В Тюмени закончился период максимального дисконта на вторичные квартиры
В Тюмени начал сокращаться размер скидок на вторичные квартиры. Рекордный уровень пришелся на июль, однако после этого владельцы стали менее охотно идти на большой дисконт. Об этом РБК Тюмень сообщили в федеральной компании «Этажи».
По словам ведущего аналитика компании Александра Иванова, в середине лета средняя разница между начальной ценой предложения и конечной стоимостью продажи достигала 9,2%. Как рассказала РБК Тюмень Светлана Молодкина, сертифицированный аналитик-консультант рынка недвижимости Российской Гильдии Риэлторов, основной причиной стал слабый спрос на вторичном рынке. Срок продажи достиг максимального значения — 10-12 месяцев, что подтолкнуло продавцов к более существенному торгу.
Снижение ключевой ставки ЦБ спровоцировало рост спроса на вторичном рынке жилья, в итоге, как отмечает Александр Иванов, объем предложения с августа по ноябрь снизился почти на 4%, хотя до этого стабильно рос.
«Многие стали приобретать готовое жилье с максимальным дисконтом, в том числе по рыночной ипотеке, рассчитывая в будущем рефинансировать кредит под более низкую ставку», — пояснил эксперт.
На растущий интерес к готовым квартирам собственники отреагировали снижением дисконта. В августе он опустился до 7,4%, в сентябре — до 7,1%, в октябре — до 6,1%, а по итогам ноября преодолел 6%.
«Постепенно средний дисконт при продаже вторичной недвижимости снижается, в условиях выросшей покупательской активности это вполне нормально, продавцы видят интерес к своим объектам и торгуются меньше. При этом с рынка выкупаются сейчас как раз объекты с максимальным дисконтом, что также влияет на среднее значений», — добавил Александр Иванов.
В Тюмени стоимость вторичных квартир в октябре в сравнении с сентябрем увеличилась на 1% — до 6,5 млн руб., квадратного метра — на 0,6, достигнув 125 тыс. руб. Лидером роста цен на вторичное жилье в Тюмени стал Центральный район. Наибольший прирост показало жилье в Челябинске (4,7%) и в Чебоксарах (4,6%). В среднем по всем городам России цена лота достигла 6,4 млн руб. (+0,7%).
Повтор публикации от 1.12.2025
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
