Недвижимость Тюмени , 06 ноя 2023, 11:18

В Тюмени цена на вторичное жилье выросла почти на 3%

В октябре в Тюмени цены на вторичном рынке недвижимости выросли почти на 3%

Увеличение ключевой ставки подогрело рынок недвижимости и повиляло на рост цен

Цены на вторичку в октябре выросли. (Фото: Денис Моргунов / URA.RU)

В Тюмени рост стоимости квадратного метра в октябре 2023 года на рынке вторичной недвижимости составил 2,9% (112,3 тыс. руб.). Стоимость квартир в среднем увеличилась на 2,7% до 5,9 млн руб. Об этом сообщает портал «МИР КВАРТИР».

Рост цен по мнению экспертов связан с желанием покупателей успеть получить одобрение на ипотеку в банках на старых условиях.

«Цены на «вторичке» подтягиваются к показателям рынка новостроек, потому что собственники квартир, выставляя их на продажу, отчасти ориентируются на ценники, которые назначают застройщики для своих ЖК. Кроме того, те, кто купил новостройки по высоким ценам, теперь стремятся продать их на вторичном рынке не ниже цены покупки. Ну и ситуация с повышением ставок по ипотеке сыграла свою роль, сильно разогнав спрос и цены: видя повышение ключевой ставки, покупатели ускорились со сделками и получением кредитов», – объясняет генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.

rbc.group

По его словам, рост цен остановится в ноябре при очередном повышении ключевой ставки.

rbc.group

Как прокомментировал ситуацию РБК Тюмень руководитель отдела продаж федеральной компании «Этажи» Ильнур Ишкиев, уже сейчас наблюдается снижение спроса на жилье.

«По нашим прогнозам, в течение как минимум 6 месяцев цена за квадрат будет снижаться до 15%, а где-то и до 20% в зависимости от района, жилого комплекса», — добавил Ильнур Ишкиев.