Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

В Тюмени выросла стоимость помещений для бизнеса

В Тюмени на 18% подорожали коммерческие помещения
При этом спрос на коммерческие объекты увеличился на 15%
Одним из факторов этого стал рост количества коммерческих помещений в новостройках
Одним из факторов этого стал рост количества коммерческих помещений в новостройках (Фото: Денис Моргунов / РИА URA.RU)

Коммерческие помещения в Тюмени подорожали на 18%. Об этом РБК Тюмень сообщил Александр Анкушин, руководитель отдела по работе со средним корпоративным бизнесом ГК «Альфа-Лизинг».

Эксперт отмечает: тенденция свойственна в целом для страны. В среднем по России стоимость коммерческих помещений поднялась на 6%. При этом, например, в Москве рост цены составил 11%, однако в Санкт-Петербурге такие помещения подешевели на 3%.

Рост стоимости эксперты связывают с увеличением спроса. По данным «Авито», в Тюменской области за год он вырос на 15%. Сильнее всего покупатели интересовались складами и отдельно стоящими зданиями — спрос вырос на 30% и 23% соответственно. При этом, как отмечает Александр Анкушин, самая большая доля сделок пришлась на офисы, составив 80-85% от общего объема.

Эксперт по недвижимости, инвестор, предприниматель, основатель агентства недвижимости Юлия Ермилова пояснила, что высокий спрос на офисы демонстрировал тот бизнес, который развивался в связи с экономической ситуацией, пандемией и СВО.

«Это компании, которые занимаются производством в сегменте технологии IT, медиа и телекоммуникаций. Плюс это агропромышленный комплекс. Это все те сферы, которые формировали наибольший спрос на арендные ставки, на арендные помещения», — рассказала Юлия Ермилова.

При этом увеличился и общий объем предложения коммерческих помещений: рост за год составил 9%. Значительнее всего количество объявлений выросло в категории складов (+23% год к году).

«За аналогичный период мы также можем отметить рост предложения тюменских производств (+13%), помещений свободного назначения (+11%), торговых площадей (+7%) и офисов (+3%)», — рассказала руководитель продаж категории коммерческой недвижимости «Авито» по РФ Виктория Сафронова.

Основатель группы компаний «Альянс» и центра доходной недвижимости «Касьянов» Александр Касьянов прогнозирует дальнейший рост рынка и увеличение спроса на коммерческую недвижимость. Он отмечает: чем дешевле помещение с окупаемостью в 9-10 лет, тем больше интереса вызывает это предложение, так как на такие объекты могут обратить внимание обычные физические лица.

«Популярностью пользуются помещения на первом этаже, на первой линии, с высоким трафиком. Эти параметры остаются стандартными для успешной коммерческой недвижимости. Около 80% инвесторов покупают коммерческую недвижимость с целью сдачи в аренду. Из них 20% готовы рассмотреть возможность перепродажи объекта, а также 20% приобретают помещения для своего собственного бизнеса», — рассказал Александр Касьянов.

Цены на коммерческие помещения в Тюмени активно растут с 2022 года. Так, по данным цифровой платформы Restate, за 2023 год стоимость аренды кв. м торговых площадей выросла на 46 руб. — до 987 руб., а стоимость продажи — на 8,3 тыс. руб. — до 113,1 тыс. руб. Одним из факторов этого стало повышение стоимости и ценовая политика коммерческих помещений в новостройках. Стоимость в них намного превышает стоимость «вторички». А владельцы вторичного коммерческого рынка формируют свою продажную цену, равняясь на первичный рынок. Еще один фактор — закрытие или трансформация крупных объектов, площади которых арендовали множество бизнесменов.

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 25 мая
EUR ЦБ: 97,1 (-0,78)
Инвестиции, 24 мая, 17:19
Курс доллара на 25 мая
USD ЦБ: 89,7 (-0,55)
Инвестиции, 24 мая, 17:19
Все новости Тюмень
Зеленский раскрыл условия Украины на мирном саммите Политика, 14:29
В Таджикистане спасли российских туристов, застрявших в машине из-за селя Общество, 14:26
Финляндия решила отправлять беженцев обратно в Россию Политика, 14:18
Sky Sport назвал нового главного тренера «Баварии» Спорт, 14:11
В Тюмени КамАЗ встал на дыбы и ушел под землю. Видео Тюмень, 14:09 
И.о. главы МИД Ирана впервые поговорил по телефону с Лавровым Политика, 14:00
Зеленский ответил на обвинения в нелегитимности Политика, 13:47
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Седьмая ракетка мира вышел в финал в Женеве, уступая 1:4 в третьем сете Спорт, 13:35
Подтопления Новокаховского округа из-за сброса воды с ГЭС не произошло Политика, 13:32
В Белгородской области дрон-камикадзе ВСУ атаковал грузовик Политика, 13:19
Российская армия заняла Архангельское Политика, 13:08
Под мостом в Ереване обнаружили тело украинца Общество, 13:00
На Украине двое мужчин напали на пограничника и сбежали в Румынию Политика, 12:56
Глава шведского хоккея высказался за дальнейшее отстранение россиян Спорт, 12:45