В Тюмени новостройки стали дороже, чем в городах-миллионниках
По ценам на новостройки Тюмень обогнала некоторые города-миллионники. Об этом РБК Тюмень рассказали аналитики «Яндекс Недвижимости».
Рост цен относительно апреля прошлого года составил 17,2%. За последний месяц медианная стоимость строящихся объектов поднялась на 1,1% и достигла 134 тыс. руб. за кв. м. По этому показателю Тюмень обгоняет такие миллионники, как Челябинск (133 тыс. руб.), Пермь (126 тыс. руб.), Омск (123 тыс. руб.), Воронеж (113 тыс. руб.) и Самара (102 тыс. руб).
По данным аналитиков, только за последний месяц новостройки в городах-миллионниках России в среднем потеряли 0,1% цены. Однако говорить об охлаждении рынка еще рано, так как в некоторых городах до сих пор отмечается рост. Так, в Москве медианная стоимость квадратного метра выросла на 3,8%, в Красноярске и Нижнем Новгороде — на 1,7%, в Краснодаре — на 1,6%, в Ростове-на-Дону — на 1,2%. В остальных городах новостройки подорожали за месяц на 1% и менее либо даже потеряли в цене. Тройку лидеров по медианной стоимости составляют Москва (около 346 тыс. руб./кв. м), Санкт-Петербург (около 238 тыс. руб./кв. м) и Казань (около 204 тыс. руб./кв. м).
«В апреле мы наблюдали преимущественно стагнацию цен на новостройки и накапливание предложения в крупных российских городах. При этом продавцы фиксируют рост обращений клиентов по ипотечным программам, так как покупатели стремятся закрыть сделки до 1 июля до окончания срока действия льготных условий», — прокомментировал Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимости».
В первом квартале в Тюмени был побит рекорд по количеству выставленных на продажу новостроек. Прирост составил 20,3%, на конец марта было выставлено на продажу 25,5 тыс. квартир. По словам экспертов, на цены сильно влияют экономико-политические факторы. Так, изменение ключевой ставки ведет к росту ставок по ипотеке, а резкое изменение курса валют — к скачкам роста покупательской активности.
