Перейти к основному контенту

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Тюмень ,  
0 

Тюменские застройщики и банкиры рассказали, как сэкономить на ипотеке

Варианты для тех, кто арендует квартиру, или пытается продать свое жилье, чтобы вложиться в строящееся
Банковские ставки на покупку новостроек будут возвращаться к тем, что были до пандемии

 
Банковские ставки на покупку новостроек будут возвращаться к тем, что были до пандемии   (Фото: Александр Кулаковский / РИА URA.RU)

Тюменская область заняла первое место по выданным с 2019 по 2020 годы ипотекам, такими данными поделились эксперты ЦИАН.

Аналитики посчитали, что в среднем займ на жилье получила каждая третья семья, проживающая в регионе. Это стало возможным в том числе благодаря льготной ипотеке. Однако в 2021 году Тюменская область не вошла в список регионов, где она будет продлена. Действует льгота лишь до 1 июля. Это приведет к тому, что банковские ставки на покупку новостроек будут возвращаться к тем, что были до пандемии.

Прогнозом цен на жилье на круглом столе, организованном РБК Тюмень, поделился начальник управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Западно-Сибирского отделения Сбербанка Юрий Нагоричный.

«В 2020 году мы выдали 34 млрд рублей кредитов, что в полтора раза больше 2019 года. Вторичный рынок двигался за первичным с точно такой же скоростью. Ведь, чтобы купить новую подорожавшую квартиру, нужно продать свою старую подороже. Отсюда рост цен и на «вторичку». В 2021 году в первом квартале мы выдали 9,4 млрд ипотеки, что в два раза больше, чем в первом квартале прошлого года. На второй квартал 2021 мы прогнозируем колоссальный спрос, ведь было объявлено о приостановке в Тюменской области программы льготной ипотеки. И те клиенты, которые ждали, сейчас осознают, что больше ждать нет смысла. Мы же понимаем, что цена снижаться не будет, к этому нет никаких предпосылок, нужно покупать сейчас, пока ставки низкие. Соотношение всех показателей – цена, качество, ставка, платежеспособность – сейчас как никогда выгодное», – отметил представитель Сбербанка.

При этом возможность сэкономить на покупке жилой недвижимости все же есть – у банков и застройщиков имеются совместные программы, позволяющие уменьшить траты.

Так, Сбербанк и компания ЮИТ в Тюмени предлагают ипотечные каникулы. В рамках программы выдача кредита осуществляется не в полном объеме, а частями. Первый транш перечисляется после регистрации договора долевого участия. Сроки перечисления второго и последующих траншей указываются в договоре. Заемщик имеет возможность экономии средств на обслуживании кредита, так как оплачивает не полную его стоимость, а только сумму, равную сумме перечисленных траншей.

О том, кому будет выгоден такой подход к покупке квартиры, рассказала Клавдия Бауэр, начальник отдела продаж ЮИТ в Тюмени.

«Ипотечные каникулы позволяют упростить покупку прежде всего тем, кто выбирает квартиру в строящемся доме и при этом оплачивает аренду. За счет сокращения платежа по кредиту такие клиенты могут совмещать аренду жилья и ипотеку в строящемся доме. Вторая категория клиентов – это те, кто продают свою квартиру, чтобы купить новую в строящемся доме. Им участие в программе позволит, не торопясь, максимально выгодно продать имеющееся жилье, при этом на период оформления сделки со своей недвижимостью зафиксировать стоимость на новое жилье. Не секрет, что за период строительства стоимость на квартиры значительно возрастает», – пояснила Клавдия Бауэр.

Еще один способ сэкономить – оформить ипотеку без первоначального взноса, то есть банк может выдать всю сумму стоимости квартиры. Такие предложения, например, есть у ВТБ с Группой компаний ПИК. Плюс можно взять кредит под минимальный процент, это стало возможным благодаря субсидированной ипотеке.

«В рамках подобных акций можно получить ставку менее 1% годовых на первый год ипотеки, либо 2-4% годовых на более длительный срок, что позволяет существенно сэкономить на ежемесячных платежах в этот период», – уточнил Евгений Федосов, управляющий ВТБ в Тюменской области.

Подписывайтесь на РБК Тюмень в соцсетях «ВКонтакте», Facebook, Twitter и мессенджере Telegram.

Читайте также:

Тюменцам рассказали, в какую недвижимость выгоднее вкладывать деньги

Все банки отказали в выдаче кредита властям Тюменской области

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Теги

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 мая
EUR ЦБ: 98,78 (-0,12)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Курс доллара на 18 мая
USD ЦБ: 90,99 (+0,06)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Все новости Тюмень
В Иране объявили общенациональный траур после гибели Раиси Политика, 12:16
Смартфон каждому: как в Индии число устройств выросло на 70% за 15 лет Отрасли, 12:14
Китай и Сирия выразили соболезнования в связи с гибелью президента Ирана Политика, 12:14
Кабмин выделит средства на льготные кредиты для благоустройства на селе Недвижимость, 12:10
Ракетную опасность объявили на всей территории Белгородской области Политика, 12:07
Крушение вертолета президента Ирана. Главное Политика, 11:48
Китай ввел санкции против «дочки» Boeing за поставки Тайваню Политика, 11:47
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Новая точка роста: почему дорожает жилье у станции метро «Калужская» Недвижимость, 11:44
Открылся новый сквер в Тюмени РБК+, 11:41 
Джим Роджерс оценил перспективы юаня как замены доллару Инвестиции, 11:37
Доллару и евро веры нет: что может стать новыми деньгами Pro, 11:31
Каллас исключила войну НАТО и России из-за гибели инструкторов на Украине Политика, 11:29
Кадры с обломками вертолета президента Ирана Политика, 11:29
После обстрела без света осталась Васильевка и семь сел в Запорожье Политика, 11:25