Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

В Тюмени побит рекорд по количеству продаваемых квартир

Тюменцы выставили на продажу рекордное количество квартир
Тенденция характерна как для первичного, так и для вторичного рынка
На вторичном рынке объем предложения вырос на 8,8%, на первичном — на 20,3%
На вторичном рынке объем предложения вырос на 8,8%, на первичном — на 20,3% (Фото: Дмитрий Ткачук / РИА URA.RU)

В Тюмени в первом квратале увеличилось количество выставленных на продажу квартир. Тенденция характерна как для первичного, так и для вторичного рынка. Об этом РБК Тюмень сообщила сертифицированный Российской Гильдией Риэлторов (РГР) аналитик рынка недвижимости Светлана Молодкина.

Эксперт отмечает: на вторичном рынке прирост составил 8,8%, на продажу было выставлено порядка 16,5 тыс. квартир. По новостройкам прирост составил 20,3%.

«В марте на первичный рынок вышло значительное количество новых проектов. На конец марта пробит очередной рекорд количества предлагаемых на рынке квартир — 25,5 тыс. квартир», — отметила эксперт.

Активность рынка

Сейчас на рынок недвижимости в большей степени влияют экономико-политические факторы. Например, изменение ключевой ставки, ведущее к росту ставок по ипотеке, или резкое изменение курса валют, которое ведет к резкому скачку роста покупательской активности и цен.

«После ошеломительного спроса в прошлом году в первом квартале 2024 г. динамика продаж стала утихать, так за 3 месяца было реализовано 4,2 тыс. квартир от застройщиков. И хотя, ожидались более скоромные результаты рынок оказался более динамичным. На вторичном рынке по сравнению с четвертым кварталом 2023 г. уровень продаж упал на 40%. Однако если сравнивать с январем-февралем 2023 года, то снижение составило всего 8,9%. Таким образом, в марте активность рынок стала оживать, и есть предположения, что данная тенденция сохранится», — рассказала Светлана Молодкина

Цены

По словам сертифицированного РГР аналитика-консультанта по недвижимости Александры Ряпосовапой, цены с декабря 2023 года как на первичном, так и на вторичном рынке жилья выросли на 3%. Средняя цена кв. м новостройки составила 130,4 тыс. руб., а стоимость «вторички» — 118,3 тыс. руб.

«Рынок многоквартирного жилья по итогам первого квартала 2024 г. показывает ценовой разрыв между первичным и вторичным сегментом — 10%. Данный разрыв сохраняется с четвертого квартала 2023 г. Предпочтения среди покупателей квартир остается за новостройками, условия предложения по ипотеки более выгодные, драйвер стимулирования спроса — ипотека», — добавила эксперт.

Стоит отметить, что за последние 5 лет стоимость кв. м на первичном рынке жилья в Тюмени увеличилась в 2 раза. По словам экспертов «Циан.Аналитики», в 2018-2019 гг. средняя цена за «квадрат» в новостройке составляла 63,4 тыс. руб.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 2 ноября
EUR ЦБ: 105,84 (+0,32)
Инвестиции, 01 ноя, 18:02
Курс доллара на 2 ноября
USD ЦБ: 97,44 (+0,42)
Инвестиции, 01 ноя, 18:02
Все новости Тюмень
Times узнала о возвращении в тюрьмы Британии тысяч досрочно освобожденныхПолитика, 01:33
Президент Боливии заявил о захвате воинских частей сторонниками МоралесаПолитика, 00:59
Bild узнал о провале программы по трудоустройству беженцев в ГерманииПолитика, 00:59
В Германии задержали танкер по подозрению в перевозке санкционки в РоссиюПолитика, 00:48
В Харькове при взрыве погиб полицейскийПолитика, 00:28
В Петербурге начали расследовать смерть женщины после липосакцииОбщество, 00:12
Yadro начала переговоры по крупнейшей аренде офиса в этом годуБизнес, 00:00
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Снижение цен на жилье в России в октябре снова ускорилосьНедвижимость, 00:00
NYT рассказала, на сколько еще Киеву хватит солдатПолитика, 01 ноя, 23:59
На госуслугах запустили форму для каналов с 10 тыс. подписчиковТехнологии и медиа, 01 ноя, 23:48
Фицо заявил о планах Словакии присоединиться к «Друзьям мира» по УкраинеПолитика, 01 ноя, 23:46
Губернатор Орловской области рассказал о последствиях ракетного удараПолитика, 01 ноя, 23:15
Военная операция на Украине. ОнлайнПолитика, 01 ноя, 23:05
При обрушении вокзала в Сербии погибли 14 человекОбщество, 01 ноя, 23:02