В Тюмени изменилась динамика цен на вторичное жилье
В июле 2025 года в сравнении с июнем в Тюмени на 1,4% снизились цены на вторичное жилье, составив в среднем 127,4 тыс. руб. за кв. м. Об этом сообщили аналитики консалтинговой компании SRG.
По этому показателю областная столица заняла второе место в рейтинге из 10 городов с самым подешевевшим жильем. На первом месте расположился Хабаровск (-1,4%, 134,4 тыс. руб./кв. м), на третьем — Краснодар (-1%, 129,6 тыс. руб./кв. м), на четвертом — Казань (-0,9%, 184 тыс. руб./кв.м), а на пятом — Ростов-на-Дону (-0,9%, 133,7 тыс. руб./кв. м).
«Подобное по масштабу снижение фиксировалось крайне редко. За последние пять лет это первое лето, когда доля городов с отрицательной динамикой превысила 50%. Ранее схожая картина наблюдалась в разгар пандемии в 2020 году, но тогда снижение имело иную природу. Это связано с сезонным затишьем на рынке: лето традиционно характеризуется снижением покупательской активности. Дополнительно сыграли роль ожидания на рынке, рост предложения в ряде сегментов и высокая база предыдущих месяцев», — рассказал «РБК Недвижимость» руководитель «Бизнес IT-решения в жилой недвижимости» группы SRG Максим Русаков.
Эксперт также отметил, что в дальнейшем тренд на положительную динамику не усилится. В августе часть сделок, отложенных с начала лета, будет закрыта и цены стабилизируются.
При этом в трех городах Тюменской области после введения семейной ипотеки на вторичное жилье рынок недвижимости оживился. В Ишиме стоимость кв. м выросла в среднем на 20-35%. Что касается Ялуторовска и Заводоуковска, по словам специалиста по недвижимости, бизнес-партнера агентства «Этажи» Елены Ситниковой, изменение цены там оценить сложнее, так как многоэтажных домов, подходящих под условия программы, мало. При этом если ранее вторичный рынок жилья в этих городах находился в состоянии стагнации, то после введения семейной ипотеки квартиры начали продаваться. Кроме того, вторичное жилье, которое не подходит под требования семейной ипотеки, подешевело на 200-300 тыс. руб. в течение пары месяцев.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
