В Тюмени побит рекорд по количеству продаваемых квартир
В Тюмени в первом квратале увеличилось количество выставленных на продажу квартир. Тенденция характерна как для первичного, так и для вторичного рынка. Об этом РБК Тюмень сообщила сертифицированный Российской Гильдией Риэлторов (РГР) аналитик рынка недвижимости Светлана Молодкина.
Эксперт отмечает: на вторичном рынке прирост составил 8,8%, на продажу было выставлено порядка 16,5 тыс. квартир. По новостройкам прирост составил 20,3%.
«В марте на первичный рынок вышло значительное количество новых проектов. На конец марта пробит очередной рекорд количества предлагаемых на рынке квартир — 25,5 тыс. квартир», — отметила эксперт.
Активность рынка
Сейчас на рынок недвижимости в большей степени влияют экономико-политические факторы. Например, изменение ключевой ставки, ведущее к росту ставок по ипотеке, или резкое изменение курса валют, которое ведет к резкому скачку роста покупательской активности и цен.
«После ошеломительного спроса в прошлом году в первом квартале 2024 г. динамика продаж стала утихать, так за 3 месяца было реализовано 4,2 тыс. квартир от застройщиков. И хотя, ожидались более скоромные результаты рынок оказался более динамичным. На вторичном рынке по сравнению с четвертым кварталом 2023 г. уровень продаж упал на 40%. Однако если сравнивать с январем-февралем 2023 года, то снижение составило всего 8,9%. Таким образом, в марте активность рынок стала оживать, и есть предположения, что данная тенденция сохранится», — рассказала Светлана Молодкина
Цены
По словам сертифицированного РГР аналитика-консультанта по недвижимости Александры Ряпосовапой, цены с декабря 2023 года как на первичном, так и на вторичном рынке жилья выросли на 3%. Средняя цена кв. м новостройки составила 130,4 тыс. руб., а стоимость «вторички» — 118,3 тыс. руб.
«Рынок многоквартирного жилья по итогам первого квартала 2024 г. показывает ценовой разрыв между первичным и вторичным сегментом — 10%. Данный разрыв сохраняется с четвертого квартала 2023 г. Предпочтения среди покупателей квартир остается за новостройками, условия предложения по ипотеки более выгодные, драйвер стимулирования спроса — ипотека», — добавила эксперт.
Стоит отметить, что за последние 5 лет стоимость кв. м на первичном рынке жилья в Тюмени увеличилась в 2 раза. По словам экспертов «Циан.Аналитики», в 2018-2019 гг. средняя цена за «квадрат» в новостройке составляла 63,4 тыс. руб.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
