Перейти к основному контенту

Пространство выбора

Быстрое заселение

ключи раньше срока

Выгодные ставки

по ипотеке

Все кварталы ПИК

прямо на сайте РБК

Реклама, ПАО «ПИК СЗ»

Тюмень ,  
0 

У тюменцев вырос спрос на ипотеку

Самый существенный рост в феврале показал спрос на ипотеку с господдержкой
В феврале 20 крупнейших ипотечных банков выдали жилищных кредитов на 417,8 миллиардов рублей
В феврале 20 крупнейших ипотечных банков выдали жилищных кредитов на 417,8 миллиардов рублей (Фото: Вадим Ахметов / РИА URA.RU)

Спрос на новостройки, несмотря на падение, продолжает поддерживаться льготными программами и субсидированными ипотеками от застройщиков.

По данным «Авито Недвижимости», спрос на новостройки в Тюменской области за период с января по март 2023 года упал на 7,3%.

По результатам Аналитического центра ДОМ.РФ и Frank RG, в феврале 20 крупнейших ипотечных банков выдали жилищных кредитов на 417,8 миллиардов рублей, увеличив по сравнению с январем число выданных кредитов.

Самый существенный рост в феврале показал спрос на ипотеку с господдержкой: плюс 65% к январю. Эту же информацию подтверждают и тюменские застройщики. Так, Екатерина Чайковская, ведущий специалист по работе с банками ГК «Меридиан», отмечает, что по сравнению с февралем 2022 года, когда наблюдался ажиотажный спрос на недвижимость, данные февраля 2023 года показывают рост ипотечной доли на 11%.

Управлением Росреестра по Тюменской области по итогам двух месяцев 2023 года зарегистрировано 13 951 ипотечных сделок. От общего числа зарегистрированных ипотек 1271 приходится на «льготную» ипотеку.

«При этом доля семейной ипотеки выросла в нашей компании на 7% относительно прошлого года за счет того, что правительство расширило перечень участников программы. Сейчас можно взять семейную ипотеку под очень привлекательную ставку от 5,1% если есть два несовершеннолетних ребенка, либо один ребенок, родившийся с 01.2018, либо есть ребенок с инвалидностью», — пояснила Екатерина Чайковская.

Сравнение же долей ипотеки по программе с господдержкой в феврале 2022 и в феврале 2023 показывает несущественное снижение: 62% и 61% соответственно. По мнению аналитика, это не свидетельствует о формировании негативных тенденций.

О роли ипотеки в развитии рынка недвижимости рассказал Алексей Попов, руководитель «Циан.Аналитика».

«Снижение ипотечной ставки, появление собственных программ от застройщиков, в том числе с «нулевыми процентами», а также ценовое «меню» в зависимости от выбора кредитной программы — особенность рынка ипотечного кредитования 2022 года. Без ипотеки мы бы видели гораздо более серьезное снижение рынка как по сделкам, так и по стоимости. С другой стороны, именно доступная ипотека на новостройки ведет к некоторой ценовой надбавке в сравнении со вторичным рынком и недавно сданными домами. Поэтому «охлаждение» ипотечного рынка стабилизирует цены и возвращает на рынок прямые дисконты, которые мало использовались последние 2-3 года», — пояснил Алексей Попов.

Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР», также отметил, что годовые темпы роста спроса на новостройки уже не те, что в предыдущие годы. В 2022-м рынок поддерживала льготная ипотека, а также субсидированные ипотечные программы от девелоперов.

«И хотя затем «околонулевую» ипотеку запретили и спрос упал, застройщики до сих пор не спешат переписывать ценники на квартиры в меньшую сторону. Также нужно добавить, что по сравнению с осенью, когда мы отмечали стагнацию и некоторое снижение стоимости «квадрата», сейчас рынок немного оживился: вероятно, проявил себя отложенный спрос», — пояснил Павел Луценко.

В Управлении Росреестра по Тюменской области рассказали о возможности быстрой регистрации ипотек. На сегодняшний день все услуги Росреестра переведены в электронный формат, что упрощает процедуры подачи документов, снижает финансовую нагрузку, исключает посещение офисов и сокращает сроки получения услуг.

«Так, более 96,4% ипотек регистрируется за один день — при условии подачи качественно подготовленных документов», — отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Вячеслав Санников.

Согласно данным российской платформы онлайн-рекрутинга hh.ru и страховой компании «Ренессанс Жизнь», 26% тюменцев из тех, кто копит деньги, планирует потратить их на ипотечный займ.

Чаще всего жители региона хотят истратить накопленную сумму на приобретение автомобиля. На втором месте оказались путешествия, а также приобретение имущества, на третьем — обучение. Также среди популярных причин для накоплений оказались ремонт в квартире, первый взнос по ипотеке и свой бизнес.

Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях

Авторы
Теги

Пространство выбора

Быстрое заселение

ключи раньше срока

Выгодные ставки

по ипотеке

Все кварталы ПИК

прямо на сайте РБК

Реклама, ПАО «ПИК СЗ»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 9 декабря
EUR ЦБ: 98,84 (-0,97)
Инвестиции, 08 дек, 16:42
Курс доллара на 9 декабря
USD ЦБ: 91,64 (-0,93)
Инвестиции, 08 дек, 16:42
Все новости Тюмень
В чем выгода работы с самозанятыми для бизнеса РБК и Сбер, 11:37
Ретейл-медиа: что это такое и как они меняют правила игры в рознице Pro, 11:35
Премиум для двигателя: как найти качественное масло Autonews, 11:32
Стройка в суровых условиях: как модернизируются БАМ и Транссиб Национальные проекты, 11:32
Мягкое, пушистое, красное: где купить самые актуальные вещи сезона Стиль, 11:32
Как искусственный интеллект повышает кибербезопасность Новая экономика, 11:30
В ЕС обсудят гарантий безопасности и усиление помощи Украине Политика, 11:29
Второе дыхание: как правильно завершить карьеру
Подготовьтесь к переменам и выберите, что делать дальше, с новым интенсивом РБК Pro
Купить интенсив
Не просто работа: как корпорации развивают регионы присутствия РБК Тренды, 11:29
Глава АСИ рассказала о влиянии конкурса российских брендов на их выручку Новая экономика, 11:28
Посол заявил, что десятки россиян по неизвестной причине не покинули Газу Политика, 11:28
Какие из этих научных разработок на самом деле существуют. Тест РБК и Росатом, 11:25
В клубе РПЛ сменили генерального директора Спорт, 11:14
Что нужно, чтобы начать продавать на маркетплейсе. Чек-лист РБК и Яндекс Маркет, 11:14
В аэропорту Владивостока объяснили большие очереди корейцев на досмотр Общество, 11:13