэтому для нас это не такой сильный удар, как для рынков недвижимости центральных городов», – пояснил Сергей Колесник.
В целом по стране спрос на офисную недвижимость упал на 13%, а количество предлагаемых объектов увеличилось на 11%. Цены выросли на 26%.
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень и паблике ВКонтакте
Эльмана Пашаева задержали за обман мужа Блиновской. Видео
В Avito рассказали, где предлагают самые высокие средние зарплаты
Дмитрий Медведев предложил создать открытую базу «наших врагов»
Сергей Собянин показал, как будет выглядеть «Олимпийский» после реконструкции
Штраф за отсутствие ОСАГО увеличат до 5 тыс. руб.
Дзюба заявил о готовности сыграть за сборную России в нетрезвом виде
Toyota поставила мировой рекорд по экономии топлива
ЦБ предложил субсидировать выход компаний на рынок капитала
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
